مشاوره حقوقی رایگان - حکم تخلیه ملک مسکونی

با سلام و عرض ادب- مستاجر اینجانب به دلایل واهی مبلغ اجاره بهای واحد مسکونی را پرداخت نمی کند ، این در حالی است که در اجاره نامه قید شده مستاجر متعهد می گردد مبلغ اجاره را در موعد مقرر آن (اول هر ماه شمسی ) حتما پرداخت نماید. حال چند ماه باید از عدم واریز اجاره بها بگذرد تا حکم تخلیه صادر گردد. از تحویل ملک چهار ماه گذشته و هشت ماه به پایان قرارداد باقی مانده است. در ضمن دلیل اختلاف این بود که ایشان می خواستند ملک را به خواهرشان واگذار نمایند و به منزل جدیدشان نقل مکان کنند و بنده مایل به اینکار نبودم و ایشان اصرار داشتند که اجاره کرده ام و به هر کس که بخواهم واگذار می کنم در حالی که بنده به هیچ وجه رضایت شفاهی و کتبی برای واگذاری به غیر به ایشان نداده ام. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید. ملک در شهر قزوین می باشد.

پاسخ ها :

فرزانه آذربیک

سرکار خانم فرزانه آذربیک :

استان : تهران


در قرارداد بابت تاخیر در پرداخت اجاره بها شرطی پیش بینی شده است؟


22:40:07   1397/6/3

موافق (0) مخالف (0)

فاطمه افشارمنش

سرکار خانم فاطمه افشارمنش:

استان : کرمان


سلام برای دریافت اجاربها اظهارنامه بدهید با توجه عدم پرداخت اجاره بها حق درخواست تخلیه ملک به شما داده میشود اما اگر دراجارنامه قید نکرده باشید حق انتقال منافع اجاره را ندارد ، ایشان میتواند عین مستاجره رابه کسی دیگر اجاره بدهد


00:03:14   1397/6/9

موافق (0) مخالف (0)

ام البنین تنکابنی رضایی

سرکار خانم ام البنین تنکابنی رضایی:

استان : تهران


با سلام. شما حق درخواست تخلیه قبل از موعد را ندارید، مگر اینکه در اجاره نامه برای عدم پرداخت اجاره بها ضمانت اجرا قرار داده باشید مثلا برای شما حق تخلیه ایجاد شود یا حق فسخ و... در ضمن در صورتی که بابت تاخیر در انجام تعهدات خسارت و وجه التزامی پیش بینی شده باشد نسبت به آن مبلغ هم حق مطالبه دارید. در کل حتما قرارداد را با دقت خودتان یا وکیل مطالعه کنید.


10:03:56   1397/6/9

موافق (0) مخالف (0)


اجاره موجر مستاجر حکم تخلیه ملک

سوالات مرتبط

اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
اعسار
با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...