سرقفلی یعنی تقدم مستاجر در اجاره ملک تجاری بر مبنای پولی که به موجر می پردازد و موجر باید سرقفلی را به قیمت روز پرداخت کند.
سند مالکیت معارض سند مالکیتی است که کلا یا بعضا، چه در خصوص اصل ملک باشد و چه در حدود و حقوق ارتفاقی، با سند مالکیت دیگری در تعارض است و ثبت آن در دفتر املاک موخر از سند دیگری باشد، سند مالکیت ثبت مقدم تا موقعی که به موجب حکم نهایی دادگاه ابطال نشده است معتبر شناخته خواهد شد و سند مالکیت ثبت موخر تا زمانیکه حکم نهایی از دادگاه به صحت آن صادر نشده باشد نسبت به مورد تعارض سند معارض تلقی میگردد .
کاربر گرامی هرگاه بخواهید مالی را در پرونده ای توقیف کنید تا مبلغ محکوم به از قبل آن دریافت شود . باید درخواست از اداره ثبت اسناد جهت توقیف پلاک ثبتی احتمالی، از راهور جهت توقیف خودرو احتمالی و از کلیه بانکها جهت توقیف و مسدودی موجودی حساب احتمالی متعلق به محکوم علیه را کنید . به این امر استعلامات سه گانه گویند
1. ورود به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی ssaa. Ir 2. انتخاب گزینه «تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی» از قسمت «خدمات الکترونیکی» 3. وارد کردن شناسه سند و رمز تصدیق (مندرج در بالای برگه سند) و جستجو دادگاه باید از طریق استکتاب، ارجاع امر به کارشناسی، تحقیق از گواهان و مطلعان ذیل سند و نهایتا تطبیق خط و امضا با اسناد مسلم الصدور طرفین اصالت یا عدم اصالت
طبق ماده 441 ایین دادرسی مدنی ورود ثالث و جلب ثالث در دعوای اعاده دادرسی امکانپذیر نیست.
چنانچه رأی محکومیت کیفری قطعی بابت بزه انتقال مال غیر صادر و سپس شاکی بامراجعه به دادگاه حقوقی، ابطال سند منتقل شده را به استناد رأی کیفری موصوف تقاضا نماید و دادگاه حقوقی پس از تحقیقات احراز کند معامله شاکی با فروشنده صوری بوده یا اقاله شده و بعد از آن متهم مبادرت به انتقال مال نموده اساسا بزه انتقال مال منتفی بوده و رأی قطعی کیفری بدون رسیدگی به جوانب امر حقوقی معامله بلااثر خواهد بود .
تعهد باید در زمان مقرر اجرا شود لیکن اجرای پیش از موعد در صورتی که متضمن ضرری برای متعهدله نباشد اشکالی ندارد و حسن نیت اقتضاء دارد که متعهدله از قبول آن امتناع نکند مانند ایفای پیش از موعد تعهدات پولی.
با شروع بازداشت متهم و تحت نظر قرار گرفتن وی متهم میتواند تقاضای حضور وکیل نماید. وکیل باید با رعایت و توجه به محرمانه بودن تحقیقات و مذاکرات، با شخص تحت نظر و یا بازداشت و یا زندانی شده ملاقات نماید و وکیل میتواند در پایان ملاقات با متهم ملاحظات کتبی خود را برای درج در پرونده ارائه دهد .
اگر یک انسان عاقل نسبت به مجنون جنایتی انجام دهد قصاص نمیشود و به تعزیر و پرداخت دیه محکوم میشود ولی اگر بالغی مرتکب جنایت نسبت به نابالغ شود قصاص میشود.
ماههای حرام که در آن دیه اصطلاحا تغلیظ میشود و یک سوم به مبلغ دیه افزوده میشود، ماههای محرم، رجب، ذی القعده و ذی الحجه هستند. ضمنا تغلیط دیه فقط در خصوص دیه نفس میباشد
مرد تحت هر شرایطی میتواند همسر خود را مشروط به پرداخت حقوق مالی زوجه اعم از مهریه ، نفقه، اجرت المثل و… طلاق دهد.
ارسال کد ملی به سامانه ۱۱۰۱۲۰۲۰۲۰
مبدا محاسبه ی خسارت تاخیر تادیه چک از تاریخ سررسید چک محاسبه می شود.
برای اینکه ضامن یا محال علیه بتوانند بعد از پرداخت به مدیون (مضمون عنه یا محیل) رجوع نمایند لازم است که اذن در ضمانت یا حواله داشته باشند و نیازی به اذن در تادیه نیست.
نظریههای پزشکی قانونی، نظریههایی کارشناسی محسوب می شوند و میتوان مانند نظر کارشناسان رسمی دادگستری، به آنها اعتراض کرد.بعضی اوقات ممکن است در نظریه کارشناسان پزشکی قانونی، تمامی خسارات وارده اعم از جراحات، آسیبها به صورت کامل ذکر نشده باشد یا در نظریه پزشکی قانونی ابهام و ایراد وجود داشته باشد.در این موارد لازم است تا در مهلت قانونی، نسبت به آن اعتراض صورت بگیرد.
در صورتیکه ملک مشاع طبق نظر اداره ثبت محل وقوع ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود هریک از شرکا پس از دریافت گواهی عدم افراز میتواند به دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را بدهد و دادگاه نیز دستور فروش صادر میکند که قابل اعتراض نمیباشد و سایر شرکا مجبور به فروش میشوند.
دادخواست اعسار از تجار و اشخاص حقوقی پذیرفته نمیشود و صرفاً اشخاص حقیقی میتوانند دعوای اعسار مطرح کنند.
چنانچه شخصی ملکی را خریداری کرده باشد که جریان ثبتی آن ملک خاتمه نیافته باشد و در مورد مالکیت آن با دیگری اختلاف ایجاد شود شخص خریدار باید در دادگاه محل وقوع ملک دعوای اثبات مالکیت مطرح کند.
پس از عقد نکاح زوجه میتواند تا زمانیکه مهریه به او تسلیم نشده از انجام تمام وظایف زناشویی خود امتناع کند و این امتناع حق نفقه وی را از بین نخواهد برد.به این حق زوجه، حق حبس میگویند که البته چند تا شرط دارد از جمله اینکه مهریه وی باید حال باشد یعنی مدت دار نباشد و دیگر اینکه نباید به میل خود اقدام به انجام وظایف زناشویی(تمکین خاص و عام) کرده باشد وگرنه به محض تمکین حق حبس وی از بین خواهد رفت.
ورثه شخص متوفی برای مشخص شدن اموال و دیون (بدهی) شخص متوفی باید به شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی درخواست تحریر ترکه بدهند.
اگر دارنده چک پس از گذشت پنج سال از تاریخ گواهی عدم پرداخت یعنی انقضاء مهلتهای مقرر در مواد۳۱۸و۳۱۹قانون تجارت اقدام به طرح دعوا مطالبه چک کند دعوای مذکور از شمول قانون تجارت خارج بوده و دارنده صرفاً میتواند به طرفیت شخصی که رابطه حقوقی با وی داشته است، بر اساس مقررات قانون مدنی اقدام کند و همچنین چک مذکور از شمول رأی وحدت رویه شماره۸۱۲ هیأت عمومی دیوان عالی کشور خارج است .
برای تغییر نام بدوا درخواست خود را به اداره ثبت احوال دهید و درصورت عدم موافقت با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام به طرح دادخواست تغییر نام به طرفیت اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه نمایید.
باید بدانیم برای جداسازی یارانه، بدون طلاق؛ باید بدسرپرست بودن ثابت گردد؛ و این مدارک رو به فرمانداری ارائه کنید. مدارکی همچون مدارک اثبات محجوریت سرپرست خانواده محکومیت زوج به ترک انفاق
فرزندخوانده از پدر و مادر ارث نمیبره و بلعکس اما امکان وصیت نسبت به ثلث مال وجود دارد.
ماده ۲۰۴ آیین دادرسی کیفری آن را تعیین تکلیف کرده است که اگر بازپرس شخصی را به عنوان مطلع احضار کند مکلف حضور نزد مقام قضایی است و اگر بدون دلیل موجه در جلسه حاضر نشود جلب میشود ولی اگر عذر موجه داشته باشد و پذیرفته شود خیر، نکته دیگر اینکه اگر تنها دلیل پرونده منحصر به شهادت شهود و مطلعان نباشد تحقیق از آنان میتواند به صورت الکترونیک با رعایت مقررات مربوطه به عمل آید.
پرداخت وجه به افراد، قانونا به معنای ادای_دین است نه قرض دادن. در این خصوص باید بیان داشت ماده (۲۶۵) قانون_مدنی اشعار میدارد: هر کس مالی به دیگری بدهد ظاهر درعدم_تبرع است؛ بنابراین هر کس مالی به دیگری میپردازد، فرض این است که دِین خویش را اداء میکند. پس اگرثابت شود دِینی نداشته است، میتواند آن را پس بگیرد.
کاربر گرامی توجه کنید اگر متوفی بعد از سال ۱۳۹۵ فوت کرده باشد برای دریافت گواهی انحصار وراثت ، نیازی به گرفتن گواهی مالیات بر ارث نیست و تنها در زمان فروش املاک و ماترک متوفی باید ان گواهی اخذ گردد.
دیه مبلغی است که از هر فردی که به دیگری صدمه جانی وارد کند ، به حکم دادگاه گرفته می شود و مقدار آن در خصوص زن و مرد متفاوت است . اما براساس قوانین جدید ، در قانون بیمه شخص ثالث ، شرکت های بیمه و صندوق تامین خسارت های بدنی موظف به پرداخت دیه زن و مرد به مقدار یکسان و برابر شده اند اما باید توجه داشت که این قانون صرفا مربوط به حوادث رانندگی و شرکت های بیمه می باشد و هرگز دیه مرد و زن برابر نمیباشد .
باید توجه داشته باشیم اگر خانم سند ازدواج رو گم کردن و یا دست همسرشون باشه و بخواهند برای مطالبه مهریه و یا طلاق اقدام کند؛ به دفترخانه ای که ازدواج رو ثبت کرده مراجعه و درخواست رونوشت سند ازداوج را داشته باشند.
اگر ملکی رو خریداری میکنید که فاقد سند رسمی است و اصطلاحاً مبایعه نامه ای هست حتما لازم است مبایعه نامه ایادی متعاقبه آن تا دست اول ابتیاع شود و حتما ملک رو تصرف و ضمان درک ان را قید کنید چرا که اگر بعد از خرید شما ثالثی ملک رو تصرف کند شما به علت نداشتن سند رسمی ملک نمیتوانید دادخواست خلع ید متصرف را به دادگاه بدهید و همچنین چون در ملک تصرف نداشتید،نمیتوانید شکایت تصرف عدوانی هم مطرح کنید.
برای مشاهده جزئیات این درخواست باید به عنوان وکیل در دادراه عضو شده باشید و وارد حساب کاربری خود شوید.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.