مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از موجر

با سلام و ادب ، من در تیرماه 1400 یک واحد برای دفتر کار اجاره نمودم اما مالک ساختمان از هنگام تحویل کلیدها تاکنون از مرتفع نمودن اشکالات متعدد موجود در داخل واحد و مشاعات ساختمان و حتی معرفی مدیر ساختمان علیرغم تماسهای مکرر و ارسال پیامک های من خودداری میکند و بدلیل بد حسابی و بی تعهدی ایشان نسبت به پرداخت سهمشان از هزینه های انجام شده قبلی در مشاعات ساختمان مالکین دیگر واحدها هم دیگر مستاصل شده اند و دیگر هیچگونه ترتیب اثری به مشکلات موجود در ساختمان نمیدهند و هریک منفک عمل مینمایند و مدیری برای پیگیری وجود ندارد. از اهم این مشکلات میتوانم به موارد ذیل اشاره نمایم: عدم نظافت مشاعات ازصدر تا ذیل ، ایجاد مزاحمت مداوم در محوطه پارکینگ و سد نمودن مداوم ورودی حیاط و پارکینگ این واحد، نداشتن سیستم روشنایی راه پله و ....... و اما نقائص داخل واحد شامل قطعی مکرر و مداوم لحظه ای تا طولانی مدت آب و کارنکردن و عدم وجود هیچ سیستم گرمایشی و سرمایشی حداقلی و حتی نداشتن قفل و دستگیره پنجره و .. میشود که موجر در قرارداد تنظیمی تعهد نموده اما علیرغم وصول چند نوبته همه چکهای اجاره ماهیانه ، کماکان نسبت به انجام تعمیرات فوق و تعداتش استنکاف میورزد. در پایان و ضمن پوزش و تشکر از اساتید محترم ، لاجرم تصمیم دارم تا با توجه به اینکه واحد مربوطه بدلایل فوق غیر قابل انتفاع و بهره برداری است قراردادم را فسخ نمایم و خسارات وارده ام را نیز از موجر مطالبه نمایم . ضمنا چگونه میتوانم با دستور قضایی از وصول چکهای بعدی اجاره بها جلوگیری نمایم.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    قابل بررس است


    12:04:46   1400/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    غلامرضا قربانی

    جناب آقای غلامرضا قربانی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اسناد و مدارک شما قابل بررسی می‌باشد


    15:06:15   1400/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    موضوع نیاز به بررسی است


    19:03:04   1400/9/15

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اسناد و مدارک شما قابل بررسی می‌باشد


    04:49:36   1400/9/16

    موافق (0) مخالف (0)

    امین احمدی

    جناب آقای امین احمدی :

    استان : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اسناد و مدارک شما قابل بررسی می‌باشد


    08:39:09   1400/9/19

    موافق (0) مخالف (0)

    علی زارع آب باریک

    جناب آقای علی زارع آب باریک :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام اسناد قابل بررسی است


    17:53:53   1401/4/2

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ قرارداد اجاره شکایت از موجر

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف مستاجر
    سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
    مشاهده
    چک تضمین اجاره
    سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام