مشاوره حقوقی رایگان - مشکل بین مستاجر و مالک

سلام و خسته نباشید بنده سال گذشته منزلی به مبلغ 60 ودیعه ماهی 2 میلیون اجاره کردم که مالک متعهد شد برای منزل سرویس فرنگی بزارندو که اعتنا نکردن کلی هم ایراد داشت منزل که با فاکتور خودم انجام دادم متاسفانه به دلیل ورشکستگی موفق به پرداخت اجاره نشدم و بارها با مالک بحث داشتیم حتی 3 ماه پیش قرار گذاشتیم که بنده تخلیه کنم و ایشان اجاره عقب افتاده رو از ودیعه کم کنن روز اثاث کشی ایشون امدند و با ایجاد تنش ملک رو تحویل نگرفتن و رفتن بنده ام بارم رو برگردوندم داخل منزل مجدد جلسه گذاشتیم که نیومدند یک شب ساعت 10 شب با کارشناس دادگستری اومدن ملک رو بازدید کردن و رفتن الان مجدد هرچی تماس میگیریم که ماه بعد موعد اجاره اس بیا ملکتو تحویل بگیر ودیه منو بده میگن من 20 میلیون پول وکیل دادم باید پرداخت کنی بعد بهت پول بدم الان بهتربن راه حل چیه چکار باید بکنم ممنون میشم راهنمایی کنید

پاسخ ها :

شجاع الدین رحیمی

جناب آقای شجاع الدین رحیمی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    اظهارنامه ای مبنی بر اتمام مدت اجاره و قصد تخلیه و مطالبه ودیعه را ارسال کنید


    09:57:39   1399/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    رضا زرين صدف

    جناب آقای رضا زرين صدف :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود : 1-اصل بر این است که بعد از پایان قرارداد هر ماه که کرایه پرداخت می کنید و موجر هم بدون حرفی دریافت میکند یه به حسابش واریز میکنید انگار که برای یک ماه دیگر قرارداد را تمدید کرده اید. 2-اصل بر این است که در پایان قرارداد مستاجر باید خانه را تخلیه کند هرچند هنوز ودیعه را نگرفته(طلبکار می شود).3-اصل بر این است که مخارجی که جنبه اصولی دارند بر عهده موجر است و مخارجی برای استفاده بهتر و غیر ضروری با مستاجر است مگر اینکه توافق خاصی شده باشد (شفاهی یا کتبی) 3-شرط و شروط قراردادی هم مهم هستند که چه مواردی است مثلا آیا تخلیه منوط به پرداخت قسمتی از ودیعه شده ؟ و شروط دیگر. . . 4-حضور کارشناس برای تامین دلیل از وضعیت کنونی ساختمان بوده اگر به واسطه کارهای شما خرابی بار آمده باشد (از روی وسواس یا حساسیت یا برای محکم کاری و . . . ) با هم مذاکره کنید و با صلح و احترام پول را بگیرید و تخلیه کنید. پایدار باشید
    ( دفتر حقوقی رضا زرین صدف 09123205194)


    11:06:10   1399/9/11

    موافق (0) مخالف (0)

    اختلاف موجر و مستاجر عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر تخلیه زودتر از موعد مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره نانوایی لواشی به مدت دو سال
    با سلام خدمت عزیزان. بنده یک مغازه نانوایی لواش دولتی اجاره کردم به مدت دو سال که الان نزدیک 9ماه دارم کار میکنم من از یک شهر دیگه آمدم این شهر هم نانوایی اجاره کردم هم منزل برای زندگی فقط دو ماه اول ...
    مشاهده
    مزاحمت موجر
    سلام وقت بخیر من سه ماه قبل خونه اجاره کردم، توی این مدت با توجه به اینکه موجر انسان درست و سالمی نبود وسیله نیاوردم و فقط مقدار کمی وسیله توی خونه دارم و با توافق موجر تصمیم گرفتیم خونه تخلیه بشه ، د...
    مشاهده
    مشاوره
    سلام. مرد صاحبخانه فحش های ناموسی داد وبامشت ولگدبه درب خانه زد ومن صدایش را ضبط کردم البته من جوابش رو دادم وبعدهم ازدستش شکایت کردم چون قبلاخانمش فوش دادوماکاری نکردیم ایندفعه پرو شدن وخودآقافوش داد...
    مشاهده
    اختلاف صاحب خانه با مستاجر
    چند روزی هست خونه رو رهن دادم حالا مستاجر اومده میگه فرگازم توی کابینت جا نمیشه و کابینت کار هم میگه اندازه ها استاندارد انجام شده و از طرفی تغییرات هزینه ی خیلی زیادی داره چون کامل باید باز بشه و .. ...
    مشاهده
    مشکل بین موجر و مستاجر
    با سلام، خانمی میانسال و مجرد واحد مسکونی را تا پایان سال 1399 اجاره و مال الاجاره را، راس موعد پرداخت کرده. موجر نیز مردی کهنسال و تنها می‌باشد . اخیرا موجر به مستاجر اعلام نموده که ایشان صیغه ن...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام