مشاوره حقوقی رایگان - درخواست معاضدت قضایی

با احترام بدین وسیله به استحضار می رساند بنده صاحب ملکی می باشم که تعداد 2 قطعه زمین همجوار ملک بنده بحر غربی جمعا به متراژ 10متر و بحر شمالی نیز 4متر شارع متر می باشد متعلق به شهرداری بوده و بنده از سال 1397 به واسطه الحاق آنها به ملک خودم اقدام به خرید آن از شهرداری نموده ام و شهرداری نیز اقدام به اخذ نظریه کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری نموده و کارشناس قیمتی را که تعیین نموده که از ارزش واقعی آن به دور است چرا که در زمان قیمت گذاری کلیه شرایط و پارامترهای تاثیر گذار و متعدد از قبیل ارزش روز املاک منطقه ، شرایط و مساحت در نظر گرفته نشده و قیمت غیر کارشناسی تعیین گردیده است (از یک سو دو پلاک ثبتی متعلق به شهرداری (بحر غربی ملک بنده) به صورت درازا تقریبا (( به عرض 60 سانتیمتر× به طول17 متر)) در مجموع حدود 10متر بوده که کارشناس متری 120،000،000ریال و بحر شمالی ملک بنده نیزبه متراژ تقریبی 4متر متعلق به شهرداری نبوده و شارع متروک می باشد متری 100،000،000ریال مشخص نموده است ضمن اینکه حتی اگر ارزش منطقه ای ملک هم قیمت کارشناس مربوطه باشد ملکی می باشد که ذاتا قابل ارزش و استفاده باشد نه ملک شهرداری که در طرح تعریض معابر باقیمانده دو پلاک ثبتی بوده که به صورت پرت و داراز بوده و به تنهایی قابل استفاده نمی باشد که بایستی با موارد مشابه قیمت گذاری گردد نه با املاکی که قواره ای بوده و قابل استفاده و بهره برداری می باشد مقایسه و قیمت گذاری نمود
مع الوصف خواهشمند است مقرر فرمایید نسبت به ارشاد و معاضدت بنده در این خصوص اقدام نمایند
1- آیا امکان تجدید نظر و اصلاح قیمت زمین مورد نظر وجود دارد یا خیر؟ به چه نحوی؟
** بنده می توانم راسا از طریق کانون کارشناسان رسمی اقدام نمایم یا اینکه بایستی شهرداری مجددا تقاضای کارشناس 3 نفره را از کانون برای رسیدگی به اعتراض را اقدام نماید؟
** آیا برای بار دوم نیز می توانم به نظر کارشناس اعتراض نمایم به چه نحوی؟
**آیا شهرداری می تواند کارشناس را راسا انتخاب کند یا اینکه کانون کارشناسان رسمی به صورت نوبه ای و اتفاقی کارشناس را تعیین میکند؟
2- بنده در سال 97 طی گزارش کتبی تقاضای خرید ملک شهرداری را نموده اما به دلایلی بورکراسی اداری و طولانی بودن تک برگی نمودن سند شهرداری ، قیمت گذاری توسط کارشناس در سال 99 صورت پذیرفته است آیا ملاک زمان تقاضا و درخواست بنده به شهرداری می باشد یا خیر؟

پاسخ ها :

صادق قادری

صادق قادری :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • قیمت ملک ،حسب توافق طرفین است ، شهر داری هم مثل هر مالک دیگری ملک را به قیمت مد نظر خود میفروشد،


    22:28:18   1400/2/11

    موافق (0) مخالف (0)

    اعتراض به کارشناسی قیمت ملک کارشناسی قیمت ملک شهرداری ملک

    سوالات مرتبط

    اعتراض به کارشناسی قیمت ملک
    با درود. در تاریخ 98/04/20 آپارتمان من برای بار دوم قیمت گذاری شد و قیمت کارشناس از قیمت واقعی 30 درصد کمتر بود و مزایده برگزار شد و طلبکار خونه رو خرید و در تاریخ 2798 از اجرای احکام نامه امد که اگر ...
    مشاهده
    مزایده ملک مسکونی
    با سلام، خودروی پراید یکی از آشنایان را جهت یک چک برگشتی به مبلغ 80 میلیون تومان توقیف کردند. اینجانب منزل مسکونی خود را که ارزش آن مبلغ 450 میلیون تومان می باشد را جهت رفع توقیف پراید به دادگاه معرفی...
    مشاهده
    کارشناسی ملک
    همسرم فوت شدن مادرشون برای تعیین تکلیف ماترک همکاری نمیکنن مهریه ام اجرا گذاشتم قراره خانه کارشناسی بشه شنیدم کارشناس دادگستری قیمت خیلی پایین تری میزاره میخوام بدونم قیمت واقعی ملک ما 5 میلیارد هست ق...
    مشاهده
    هزینه کارشناسی ملک مشاع
    سلام ملکی که ارزش تقریبی آن 200 میلیارد است وبین شرکا اختلاف است و میخواهیم اقدام برای مزایده کنیم، بنابر ارزش بالا ملک هزینه کارشناسی که برای قیمت گذاری مزایده می آید تقریبی چقدر میشود؟...
    مشاهده
    کارشناسی
    با سلام 20سال قبل زمین از راه و شهرسازی با سند شش دانگ دریافت کرده و زمین را بر خیابان تحویل گرفته ام در ادامه زمین های مجاور اینجانب کلا ساخته شده و زمین اینجانب باقی مانده است و در متراژ 40متر مربع ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام