مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه

سلام.حدود 50 روز پیش، من و همسرم اقدام به فروش ملک کردیم و مبایعه نامه را امضا کردیم. بعد از امضا مبایعه نامه بنگاهی تماس گرفت و گفتن خریدار در تعداد پرداخت چک مشکل پیدا کرده و گفتن اگر میشه تغییر در مبایعه نامه صورت بگیره و ما هم پذیرفتیم و دو هفته پیش در منزلمون وقتی رو گذاشتیم و مجدد تغییرات تحویل چک ها را در مبایعه نامه ثبت کردن و بنگاهی در قسمت پایین همون مبایعه نامه که قبلا امضا شده بود، اضافه کردن خط خوردگی مربوط به تغییر چک و تعداد و شماره چک ها را در پایین توضیح دادن و ما همون قسمت رو خوندیم دیدیم مشکلی نداره. ولی مجدد بعد از تغییرات ما و خریدار امضا نکردیم و در قسمت شاهد یک و دو هم امضا نشده و برگ سفید رو بنگاهی برداشت و دو برگ دیگر رو به ما و خریدار داد. پریروز که بنگاهی بحث تخلیه اون جا را پیش کشید ما گفتیم قرارمون این بود که بعد از پاس شدن چک ها اون جا رو تحویل بدیم که گفتن در مبایعه نامه اومده تاریخ قید شده و طبق تاریخ باید تحویل میدادین. بعد که مجدد مبایعه نامه رو بررسی کردیم دیدیم بله تاریخ زدن ولی این باعث شده که متن مبایعه نامه رو با دقت بیشتری بخونیم و متوجه شدیم در قسمت شرایط تسلیم مورد معامله بند 3 - 5 ( در صورت عوامل به جز عامل قاهره ) مبلغ خسارت را از دو میلیارد ریال به دو میلیارد تومان تغییر دادن و متوجه نشدیم ولی جای تغییر ریال به تومان مشخصه و بعد که پیگیری قیمت ملک رو که کردیم، متوجه شدیم ملک رو خیلی زیر قیمت منطقه از ما خریدن و احتمالا برای این که ما منصرف نشیم این کار رو کرده و ما هم به دلیل اعتماد زیاد به بنگاهی، قیمت ملک رو از جای دیگر نپرسیدیم. حالا سوالم این هست، آیا برای فسخ مبایعه نامه میتونیم کاری انجام بدیم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نقدا تحویل ملک شما را دچار مشگل دیگری خواهد کرد برای اظهار نظر دقیق تر بررسی مبایعه نامه لازم است


    19:14:18   1399/8/21

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ مبایعه نامه فروش ملک تغییر در متن مبایعه نامه فسخ قرارداد فروش به دلیل خیار غبن خیار غبن در معامله ملک مبایعه نامه ملک قوانین خرید و فروش ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ مبایعه نامه فروش ملک
    با سلام ملکی رادر سال 98 از فردی خریداری کردم وقرار شد از کل مبلغ معادل 90میلیون برای روز سند که مرداد 99 تعیین شده بود در دفترخانه پرداخت نمایم وچون سند هنوز آماده نشده است من هم در اون روز عدم حضور ...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه فروش ملک
    ملکی را طی مبایعه نامه عادی فروختم مبلغی پیش پرداخت و بقیه در تاریخ مشخص میبایست در محضر پرداخت گردد و همزمان وکالت به خریدار داده شود . درصورت عدم برداشت درموعد مقرر فروشنده حق فسخ داده شد. ثمن پردا...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه ملک
    با سلام. احتراما باغ شهری را در99/6/1 به شخصی فروختم به مبلغ 500 تومن. 300 تومن را پرداخته و 200 الباقی ثمن مقرر شد زمان حضور در محضر مورخ 99/6/15 شرط پرداخت و وصول به موقع، در غیر این صورت معامله فاق...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    با سلام. پدر اینجانب یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی و سند دفترچه ای را در تاریخ 99/3/11 فروختند و بخشی از ثمن معامله را همان روز از طریق وصول چک دریافت نمودند. اگرچه از همان ابتدا شرط فروش مبنی بر دری...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه فروش ملک
    با سلام. پدر من 44 ٪ از یک زمین 1850 متری در شهریار به واسط انتقال اجرایی سال 77 از طریق دادگاه گرفته است. سال بعد بدون تفکیک سند و بدون حضور صاحب 56٪ در سال 78 با متصرفین مبایعه نامه کرده است. که در...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام