بله، پشت‌بام اصولاً از قسمت‌های مشترک (مشاع) ساختمان محسوب می‌شود، اما استفاده متعارف از مشاعات برای بهره‌برداری از واحدها ممنوع نیست.

اگر نصب موتور کولر گازی روی پشت‌بام:

• به استحکام بنا آسیبی نزند،
• مزاحمت غیرمتعارف (صدا، لرزش، نشت آب و…) ایجاد نکند،
• مانع استفاده سایر مالکین از مشاعات نشود،

صرف مشاع بودن پشت‌بام به تنهایی دلیل کافی برای جلوگیری از نصب کولر نیست.

همچنین از آنجا که کولر را از سال ۱۴۰۱ در نمای ساختمان نصب کرده‌اید، اگر همسایه مدعی باشد نصب در نما خلاف مقررات یا موجب تضییع حقوق اوست، باید این موضوع را از طریق مرجع صالح پیگیری کند و صرف اعتراض شفاهی الزاماً موجب جمع‌آوری کولر نمی‌شود.

در صورتی که مالک طبقه اول مانع نصب کولر روی پشت‌بام شود، می‌توانید ابتدا از طریق اظهارنامه درخواست رفع ممانعت کنید و در صورت ادامه اختلاف، حسب مورد دعوای رفع ممانعت از حق یا تعیین نحوه استفاده از مشاعات را مطرح نمایید.

یک نکته مهم: اگر در سند مالکیت، صورت‌مجلس تفکیکی یا توافق مالکان محل مشخصی برای نصب تأسیسات هر واحد تعیین شده باشد، همان توافق بر قواعد کلی مشاعات مقدم است. بنابراین بررسی سند و صورت‌مجلس تفکیکی ساختمان اهمیت دارد.

سلام بر اساس قانون تملک اپارتمان ها  هر گونه  تغییر  در نمای ساختمان  باید با موافقت تمام مالکان  باشد

  باید با موافقت  تمام مالکان باشد 

سلام پشت‌بام جزء مشاعات است اما استفاده متعارف برای نصب تجهیزات اختصاصی مانند کولر در صورتی که مزاحمت یا سلب حق دیگران ایجاد نکند معمولاً امکان‌پذیر است و در صورت ممانعت غیرموجه می‌توانید از طریق دادگاه حقوقی الزام به رفع مزاحمت و استفاده متعارف از مشاعات را پیگیری کنید.

با سلام به نظر بنده امکان نصب کولر در پشت وام وجود دارد البته اگر در قسمت اختصاصی خودتان جای مناسب باشد باید در قسمت اختصاصی نصب شود.

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که هرچه بیشتر و بهتر به صورت مسالمت آمیز حل و فصل شود

پشت‌بام اصولاً جزء مشاعات ساختمان است و استفاده اختصاصی از آن بدون رضایت سایر مالکین محل اختلاف است.پشت‌بام جزء مشاعات است اما استفاده متعارف برای نصب تجهیزات اختصاصی مانند کولر در صورتی که مزاحمت یا سلب حق دیگران ایجاد نکند معمولاً امکان‌پذیر است
اگر نصب کولر در پشت‌بام مانع استفاده دیگران نشود و به بنا آسیبی نزند، معمولاً امکان توافق وجود دارد، اما بهتر است رضایت کتبی مالک دیگر را بگیرید.
در صورت مخالفت و بروز اختلاف، موضوع از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه قابل پیگیری است.