مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ قبلا در سند نبود بعد خرید و فروش در سند قید شده است اما در عمل امکان پارک وجود ندارد.
سلام. در یک آپارتمان 5 واحدی امکان پارک 4 خودرو وجود دارد اما در نقشه پارکینگ اخذ شده از شهرداری محل پارک5 خوردو نشان داده شده است که عملا مقدور نیست. سازنده در ابتدا برای ساخت 4 واحد اقدام کرده است اما در ادامه طبقه زیرین پارکینگ را به واحد مسکونی تبدیل کرده و مطابق ماده 100 برای آن واحد مجوز و سند گرفته است و در سند نیز برای این واحد پارکینگ شماره 4 با مکان مشخص ذکر شده است. این واحد زیر زمین متعلق به خود سازنده بوده و بنده نیز از ایشان خریداری کرده ام. حال یکی از واحد ها که قبلا در سندش پارکینگ قید نشده بود و 4 شاهد آن سند را مشاهده کرده اند ادعا می کند که ذکر پارکینگ در سندش فراموش شده بود و از طریق اداره ثبت اصلاح نموده و واحد را به فرد دیگری فروخته است. اکنون مالک جدید با در دست داشتن سندی که پارکینگ شماره 5 در آن قید شده ادعای مالکیت دارد و طبق نقشه پارکینگ، در صورت پارک ایشان 3 خودروی دیگر قادر به تردد نمی باشند. همچنین در صورت وجود سایر خوردوها در پارکینگ امکان پارک و یا خارچ شدن برای پارکینگ 5 وجود ندارد و عملا فضایی برای پارکینگ 5 وجود ندارد. حال در صورت شکایت ایشان(مالک پارکین 5) مبنی بر قید پارکینگ در سندشان (با علم به اینکه قبلا در این سند پارکینگ وجود نداشت و اکنون نیز آخرین پارکینگی هست که در اسناد ثبت شده است) تکلیف چیست؟ آیاحذف پارکینگ 5 صورت گرفته و ضرر و زیان به ایشان تعلق می گیرد؟ یا با توجه به اینکه واحد بنده(زیر زمین) با ماده 100 ساخته شده پارکینگ 4 حذف می شود؟ و یا به صورت پارکینگ مزاحم و با 5 خودرو باید به تعامل بپردازیم. متشکرم.
پاسخ ها :
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
جهت اظهارنظر مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
11:28:03 1400/12/1
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
نیاز به بررسی بیشتر دارد جهت راهنمایی و مشاوره بهتر است با وکلا تماس بگیرید
11:50:49 1400/12/1
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام با توجه به اظهارات شما ، جهت
اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی
جزئیات و اخذ توضیحات بیشتر خواهد بود
18:56:31 1400/12/1
جناب آقای غلامرضا قربانی :
موضوع تخصصی است وباید با طرح دعوی مناسب وارجاع به کارشناس تشخیص داده شود
05:22:13 1400/12/2
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.
20:08:47 1400/12/4
سوالات مرتبط
هزینه تعمیر درب پارکینگ
جابجایی پارکینگ دو واحد مسکونی
وکالت تام برای موردی که به دیگری واگذار شده
هزینه رمپ پارکینگ ایا جزو الزامات هست؟
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.