به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ؛ در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک ازقبیل شوفاژ..آب گرم و غیره خودداری کند.
به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ؛ در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک ازقبیل شوفاژ..آب گرم و غیره خودداری کند.
نکته فوق العاده مهم من باب وکالت در طلاق اگر وکالت در طلاق داری ولی حق توکیل به غیر نداری ، وکالت شما عملا بی فایده است.
ابتدا بررسی نمایید که شماره پلاک شما در آن تاریخ و ساعت مشخص در آن آدرس وجود داشته یا خیر؟ زیرا بعضاً دیده شده که این پیامک ها به اشتباه ارسال می گردد و اگر اشتباهی نباشد بعد از دوبار تذکر تا 15 روز در سیستم راهور خودرو شما را توقیف میکنند و بار سوم توقیف فیزیکی است. اما اگر اشتباه باشد باید به پلیس امنیت اخلاقی شهرستان محل سکونت خود مراجعه تا در سیستم آن را اصلاح کنی
کاربر گرامی شما میتوانید برای استعلام خلافی خودرو با ارسال کد VIN موجود در کارت خودرو خود به سامانه ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰ ، این کار را انجام دهید .
در صورتی که واحدی هزینه های مربوط به شارژ ساختمان را پرداخت نکند مدیر ساختمان میتواند از او در مراجع قضایی شکایت کند در اینصورت دادگاه وی را به پرداخت تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجتمع محکوم می نماید.
درصورت طرح توامان دعاوی تعدیل اجاره بها و تخلیه، حتی در فرض تحقق شروط تخلیه مندرج در قانون، دعوی تخلیه با قرار رد دعوی مواجه می شود؛ زیرا دعاوی مذکور با یکدیگر منافات داشته و اقامه دعوی تعدیل مبین اراده مالک (موجر) بر بقاء قرارداد اجاره بوده و موجر با اقامه دعوی تعدیل اجاره بها، از حق تخلیه صرفنظر کرده است.
مواقعی که پس از فروش خودرو ، خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمیکند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود به استناد مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما میتوانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنماید
مجازات قوادی برای زن ، هم در بار اول و هم در بار دوم ، فقط ۷۵ ضربه شلاق حدی است ولی برای مرد در بار اول ۷۵ ضربه شلاق حدی است و در بار دوم ۷۵ ضربه شلاق حدی به اضافه تا ۱ سال تبعید است که مدت آن را قاضی تعیین می کند .
کاربران گرامی در نظر داشته باشید هرگاه موضوعی تحت عنوان گرانفروشی و یا کالای غیر قانونی و ورود کالاهای مشابه خارجی با قیمت گزاف در امور صنفی خود مشاهده کرده اید می توانید با تماس با شماره گویای ۱۳۵ به سازمان تعزیرات حکومتی به عنوان گزارش مردمی اطلاع رسانی کنید تا مستقیماً وارد عمل شده و بعد از پیگیری لازم جلوگیری نماید.
هم وطنان عزیز در خارج از ایران می توانند با ثبت نام در وبگاه میخک خدمات کنسولی وزارت امور خارجه پس از هماهنگی با وکیل خود بدون نیاز به حضور در ایران وکالتنامه اختصاصی اقامۀ دعوی را با حضور در کنسولگری های ایران در سرتاسر جهان امضا کرده و وکیل ایشان در ایران (مقصود وکیل دادگستری است) به نیابت از ایشان با این وکالت برایشان طرح دعوی نماید حقوقی و کیفری مربوطه را بنماید www.mikhak.mfa.gov.ir
اغلب اوقات، خریدار پس از خرید و تحویل خودرو و با وجود وکالت در فک پلاک، نسبت به فک پلاک به دلایل مختلف اقدام نمی نماید که این امر موجب مشکلاتی برای فروشنده می شود. لذا می توان در قرارداد خرید خودرو، برای فروشنده حق فسخ و یا خسارت روزانه در صورت عدم فک پلاک خودرو پیش بینی شود.
در صورت شرط صریح در عقد موقت و یا شرط بنایی ( به صراحت در ضمن عقد شرط نشده است ولیکن، بنای عقد موقت بر مطالبه نفقه بوده باشد )، نفقه به زوجه تعلق و از زوج قابل مطالبه می باشد.
۱- قرارداد اجاره را به امضای دو شاهد برسانید ۲- پس از انقضای مدت قرارداد، چنانچه مستاجر در موعد مقرر،تخلیه ننماید میبایست روزانه ....ریال بعنوان وجه التزام به موجر پرداخت نماید و موجر میتواند وجه التزام را از ودیعه کسرومابقی رامسترد نماید ۳- در قرارداد اجاره ذکر کنید درصورتیکه مستاجر دوماه ، اجاره بها را پرداخت نکند، موجر ظرف ۲۰ روز حق فسخ دارد و میتواند ازشورای حل اختلاف دستور تخلیه اخذ نمایید
در نکاح منقطع (موقت)، نه زن از مرد ارث می برد و نه مرد از زن. هرگونه شرط نیز خلاف عدم ارث بری باطل است ولیکن مبطل عقد نمی باشد.
چک هایی که به تاریخ روز (تاریخ صدور و تاریخ پرداخت آن یکی است) و عهده بانک (و نه موسسات مالی)، صادر شده باشد امکان طرح شکایت کیفری وجود دارد.
در قراردادهای پیمانکاری، اگر به قرارداد در اثناء کار توسط کارفرما خاتمه داده شود پیمانکار مستحق مخارج و دستمزد کارهای انجام شده تا زمان مزبور است و ارزش اموال احداث شده ملاک عمل نخواهد بود؛ زیرا اصولاً پیمانکار مالکیتی بر مستحدثات ندارد.
در صورتی که ملکی را از وکیل مالک خریداری می نمایید حتما به حدود اختیارات وکالتنامه دقت بفرمایید؛ به جز فروش و امضای مبایعه نامه وکیل می باید وکالت در اخذ ثمن نیز داشته باشد در غیر اینصورت ثمن باید به حساب مالک واریز گردد.
هنگام فروش املاک فاقد سند حتما در مبایعه نامه قید کنید که فاقد سند است در غیر اینصورت خریدار می تواند الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت نماید.
با توجه به اینکه صرافی های آنلاین نیاز به دریافت مجوز برای فعالیت ندارند، لذا راه اندازی یک صرافی ارز دیجیتال جعلی به سادگی امکانپذیر است. این سایت ها با طراحی یک درگاه بانکی غیرواقعی اطلاعات کاربران را به دست آورده و از آن سوءاستفاده می کنند. از دو طریق: دستکاری در خرید و فروش/ استفاده از رمز کیف پول
شخصی منزل مسکونی دارد که آن را می فروشد که با پول آن منزل مسکونی جدیدی تهیه کند سوال این است که ایا این ثمن منزل جزو مستثنیات دین هست و قابل توقیف نیست؟ منزل جدید چطور ؟ اگر فرد بدهکار (محکوم علیه )منزل متناسب با شأن نداشته باشد در این صورت هم وجه حاصل از فروش منزل که برای تهیه مسکن جدید در نظر گرفته مشمول مستثنیات و قابل توقیف نیست و هم منزل جدید جزو مستثنیات خواهد بود .
به طور کلی خرید و فروش و سرمایه گذاری در رمزارزها جرم نیست مگر جرایم مرتبط با آنها با به واسطه آنها. کاربران کانال های اینستاگرام و غیره در معرض فریب هستند و کلاهبرداری از طریق این شبکه ها از دارنده ارز دیجیتال می خواهد روی لینک حاوی بدافزار کلیک کند و با این ترفند حساب کیف پول دیجیتال فرد را خالی کند.
یکی از مشکلات عدیده ای که در جامعه با آن مواجه هستیم، عدم اطلاع اشخاص در معاملاتی است که موضوع آن معامله در توقیف قضائی یا دولتی است. به عنوان مثال، ملک ، کارگاه سهام خودرو و ... توسط مرجع قضائی به عنوان تامین خواسته، محکوم به یا حتی وثیقه توقیف شده و مالک آن مال بدون اطلاع خریدار اقدام به فروش آن می نماید، طبعا بر اساس قانون معامله اموال توقیفی باطل است.
باید دقت کنیم که اگر قرار باشد شماره کارت بانکی برای کسی ارسال کنید، به هیچ وجه عکس کارت رو نفرستید به دلیل اینکه از طریق شماره cvv2، تاریخ انقضای کارت و شماره روی کارت کارت بانکی شما رو به راحتی هک و حساب شما رو خالی نماید
باید توجه داشته باشیم اگر دعوی تصرف عدوانی از سوی دادگاه رد شود، این موضوع مانع طرح دعوی خلع ید در آینده نخواهد شد، اما اگر از ابتدا دعوی خلع ید مطرح شود و از سوی دادگاه پذیرفته نگردد این موضوع مانعی جهت طرح دعوی رفع تصرف عدوانی در آینده خواهد شد.
فقط ازدواج دائم باعث تحقق احصان است. فقط جماع از طریق قبل باعث تحقق احصان است. برای تحقق احصان، بالغ بودن همسر شرط است ولی عاقل بودن وی شرط نیست. برای تحقق احصان، خود شخص باید در هنگام جماع با همسرش عاقل و بالغ باشد. بنابراین اگر در حال جماع با همسر، مجنون یا نابالغ باشد محصن محسوب نمی شود.
شرط داوری در قراردادها، یکی از مهمترین شروط قراردادیست که در کلیه قراردادها اختیارست (جز قرارداد پیش فروش آپارتمان که الزامیست) پیشنهاد من برای شما اینست تا حد ممکن شرط داوری را در قراردادتان نپذیرید و بصراحت در قرارداد بنویسید شرط داوری را قبول ندارید و درصورت اختلاف، حل اختلاف در صلاحیت دادگاه میباشد
مطابق قانون، خواهان اعسار، میبایست فرم استشهادیه با امضای دو شاهد، را پیوست دادخواست نماید و شهودی که استشهادیه را امضا نمودند برای ادای شهادت میبایست در دادگاه حاضر شوند و اگر حتی یک نفر از شهود در جلسه رسیدگی حاضر نشود دعوای اعسارتان رد خواهد شد پیشنهاد من برای ازبین نرفتن حق و حقوقتان اینست که از فرم استشهادیه دو برگ با امضای چهارشاهد پرکنید که حداقل دونفر در جلسه دادگاه حاضر شود.
چنانچه وسیله ای را به شخصی اجاره دادید( مثلا بیل مکانیکی) حتما در قرارداد وجه التزام درج نمایید ویا خسارت تاخیر روزانه( بمیزان مبلغ اجاره روزانه آن وسیله) درج نمایید و چک تضمین از طرف مقابل دریافت نمایید.
اگر از شخصی طلبی دارید و فرصت اقدام حقوقی ندارید علی الحساب یک اظهارنامه جهت مطالبه طلبتون، برای ایشان ارسال نمایید باهمین اقدام ساده، میتوانید خسارت تاخیر (بنرخ سود بانک مرکزی) را هم از بدهکار دریافت نمایید ولی اگر اظهارنامه ارسال نکنید و بعد از چندسال مجبور به طرح دعوا شوید، خسارت تاخیر از زمان دادخواست محاسبه خواهد شد که درمقابل ارزش پول شما بسیار ناچیز میباشد.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.