مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا

با سلام و خسته نباشید
حدود سه سال قبل خونه ای رو خریداری کردم و با صاحب اون خانه قرار داد اجاره با کد رهگیری با مدت زمان حدود دو سال و هشت ماهه با رهن کامل صد میلیون بستیم. قرار داد 30/4 امسال به پایان رسید اما مستاجر از من زمان بیشتری برای تخلیه طلب کرد در تاریخ 15/5 مستاجر جهت رهن منزل جدید از بنده درخواست مبلغی از پول پیش رانمود و بنده با حضور در مشاور املاک مبلغ30 میلیون از پول رهن را به مستاجر پرداخت کردم و در پشت قولنامه مستاجر متعهد شد تا 15/6 منزل را تخلیه نماید و در غیر این صورت روزانه 300 هزار تومان جریمه از پول پیش باقی مانده وی کسر گردد و دو شاهد علاوه بر مالک و مستاجر نیز پای برگه را امضا و اثر انگشت نمودند.
سوال : در صورت عدم تخلیه مستاجر در تاریخ 15/6 مالک با مراجعه به شورای حل اختلاف چه حکمی دریافت میکند در شرایط کرونا؟
سوال:اجاره مدت 30/4 تا تاریخ تخلیه چه می شود ؟ وآیا آن مبلغ روزانه 300 هزار بابت عدم تخلیه قابل کسر از پول رهن میباشد ؟
با تشکر از سایت خوبتون

پاسخ ها :

فرشته نوری

سرکار خانم فرشته نوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    چون قسمتی از پول رهن را پس گرفته پس اراده خود را برای عدم تمدید اجاره اعلام نموده2- 25 درصد به مبلغ اجاره اضافه‌میشود 3-بله قابل کسر است طبق ماده 10 قانون مدنی.


    06:26:15   1400/6/26

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام با توجه به اینکه مستاجر قسمتی از مبلغ رهن را گرفته است شما باید درخواست تخلیه فوری در شورا مطرح نماید و حکم تخلیه صادر خواهد شد
    شما باید دادخواست مطالبه وجه التزام روزانه
    خسارت تاخیر در انجام تعهد را مطرح نمایید


    10:32:20   1400/6/27

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا تخلیه مستاجر کسر از ودیعه مستاجر بابت تاخیر در تخلیه موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر...
    مشاهده
    عدم تخلیه به علت شرایط کرونا
    با سلام و احترام بنده خانه ام را در شهرستان رهن کامل داده ام از 99/03/01 لغایت 1400/02/31 ( به مدت یک سال ) . و خودم در مکان فعلی مستاجر هستم . و قرارداد خودم با موجر ( از 99/03/01 لغایت 1400/03/31 ...
    مشاهده
    تخلیه ملک
    با سلام اینجانب ساختمان خود را به مستاجری دادم ایشان از زمان شروع کرونا نه اجاره ای پرداخت نمی کند و قرارداش در تاریخ 99/2/31 به اتمام رسیده است و ملک را تخلیه نمی کند و الان 6ماه است شکایت کردم رسیدگ...
    مشاهده
    مستاجر، مصوبه کرونا
    آپارتمان مسکونی خود را بمدت یکسال به فرد مجردی تا تاریخ 1399/4/14اجاره داده ام. باستناد مصوبه کرونا تخلیه نکرده و فقط پایان ماه اول همان اجاره سال قبل را پرداخته است. دادخواست دستور تخلیه دادم شورا صا...
    مشاهده
    تخلیه فوری
    سلام بنده یه واحد اپارتمان اجاره دادم و مستاجر مدت 4 ماه است اجاره، شارژ و کلیه قبوض اب و برق و گاز را پرداخت نمیکنه بنده بخاطر اینکه میخام عروسی کنم و خونمو لازم دارم از ایشون خاستم که منزل را زودتر ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام