مشاوره حقوقی رایگان - دعاوی ملکی

با سلام و احترام و عرض خسته نباشید.
مابین منزل ما و همسایه تنها یک دیوار قرار دارد که مساحت دیوار در مساحت کلی سند ملک ما حساب شده ، برای ساخت آپارتمان با همسایه به مشکل برخوردیم، همسایه حتی با جبران خسارات و دیوار کشیدن از سمت منزل خودشان مخالفت کرد و اجازه نداد که دیوار را خراب و از مساحت دیوار خودمان استفاده کنیم. در مرحله دادگاهی هم به مصالحه و رعایت حال همسایه رای داده شد. لذا ما دیوار را از مساحت کلی جا گذاشتیم و عملا از مساحت زمین کاسته و بلا استفاده ماند. آیا ممکن است با شرح مسائل فوق، خسارت حذف مساحت دیوار را از همسایه در دادگاه مطالبه کنم ؟ چون ممکن است همسایه از خریدن توافقی دیوار امتناع کند. با توجه به ارزش منطقه ای ملک در خصوص دیوار بسیار متضرر شدم.
متشکرم .

پاسخ ها :

فرزانه آذربیک

سرکار خانم فرزانه آذربیک :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • لطفا دقیق تر توضیح بدهید دیوار مشترک مشاع بین است؟یعنی در سند هردو قید شده؟دادگاه دقیقا چه تصمیمی گرفت؟خواسته شما چه بود؟


    22:37:04   1397/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    عرض ادب و احترام.
    خیر مساحت دیوار فقط در مساحت ملک ماست و متعلق به ماست. در سند ملکی همسایه قید نشده . دادگاه بدلیل ایجاد خسارت برای همسایه، رای در ممانعت از خراب شدن دیوار و مراعات حال همسایه از جانب ما دادند.
    ما هم از کنار دیوار شروع به عملیات ساختمانی کردیم و دیوار بدون تخریب باقی ماند.
    بعد از اتمام عملیات ساختمانی اگر بحث فروختن دیوار را به ایشان پیش بکشیم احتمالا امتناع می کنند لذا در این مورد تصمیم به مشورت گرفتم که آیا از طریق دادگاه این امر ممکن است یا خیر ؟


    23:18:44   1397/5/24

    سوالات مرتبط

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام