مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه ملک

با سلام. احتراما باغ شهری را در99/6/1 به شخصی فروختم به مبلغ 500 تومن. 300 تومن را پرداخته و 200 الباقی ثمن مقرر شد زمان حضور در محضر مورخ 99/6/15 شرط پرداخت و وصول به موقع، در غیر این صورت معامله فاقد اعتبار و به خودی خود فسخ میگردد. خریدار پرداخت نکرده عدم حضور دفترخانه هم متاسفانه من نگرفتم. خریدار هم نگرفته. ابتدا مراتب فسخ را طی 2 اظهارنامه ابلاغ کردم، خریدار شبانه ورود به عنف کرده قفل در را شکونده کل لوازم من را سرقت کرده و تمام درختان ثمری سبز حتی دارای میوه را با یک مینی بابکت لودر، قطع کرده و نهایت تصرف عدوانی.
زمانیکه من مطلع شدم خودم رسوندم مانع از ادامه تخریب شدم که با درگیری فیزیکی چند نفر به علاوه خود خریدار مواجه و ضرب شتم هم کردند. نهایتا شکایت های کیفری ضرب و شتم پزشکی قانونی انجام دادم دادخواست حقوقی تایید انفساخ و ابطال تقدیم کردم. دادخواست تامین دلیل هم با جلب نظر کارشناس کردم. احتراما با توجه به این که رسیدگی حقوقی شاید بیش از 6 ماه زمان بر باشد و از طرفی اگر از طریق کیفری اقدام کنم و قاضی به موضوع فسخ ورود نکرد و تنها رفع تصرف نهایتا حکم دهد، چه اقدامی باید کنم؟ آیا احتمال این که عدم فسخ رای دهند می باشد؟ یعنی شرط ضمن عقد چقدر مؤثر است؟ ممنون از پاسخ شما. سپاسگزارم.

پاسخ ها :

امين اميني زارع

جناب آقای امين اميني زارع :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • موضوع را با وكيل و رويت كامل مدارك ضروري مي توان پاسخ داد


    04:23:07   1399/9/9

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ مبایعه نامه فروش ملک تصرف عدوانی ملک شکستن قفل درب ورود به عنف در شب سرقت لوازم منزل تخریب درختان باغ تامین دلیل با جلب نظر کارشناس قوانین خرید و فروش ملک مبایعه نامه ملک مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    فسخ مبایعه نامه فروش ملک
    با سلام ملکی رادر سال 98 از فردی خریداری کردم وقرار شد از کل مبلغ معادل 90میلیون برای روز سند که مرداد 99 تعیین شده بود در دفترخانه پرداخت نمایم وچون سند هنوز آماده نشده است من هم در اون روز عدم حضور ...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه فروش ملک
    ملکی را طی مبایعه نامه عادی فروختم مبلغی پیش پرداخت و بقیه در تاریخ مشخص میبایست در محضر پرداخت گردد و همزمان وکالت به خریدار داده شود . درصورت عدم برداشت درموعد مقرر فروشنده حق فسخ داده شد. ثمن پردا...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه
    سلام.حدود 50 روز پیش، من و همسرم اقدام به فروش ملک کردیم و مبایعه نامه را امضا کردیم. بعد از امضا مبایعه نامه بنگاهی تماس گرفت و گفتن خریدار در تعداد پرداخت چک مشکل پیدا کرده و گفتن اگر میشه تغییر در ...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    با سلام. پدر اینجانب یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی و سند دفترچه ای را در تاریخ 99/3/11 فروختند و بخشی از ثمن معامله را همان روز از طریق وصول چک دریافت نمودند. اگرچه از همان ابتدا شرط فروش مبنی بر دری...
    مشاهده
    فسخ مبایعه نامه فروش ملک
    با سلام. پدر من 44 ٪ از یک زمین 1850 متری در شهریار به واسط انتقال اجرایی سال 77 از طریق دادگاه گرفته است. سال بعد بدون تفکیک سند و بدون حضور صاحب 56٪ در سال 78 با متصرفین مبایعه نامه کرده است. که در...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام