مشاوره حقوقی رایگان - تمدید و تعدیل قرارداد

سلام. سرقفلی مغازه تجاری اوقافی را که متولی دارد سال 86 زیر نظر اوقاف شهر اراک خریداری نموده ام. ( این ملک قبلا از موقوفات فرمانفرما و در تصدی اداره اوقاف شهرستان بوده که به موقوفه مسجد سادات تغییر پیدا کرده و در تصاحب متولی در آمده است. قانونی یا غیر قانونی بودن این تغییر موقوفه را نمی دانم و حتی وجود متولی که مصداق قانونی دارد یا نه باز نمی دانم)
هر سه سال یک بار با توجه به توافق و قراردادی که با متولی داشته ایم تا پایان سال 97 این قرارداد تمدید و اجاره به طور کامل پرداخت شد. نا گفته نماند با توجه به توافق متولی در قرارداد آخر با حضور یک شریک و پرداخت 3% بیشتر از اجاره معمول موافقت گردید.
از سال 97 به بعد متولی به یک باره اجاره ماهیانه را که قبلا 35 هزار تومان در ماه بود به 300 هزار تومان در ماه تغییر داد که بنده مخالفت نموده و آن را نپذیرفتم و جهت تمدید و تعدیل قرارداد به اداه کل اوقاف مراجعه نموده و مکاتبات متعددی را داشته و حتی از وی خواسته شده که بر اساس نظر کارشناسی اقدام نماید. اما ایشان بدون توجه به خواسته بنده علی رغم این که اجاره سال 99 و 98 را با توجه نرخ تورم بانک مرکزی دریافت نموده است، بر علیه بنده دادخواست داده و در خواست حکم تخلیه و هزینه دادرسی نموده که چون ایشان مالک نیست شکایت رد شده است.
لازم به ذکر است نامبرده تمام اجاره ها را به حساب شخصی خود واریز نموده که حتی روی آن کارت بانکی فعال بوده است.
:
1- آیا بنده می توانم بر علیه متولی دادخواست داده و اعاده حیثیت نمایم؟
2- چگونه بنده می توانم قرارداد را تمدید و تعدیل نمایم ؟
3- آیا ایشان می تواند در صورتی که از موقوفه وکالت بگیرد دادخواست جدید داده و حکم تخلیه بگیرد؟
آیا تغییر موقوفه از فرمانفرما به مسجد سادات و گماردن متولی و حتی صدور سند عرصه و اعیان از پلاک فوق به نام مسجد قانونی
است؟
4- آیا واریز وجوه اجاره به حساب شخصی متولی و حتی فعال نمودن کارت بانکی روی این حساب قانونی اس؟
5- در صورتی که متولی بتواند حکم تخلیه بگیرد تکلیف سر قفلی بنده چه می شود ؟
با تشکر

پاسخ ها :

امين اميني زارع

جناب آقای امين اميني زارع :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • از قسمت مربوط در سايت وكيل بگيريد


    06:05:22   1399/9/22

    موافق (0) مخالف (0)

    دادخواست علیه متولی اوقاف تمدید قرارداد تعدیل قرارداد حکم تخلیه مغازه اوقافی تغییر موقوفه عرصه و اعیان ملک حکم تخلیه سرقفلی مغازه مغازه اوقافی

    سوالات مرتبط

    تمدید و تعدیل قرارداد
    سلام. سرقفلی مغازه تجاری اوقافی را که متولی دارد سال 86 زیر نظر اوقاف شهر اراک خریداری نموده ام. ( این ملک قبلا از موقوفات فرمانفرما و در تصدی اداره اوقاف شهرستان بوده که به موقوفه مسجد سادات تغییر پی...
    مشاهده
    تمدید قرارداد
    با سلام من سابقه 21ساله تامین اجتماعی را دارم 56سال سن دارم ولی برای بازنشستگی 60سال باید داشته باشم و واریز 4 سال بیمه مقرون به صرفه نیست و از تأمین اجتماعی گفتند با سابقه 20بازنشسته بشویی یا 30 تاثی...
    مشاهده
    نیروی خرید خدمت ارتش
    سلام،بنده 40ساله هستم3سال هست به عنوان کارمند ماده37 درارتش مشغول به کار هستم وطبق آیین نامه به صورت یک سال قرارداد میبندندوتا2 نوبت مجاز به تمدید قرارداد هستند،نگرانی بنده این است باتوجه به سن وپایان...
    مشاهده
    تمدید قرارداد
    سلام. با توجه به این که در قرارداد بنده و کارفرما قید شده طرفین میبایست حداقل یک ماه قبل از اتمام قرارداد نسبت به تمدید یا عدم تمدید قرارداد کتبا به یکدیگر اعلام نمایند و با عنایت به این که قرارداد من...
    مشاهده
    تمدید ضمنی
    با سلام. آیا درخواست مکتوب پیمانکار جهت تمدید قرارداد تا زمانی مشخص که تنها به امضای پیمانکار رسیده تمدید ضمنی قرارداد برداشت میشود؟ چون کارشناس دادگستری این درخواست از کارفرما (تعهد) را تمدید ضمنی تع...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام