مشاوره حقوقی رایگان - مشاوره

با سلام و احترام
در خصوص یک ملک ورثه ای که دو نفر از 36 نفر وراث اقدام به فروش ملک نموده اند و یک مبایعه نامه عادی در سال 1396 در بنگاه معاملات انجام شده است خریدار و دونفر از وراث مبایعه نامه را امضاء کرده اند و در خصوص مابقی وراث در مبایعه نامه به یک وکیل اشاره شده که از طرف سایرین وکیل رسمی فروش میباشد ولی این وکیل مبایعه نامه را امضاء نکرده است . در مبایعه نامه به یک فقره چک در وجه وکیل و بابت ثمن معامله ملک مورثی به عنوان وکیل وراث اشاره شده است که خود وکیل چک را نقد و تحویل دونفر فروشنده از وراث داده است. حال مابقی وارثان ادعا نموده که قصد فروش ملک را ندارند و دادگاه بدوی رای بطلان معامله صادر کرده است . در شرایط کنونی آیا ماده 251 برای دونفر وراث که خود 3.5 دانگ از ملک مشاع را دارند قابل قبول هست ؟ آیا وکیل سایر وراث که مبایعه نامه را امضاء نکرده و فقط چک بنام ایشان صادر شده و موضوع چک نیز وکالت رسمی ایشان از طرف وراث بوده کمکی خواهد کرد ؟ آیا طبق نظر دادگاه بدوی این معامله کلاً باطل هست ؟ آیا فضولی در معامله هست یا فروش مال غیر و اگر فضولی در معامله باشد ضرر خریدار بر چه اساسی تعیین میشود

خیلی ممنون و سپاس از زحمات شما عزیزان

پاسخ ها :

مینا احمدی

مینا احمدی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • موضوع و مدارك شما جهت مشاوره درست و صحيح بايد بررسي شود


    11:07:27   1400/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    نیاز به بررسی است.


    12:11:51   1400/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.


    12:39:04   1400/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی و گفت و گو دارد


    13:47:13   1400/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی است


    17:19:54   1400/8/8

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام نیاز به بررسی دقیق تر دارد.


    03:53:57   1400/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به تماس تلفنی است.


    05:52:30   1400/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    مدارک شما نیاز به بررسی دارد


    06:27:46   1400/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • به بررسی و گفت و گو نیاز دارد


    10:24:04   1400/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    عذرا نصرآبادی

    سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام قابلیت بررسی دارد


    12:26:09   1400/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش ملک ارثی ملک

    سوالات مرتبط

    انحصار وراثت
    با سلام آیا ملک که برای ورثه مانده به توافق برسن فقط یک خانه میباشد ایا کدخدامنشی بفروش برسه بهتره یا توسط دادگاه میگن دادگاه زیر قیمت میذاره مزایده که بفروش بره کمی هم به حساب دادگاه میره ؟...
    مشاهده
    فروش ملک پدری
    ارث پدری که به ما رسیده یک منزل 350 متری که دو سهم من و دو سهم برادرم که قیم او هستم (محجور است) و یک سهم خواهرم است که منزل را خواهرم غصب کرده و کسی را راه نمی دهد و حاضر به توافق جهت فروش منزل نیست ...
    مشاهده
    امضا بیسواد 65ساله در فروش نامه
    9تاوراثن8تاشون ب زور خواهر بیسواد و 65سالشون خانه پدری فروختن و بادروغ حیله گری از ایشون امضاء گرفتن ایا این فروش نامه قانونی است؟...
    مشاهده
    فروش ملک مشاعی
    باسلام پدرم جلویه پدربزرگم فوت کرد الان یه ملک به ارث دارم پدربزرگم فوت کرد و عموهام وارث هستن امضا نمیکنن که خونه را بفروشم بدونه انحصار وراث عموهام میتونم از طریق دادگاه خونه را بفروشم انحصار وراث ب...
    مشاهده
    تقسیم ارث
    با سلام پدرم و خواهر برادرش میخوان یه خونه ای که ارث رسیده رو بفروشن یکی از عمه هام تازه فوت کرده که 3 تا بچه داره حالا میخوایم بدونیم حتما باید انحصار وراثت بگیرن یا میشه هر 3 بچه به پدرم وکالت بدن ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام