عبور لوله آب کشاورزی از باغ سند دار

سلام وقت بخیر 5 سالی هست زمین خریداری شده و با احداث حصار و بنا تبدیل به باغ ویلا و سند اخذ شده است. حال با نشت آب عبوری از زمین متوجه وجود دو لوله انتقال آب از زمین شده ایم که خسارتی زده است، در حال که تا بحال نه اطلاع داشتیم و نه رضایتی، آیا قانونا می‌شود این مورد را پیگیری کرد . ممنون

تسریع در روند رسیدگی در دیوان عدالت اداری

سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم ، من یه سوال داشتم من از یک ارگان دولتی در دیوان عدالت اداری شکایت کردم و طبق قانون 30 روز مهلت پاسخگویی دارند آیا میتونم بعد از گذشت مهلت 30 روزه درخواست تسریع در روند رسیدگی بودم تا اگر احتمالاً دستگاه اجرایی به شعبه دیوان عدالت اداری تقاضا استهمال کرد قاضی موافقت نکند در واقع می‌خوام پیش دستی کنم تا دستگاه اجرایی نتواند زمان بخره برای سند سازی یا هر چیز دیگر

وام مستاجری

سلام وقتتون بخیر. من و خانومم 4سالو نیمه ازدواج کردیم و خونه پدرم زندگی میکنیم. هیچ چیزی به ناممون نیست حتی ماشین، و من به پدرم اجاره ی خونه میدم.رفتم برای ثبت نام ودیعه مستاجری گفتن باید گواهی اجاره نامه داشته باشی اما نباید از پدر باشه، من الان چیکار کنم نمیتونم از یه جایی گواهی جور کنم برای وام؟ بانک هم رسید پرداختی اجاره حداقل 4ماه گذشته رو میخواد که من برای بابام خرد خرد میریختم ، لطفا راهنماییم کنید

مطالبه خسارت بابت رطوبت واحد مسکونی

با سلام. وقت بخیر. واحد اپارتمان واقع در زیر زمین مجتمع مسکونی با سن 28 سال ساخت 18 ماه قبل فروخته شد. در زمان بازدید خریدار با هماهنگی املاک و مستاجر ،بدون حضور فروشنده 2 مرتبه بازدید انجام دادن و معامله قطعی انجام شد.بعد از گذشت دوماه مستاجر ادعا کردن ملک رطوبت داره.مالک جدید هم در جریان قرار گرفتن . حال بعد از گذشت 18 ماه از قرارداد فروش ، مستاجری که از زمان مالکیت بنده اونجا ساکن هستن طبق نظریه کارشناسی از میزان رطوبت ودرخواست خسارت از بنده کردن. من 18 ماه قبل ملکو فروختم.مستاجر با مالک جدید دچار اختلافات مالی ودیعه واجرت المثل و ... شدن و پای منو هم مدام میکشن وسط بحثشون. میخواستم از محضر وکلای عزیز بپرسم آیا مسوولیتی متوجه بنده خواهدبود؟ آیا مالک جدید با توجه به اینکه در قرارداد صراحتا در توضیحات قید شده مورد معامله به رویت خریدار رسیده و با اگاهی کامل از کم وکیف معامله را انجام داده بعد از اینهمه مدت میتونن درخواست خسارت یا فسخ کنن؟ باتوجه به اینکه واحد واقع در زیر زمین بوده وکهولت سن آپارتمان مشکلات واضح خودشو داره مثل رطوبت و نم که این مشکلات با توجه به قدمت ساختمان طبیعیه آیا مالک میتونه عیب پنهان بهانه کنه برای مطالبه خسارت و تعمیر؟بیش از یکسال و اندی از مشکلات باخبرن.

کارشناس تصادف

سلام من طی یک تصادف با فرد دیگه که مقصر بود و خسارت رو نداد شکایت کرد و باهم پیش دادستان رفیتم واین آقا درخواست کارشناسی داد و قاضی گفت که هزینه کارشناس با همین آقاست اما الان ابلاغیه اومده منم با 2 میلیون بابت کارشناسی پرداخت کنم و میخواستم ببینم اگه پرداخت نکنم چه اتفاقی می افته و چیکار کنم که خسارت رو از آقا بگیرم و هزینه برام نتراشه لطفا راهنمایی کنید ممنون.

شکایت کیفری

سلام وقت به خیر اگر شکایت کیفری توسط وکیل بر علیه کسی صادر کنیم چه زمانی کد رهگیری برامون ارسال میشه؟ چه زمانی به هردوطرف ابلاغ میشه ؟ممنون

رفع توقیف خودرو

با سلام بنده در شهر عباس آباد شمال ماشینم توقیف شده و من ساکن کرج هستم رضایت از شاکی گرفته شده ولی بنده نمی‌توانم به شهر شمال بروم آیا از کرج می‌توانم رفع توقیف کنم؟

خرید مال به نام دیگران

همسرم در تاریخ 1400/08/12 یک دستگاه زانتیا را به صورت قولنامه‌ای و بدون دریافت ظاهری ثمن به دوست خود منتقل کرد و در 1400/08/16 وکالت تعویض پلاک نیز به او داد. حدود بیست روز بعد بابت مهریه از طریق اجرای ثبت درخواست توقیف خودرو کردم و حکم توقیف صادر شد، اما بعداً پرونده ثبتی را پس گرفتم و رفع توقیف انجام شدو از طریق دادگاه اقدام نمودم پس از آن دوست ایشان خودرو را به نام خود تعویض پلاک کرد. چند ماه بعد، خودروی زانتیا فروخته شد و ثمن معامله به حساب همان دوست واریز گردید. سپس با وجوه حاصل از فروش زانتیا که به‌صورت مستقیم به بحساب دوست ایشان واریز و الباقی از طریق حساب مادرشان جابه‌جا شده بود و همچنین این مبالغ که بخشی از پرداختی های ماهیانه همسرم به حساب این دو نفر بوده ، یک خودروی پژو خریداری شد. معاملات و پرداخت‌ها همگی از طریق دوست و مادر همسرم انجام شده و اسناد و وکالت‌ها نیز به نام آنان بوده است. بعداً خودروی پژو فروخته و در ازای آن یک خودروی رانا خریداری شد. رانا نیز به نام مادر همسرم ثبت شده و پرداخت‌ها و اسناد به‌گونه‌ای تنظیم شده‌اند که نام همسرم در آن‌ها دیده نمی‌شود، هرچند به نظر می‌رسد منابع مالی اصلی از ایشان تأمین شده باشد. همچنین تخفیف بیمه متعلق به همسرم به خودرو منتقل شده است ولی بیمه به نام مادرشان است سؤال من این است که آیا با توجه به این زنجیره معاملات و در صورت وجود شاهدی که از جزئیات موضوع اطلاع دارد، امکان اثبات صوری بودن معاملات یا فرار از دین و در نتیجه توقیف خودروی رانا برای وصول مهریه وجود دارد؟ همچنین همسرم یا خانواده ایشان چه دفاعیات و ادعاهایی می‌توانند مطرح کنند و به طور کلی شانس موفقیت چقدر است بدون شاهد امکان رای گرفتن دارم

تجدید نظر خواهی

سلام. من برای تجدید نظر خواهی شماره پرونده را اشتباه نوشتم چه مشکلی پیش میاد آیا میتونم اطلاع رسانی کنم شماره پرونده اشتباه ثبت شده و مهلت تجدید نظر هم تموم شده حالا متوجه این موضوع شدم آیا میتونم اقدامی انجام بدم؟ اما فقط3 روز از مهلت تجدید نظر گذشته

طلاق بجهت کراهت از زوج در عین ناشزه بودن زوجه

سلام. من حدود 6 ماه هست که عقد کردم. منزل مستقل و ماشین دارم. 4 ماه قبل اینکه مراسم عروسی برگزار بشه با هم زندگی کردیم و خانمم تمکین عام و خاص کرده است. اما الان بدون هیچ دلیلی قهر کرده رفته خانه پدری و مهریه را هم به اجرا گذاشته. ماشین کوییک منم مزایده شد و مبلغ آن به حساب خانم پرداخت شده است. ضمنا از حقوق ماهانه ام یک سوم به حساب خانم پرداخت می شود. الان بنده را در بلاتکلیفی قرار داده و رسما دارم از منی که هیچ چیزی براش کم نزاشتم داره اخاذی میکنه. کل حرفشم اینه که گفته بودی برام دوماهه شاسی بلند میگیریو از این حرفا. دعوی تمکین دادم و جلسات شورای حل اختلاف نیومدن. جلسه دادگاه را هم تشریف نیاوردند. خب سوال من اینه که الان که 780 تومن پول ماشین و 8 تومن هر ماه حقوق ماهانه ام را میگیره، می تونه بعد از 2 سال بدلیل کراهت شدید و امثالهم یک طرفه و بدون جلب رضایت همسر و با بخشش مابقی مهریه طلاق بگیرند. یک هفته دیگه ام ناشزه می شند و دادگاه حکم نشوز و عدم تمکین را تایید خواهد کرد. اگر که بعد از دوسال طلاق گرفتند تکلیف اموالی که تو این 2 سال از بنده اخاذی کردند چه می شود. ممنون از کارشاناسان محترم بابت پاسخگویی! امیدوارم هیچ کدام از جوانان ما درگیر این مسئله نشوند و متاسفانه مهریه بجای تحکیم و تضمین حقوق خانواده، داره به عنوان مانعی بزرگ برای ازدواج دختر پسرها میشه. امیدوارم اصلاح بشه.

تمکین

سلام و خسته نباشد به وکلا عزیز و دوست داشتنی میشه یه توضیح کلی درباره تمکین عام و خاص بدید مبلغ تمکین چقدره سال 1405 زن حتما باید تمکین خاص و عام رو انجام بده؟ قانون تمکین الان بر چه اساسه

تصادف

سلام. یکی دنده عقب گرفت زد به ماشینم. بعد توهین کرد. گفت تو هم بزن به ماشین من‌. منم زدم به ماشینش. خسارت اون بیشتر هست. حالا شکایت کرده دادگاه چه رای میده

تصادف

اگه چندتا بچه مریض سرطانی و عقب مانده داشته باشیم ایا دادگاه تغییری در رای که می‌دهد در تصادفی که باعث خسارت مالی شده؟

حقوقی

با سلام و احترام. بنده چند سال پیش ماشین خریدم و زدم به نام مادر خانومم و از مادرخانومم وکالت تام بدون تاریخ بلاعزل گرفتم و ماشین کلن دسته خودم بوده و شاهد هم دارم چون برگ سبز به نام مادر خانومم بوده و مادر خانومم جلب و توقیف اموال داره ماشینم توقیف میخوره و الان پارکینگه سوالم اینکه که آیا با شاهد اینکه ماشین ماله منه و دست من بوده و وکالت تام میتونم اثبات مالکیت کنم و ماشینم رو در بیارم؟

چک برگشتی

من چک برگشتی دارم دسته چکمم مال بانک کشاورزی هس حالا 200میلیون تومان تو حساب جاری بانک ملی دارم شدیدا احتیاج دارم آیا میشه به طریقی برداشت کنم نامه ای چیزی...ممنون

مطالبه نفقه و اجرت المثل

سلام. شوهرم بیرونم کرده میگه خیانت کردی ولی من خیانت نکردم شوهرم خیلی گوشی هست حرف بقیه هست اصلا به حرف من اهمیت نمیده من به خاطر بچه هام میخوام برم سر زندگیم ایا راهی هست مجبور بشه بیاد ببرتم مهریه هم اجرا گذاشتم فایده نداشت دوساله بیرونم کرده نفقه هم پرداخت نمیکنه اگر نفقه بذارم اجرا فشار بهش میاد

خیانت و رابطه نامشروع

سلام وقت بخیر. مدتی پیش متوجه شدم همسرم با یکی از دوستان مشترکمون در ارتباط هستند اون خانم خودش متأهل هست بعد از این، مدارکی هم جمع‌آوری کردم. در حال حاضر اسکرین‌شات چت‌ها، و پرینت مکالمه و پیامک از جانب شوهرمم تونستم از برنامه همراه من بگیرم اسکرین از اینستاگرامش در اختیار دارم. در ضمن فقط این خانوم نبوده و بازم رابطه نامشروع داشته محتوای چت ها نشون میده احتمالا با اون خانوم متاهل رابطه جنسی هم داشته. چتها هم وسطاش حرفای جنسی هم هست می‌خواستم بدونم آیا این مدارک از نظر حقوقی قابل استناد هستند؟

حقوقی

با سلام و خسته نباشید مادر من حقوق مستمری پدرم رو دریافت میکنه بنده هم مطلقه هستم آیا راهی وجود داره که مادرم از حقوق پدرم استعفا بده و درخواست حقوق پدرشون رو داشته باشه که منم بتونم با مستمری پدرم زندگی کنم

اختلاف قیمت کارشناس یک نفره و سه نفره

باسلام ملکی بابت مهریه از طریق اداره ثبت توقیف شده وکارشناس یک نفره قیمت اعلام کردن ولی شوهرم تقاضای کارشناس سه نفره کردن واز کارشناسان خواستن قیمت خیلی بالا بزنن اگر این اتفاق بیفته راه کار چیست

شکایت برای محتوای ضد ایرانی و ضد حکومتی و دعوت از دشمن در یک دوره آموزشی

سلام من یک دوره آموزشی دیجیتال مارکتینگ تهیه کردم مدرس دوره در بهمن ماه در یکی از قسمت ها، آرزوی جنگ کرد و تجاوز دشمن به میهن ما را شیرین نامید و آرزوی سقوط ایران و حکومت توسط دشمن متجاوز را داشت من از طریق تیکت، ضمن انزجار و اعلام پشیمانی جهت خرید این دوره آموزشی از یک مدرس بی بته وطن فروش، اعلام کردم که نمیدانستم مدرس دوره وطن فروش است اما تیکت بنده را دو ماه است که پاسخ نمی دهند و ضمن اینکه آن محتوا را نیز از دوره حذف کرده اند ولی من مستندات لازم را تهیه کرده ام و از آن قسمت ویدیو گرفته ام چگونه می توانم از مدرس دوره به عنوان یک وطن فروش خائن و ضد ایرانی شکایت کنم که در یک دوره اموزشی اقدام به انتشار محتوای ضد ایرانی می کند و از طرفی وجه پرداختی را هم پس بگیرم

خروج پلاک موتور سیکلت که بنام من است

من سالها قبل، حدودا 13 سال پیش یک موتور سیکلت به یک مغازه موتور فروشی فروختم به صورت قولنامه ای. حال سالها گذشته و موتور احتمالا چندین بار خرید و فروش شده و مشخص نیست در دست چه کسی است ولی پلاک آن به نام من است. چگونه این پلاک را از مالکیت خود خارج کنم.

شارژ واحد خالی

اینجانب مدیر ساختمانی با 24 واحد مسکونی هستم. حدود نیمی از واحدها استیجاری میباشند و هر سال با تغییر اغلب مستاجرین روبرو هستیم. یکی از موجرین به بهانه خالی بودن واحد در ایام تغییر و تحول مستاجر از پرداخت شارژ واحد امتناع می کند. براساس مصوبه ساختمان با توجه به غیر قابل تفکیک بودن قبوض گاز و برق و آب و از طرفی تنوع نفرات مستاجرین، شارژ بر اساس متراژ برای کلیه واحدها سالیانه تعیین و ابلاغ می گردد. این رویه سالهاست از پیش از مدیریت من در ساختمان حاکم بوده است. از طرفی ایشان پارکینگ خود را به مستاجر واحد دیگری نیز اجاره داده است. تکلیف ما با این مالک موجر چیست؟

روال دریافت مبلغ تاخیر تادیه

من بعد از دریافت پولم از کارفرما درخواست تاخیر تادیه دادم برام ابلاغیه اومده شورای حل اختلاف که باید برم میخوام بدونم روال چی هست چقدر زمان میبره که به سود پولم برسم مبلغ 50 میلیون بوده سودش حساب کردن شده 23 میلیون

مستاجر و موجر

سلام. من یه خونه اجاره کردم ورثه ای بوده یکی از آنان به عنوان وکیل بقیه خونه رو یک ساله اجاره داده یه خواهر بی زبون دارن الان گذاشتن بهزیستی به من میگن تخلیه کن خونه رو دادیم دادگاه تکلیف من چیه

مهریه

ایا پدر می تواند بودن رضایت دختر. خود که 16سال سن دارد مهریه دختر خود را به دامادش ببخشد بدون حضور دختر؟

گواهینامه سواری دارم

سلام من گواهینامه سواری دارم آیا برای گواهینامه ویژه معاینه چشم لازم است؟

مهلت اعتبار اجراییه مالی

سلام در سال 99 اجراییه ای مبنی بر محکومیت مالی محکوم علیه به پرداخت مبلغ 1500000 تومان در اجرای احکام حقوقی صادر شده که محکوم علیه فاقد هرگونه اموال است . آیا این اجراییه مهلت انقضا دارد؟

تکلیف فیلم عروسی در طلاق

سلام در طلاق تکلیف فیلم عروسی چی میشه زوجه برداشته نمیدهد تکلیف چیه؟

خانه خریده قولنامه داره

پدر من 35سال پیش خانه خریده قولنامه الان فهمیدیم 50 متر کم داره الان میشه پس گرفت؟

توقیف خانه ارثی بابت پشت امضا کردن چک نفر ثالث

سلام وقت بخیر 23سال پیش چک یک نفر ثالث را پشت امضا کردم وصاحب چک فراری هست وافراد که چک دستشان بود علیه بنده که پشت امضا کرده بودم شکایت کردن و آن زمان چون اموالی نداشتم منزل پدری که ارثیه پدری هست را توقیف کردن آیا این توقیفها هنوز هم بعد 23سال معتبر هست