مشاوره حقوقی رایگان - تخریب و بازسازی ملک

سلام، خسته نباشید.
در خصوص تخریب و ساخت دوباره یک آپارتمان زمانی که یکی از واحدها مشاع هست ( 3 دانگ متعلق به یک نفر و بقیه متعلق به وراث که به اون که 3 دانگ دارد هم میرسد چون ایشان هم وارث است) میخواستم بدانم روند آن چگونه است؟ آیا سازنده قبل از عقد قرارداد با صاحب 3 دانگ اگر 3 دانگ را توسط وکیل خود دادخواست فروش سهم مشاع را بدهد (مزایده) آیا درست است؟ آیا برای ساخت و ساز یک واحد آپارتمان که این گونه مشاع است این راه حل می باشد؟
آیا مگر باید فروخته شود تا سازنده بتواند به ساخت و ساز بپردازد؟
اگر بفرمایید صاحب 3 دانگ چه راهی خواهد داشت برای این که سر او در این قضیه کلاه نرود؟
برای ساخت وساز واحد این چنینی راه آن فروش به سازنده است؟ با چه تضمین قانونی از طرف سازنده؟
سپاسگزارم.

پاسخ ها :

فرشته نوری

سرکار خانم فرشته نوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر همه شرکا و صاحبان سهم رضایت در ساخت ملک دارند اشکالی وجود ندارد و نیازی به دستور فروش نیست


    15:22:47   1400/4/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    بله سازنده که اصلا مالک 3 دانگ مشاعی نیست که بتواند درخواست دستور فروش ( مزایده ) به دادگاه بدهد فقط مالک سه دانگ مشاعی ، می توان درخواست دستور فروش مال مشاع را بدهد مگر سازنده ، ابتدا سه دانگ را از مالک بخرد و سپس می تواند درخواست دستور فروش مال مشاع را تقدیم دادگاه نماید
    برای مشاوره تماس بگیرید


    15:39:29   1400/4/16

    موافق (0) مخالف (0)

    تخریب ملک بازسازی ملک ملک مشاع

    سوالات مرتبط

    تخریب منزل مسکونی
    چون ما قصد تخریب منزل مسکونی خودمان را داریم همسایه ما گاراژ خانه اش را تخریب کرده و بدون اینکه حریم را رعایت کند آمده سقف خانه اش را به منزل من زده و هم اکنون ما قصد تخریب داریم در صورتی که خانه مان ...
    مشاهده
    تخریب ملک توسط شهرداری
    سلام من حدود یک سال پیش ساختمان ساختیم ولی فقط ما نه کل شهرک بدون جواز ساختیم قولنامه داریم من یک ماه پیش برای دو طبقه تیرچه زدم الان شهردار گیر داده یک بار اومد درب و دیوارم را تخریب کرد الان هم نامه...
    مشاهده
    عدم مجوز تخریب ملک قدیمی توسط میراث فرهنگی
    عرض سلام. یک ملک مسکونی قدیمی با سند ششدانگ در شوشتر هست که چون بافت سنتی داشته میراث فرهنگی اجازه تخریب و ساخت و ساز را به وراث نمی دهد اگر در اثر فرونشست ترک هایی در دیواره اتاقها پیداشده که بعد از...
    مشاهده
    رای تخریب بعد از گرفتن خلافی
    سلام.خدمت وکلای محترم.اینجانب با وجود همسایه شاکی، بنایی را پس از رای کمیسیون ماده صد مبنی بر جریمه و پس از پرداخت جریمه ساختم و در طبقه اول و زیر زمین از همسایه سه متر جلو زدگی دارم . شهرداری هم عدم ...
    مشاهده
    تصرف ملک همسایه
    با سلام . اینجانب در روستای محل سکونتم خانه ای ساخته ام و بعد از ساخت، همسایه شمالی ام بر اساس سند خود مدعی تعرض اینجانب به ملک او به متراژ 23 متر شده است و در نهایت دادگاه رای به تخریب این 23 متر داد...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام