مشاوره حقوقی رایگان - خرید سرقفلی در ملک مشاع

با سلام، پدر بنده در یک ملک با چند نفر شریک می باشد. یکی از مغازه های این ملک متعلق به یک نفر بوده است که فوت شده است. حالا وارثان این مغازه (که مشخص نیست سرقفلی است یا حق پیشه، چون مرحوم از 70 سال قبل آنجا بوده است) قصد فروش دارند ولی شرکای ملک ما راضی به خرید نیستن، آیا پدر بنده بدون هماهنگی و اطلاع شرکای خود میتواند نسبت به خرید این مغازه اقدام کند؟

پاسخ ها :

محمود رئیسی

جناب آقای محمود رئیسی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام بله میتواند ملک را بخرد و اگر تعداد شرکا ، بیشتر از دو شریک باشند
    حق شفعه هم ایجاد نخواهد شد .
    ولی بهتر است که بعد از تنظیم قرارداد ، شرکا ، قرارداد را امضا نمایند


    10:33:47   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اگر تعداد شرکا بیش از دو نفر باشد حق شفعه ایجاد نخواهد شد


    10:49:43   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا قیطاسی

    سرکار خانم لیلا قیطاسی:

    استان : قم
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام،بله
    تعداد شرکت بیش از دونفر حق شفعه ایجاد نخواهد شد.


    11:27:37   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    رضا جمشيدی

    جناب آقای رضا جمشيدی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله حق شفعه ایجاد نخواهد شد


    11:29:03   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله میتواند


    11:31:30   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام بله


    11:34:56   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله ممکن است حق شفعه نداذد


    14:16:02   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله می توانید


    14:17:49   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله میتواند


    14:55:00   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بله می تواند بخرد.


    14:56:09   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    زهرا صارمی

    سرکار خانم زهرا صارمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    از نظر حقوقی خرید سهم یکی از شرکا بدون اذن سایر شرکا اشکالی ندارد ولی زمان تصرف و استفاده باید به اذن شرکا باشد .
    در مورد سرقفلی هم تحقیق کنید که ملک سرقفلی داشته یا خیر. با آگاهی کامل معامله انجام دهید


    17:07:26   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اول باید وصعیت مغازه مشخص شود


    17:52:02   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    ننا فرد

    سرکار خانم ننا فرد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • درود
    بله امکان پذیر است


    18:06:51   1400/7/19

    موافق (0) مخالف (0)

    جمیله  ستایش نهاد

    سرکار خانم جمیله  ستایش نهاد :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خرید سهم شریک نیازی به اذن شرکا ندارد .در خصوص معامله با تحقیقات کامل وارد معامله شوید


    12:20:00   1400/7/20

    موافق (0) مخالف (0)

    خرید سرقفلی در ملک مشاع سرقفلی

    سوالات مرتبط

    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    تخلیه سرقفلی
    سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
    باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام