مشاوره حقوقی رایگان - عدم تقسیم پارکینگ

در سال 1387 یک دستگاه آپارتمان در چهار طبقه دو واحدی (جمعا 8 واحد مسکونی) یک واحد تجاری در طبقه همکف و 6 باب پارکینگ در طبقه زیرزمین با قرارداد مشارکت بین دو برادر بعنوان مالک و سک فنر سازنده در بر خیابان اصلی 45 متری عطیمیه کرج ساخته شد که هنوز پایان کار و صورت مجلس تفکیکی صادر نشده است.
در حال حاضر 8 واحد مسکونی دارای یک پلاک پستی و پارکینگ یک پلاک پستی و تجاری نیز یک پلاک پستی می باشد.

فردی در سال 1391 یک واحد از چهار سهم واحد سازنده را خریداری نمود و در بهمن همان سال واحد را به دایی خود فروخت و بنده نیز درمرداد 1392 که مستاجر همان آپارتمان بودم آپارتمان مذکور را خریداری نمودم.
در حال حاضر سازنده فقط از تجاری سهم دارد و 4 واحد سهم خود را فروخته است و به هیچ واحدی پارکینگ تحویل نداده است. قابل ذکر است حیاط آپارتمان که مشاع بوده و از درب حیاط قابل دسترسی به هیچ عنوان قابل دسترسی برای اهالی آپارتمانها نبوده و علیرغم مشاع بودن فقط از توسط کسی قابل استفاده است که دسترسی به پارکینگ دارد.
سئوال:
1) با توجه اینکه ملک در بر 45 عظیمیه کرج است آیا می توانند پارکینگ ساختمان را تقسیم نکنند و از آن استفاده تجاری کنند؟
2) چون در مبایعه نامه واحدهای مسکونی از عبارت تجهیزات و لواحق عرفیه و شرعیه استفاده شده و صراحتا قید پارکینگ نوشته نشده ، آیا سازنده میتواند کل سهم پارکینگ خود را به سه دانگ تجاری خود اختصاص دهد؟
3) آیا مالکان واحدهای مسکونی می توانند ادعای سهم پارکینگ کنند؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    اطهار نظر دقیق مستلزم بررسی اسناد غ


    12:28:25   1401/4/6

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • نیاز به بررسی مدارک هست


    23:16:20   1401/4/7

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    23:19:00   1401/4/7

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم تقسیم پارکینگ پارکینگ در آپارتمان پارکینگ

    سوالات مرتبط

    عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
    با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
    مشاهده
    مزاحمت در پارکینگ
    سلام سال 9 5یک واحد آپارتمان قولنامه ای با پارکینگ اختصاصی خریده ام اما بعضی از ساکنان معترضند که در این مجتمع پارکینگ اختصاصی نداریم فروشنده که از ساکنان است میگوید این اختصاصی است الان تکلیف بنده چی...
    مشاهده
    امکان تخصیص پارکینگ در خانه بدون پارکینگ
    با سلام ما ساکن طبقه سوم یک ساختمان 3 طبقه و تکواحدی هستیم که در سند پارکینگ فقط برای طبقه اول و دوم لحاظ شده خواستم بدونم آیا راهی وجود داره برای تملک پارکینگ؟ با توجه به مساحت پارکینگ که بالغ بر 100...
    مشاهده
    حق پارکینگ
    سلام من در یه مجتمع 7 واحدی زندگی میکنم واحد ما مساحتش دو برابر واحدای دیگس ولی در سند فقط یه پارکینگ دوازده متری درج شده یه پارکینگ خالی توی حیاط هست که متعلق به هیچ کس نیست سوال من اینه که ایا من م...
    مشاهده
    جانمایی پارکینگ
    سلام ما در آپارتمانی هستیم که چهارده پارکینگ که روز اول سازنده به خریداران تحویل داده است به راحتی کنار هم بوده اند ولی اخیرا یکی از همسایگان با مراجعه به اداره ثبت نقشه جانمایی پارکینگ را گرفته و متو...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام