مشاوره حقوقی رایگان - در صورت عدم واریز ثمن معامله بدون بند فسخ می توان معامله فروش را فسخ کرد؟

سلام در مبایعه نامه فروش آپارتمان، ابتدا هیچ گونه شرط فسخی در صورت عدم واریز ثمن معامله عنوان نشده بود، تا اینکه با اجازه خریدار مهلت واریز توسط بنگاه املاک عنوان گردید. الان خریدار با گذشت دو هفته ثمن میلیاردی معامله را پرداخته نکرده و مدعی شکایت از املاک بابت ذکر این بند است و بند فسخ را قبول ندارد. آیا برای فسخ مبایعه نامه فروش آپارتمان حتما نیاز به آن بند فسخ هست؟ یا بدون آن هم در صورت عدم واریز می توان معامله را فسخ کرد؟ ضمنا چون خریدار مبلغ را واریز نکرده، بنگاه املاک مبایعه نامه را به خریدار و فروشنده تحویل نداده . آیا می توان این اختلاف را در اتحادیه املاک حل و فصل کرد؟ یا حتما نیاز به حضور در دادگاه حقوقیست؟

پاسخ ها :

عذرا نصرآبادی

سرکار خانم عذرا نصرآبادی :

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    عقد بیع عقدی لازم است وب راحتی نمی توان از بین برد ولذا یاباید دونفر تراضی داشته باشند که اقاله می گویند یااینکه یک از طرفین در مبایعنامه شرط فسخ داشته باشد اگر ثمن معامله پرداخت نشده فروشنده الزام خریدار را به پرداخت ثمن دادخواست دهد اگر در مبایعنامه بابت دیرکرد خسارت تعیین شده مطالبه کند درغیر اینصورت اول اظهارنامه بفرستد سپس بعد مطالبه واز تاریخ اظهارمنامه خسارات تاخیر در تادیه را نیز مطالبه کند


    10:41:23   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    امین جلیلوند

    جناب آقای امین جلیلوند :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باید پرونده رویت شود


    13:44:15   1401/5/24

    موافق (0) مخالف (0)

    فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن عدم پرداخت ثمن معامله معامله ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن
    سلام وقت بخیر من نزدیک 1ماهه زمینی رو فروختم که از مبلغ 60تومن دیگه مانده و خریدار برای این مابقی هزینه اذیت میکند و بقول معروف امروز صبح میکنه ازش درخواست فسخ کردم میگه اگه بخوای فسخ کنی باید نزدیک15...
    مشاهده
    سوال ملکی
    باسلام اگه داخل مبایعه نامه قید شده باشه که مبلغ نقدا تسویه گردید ولی بعد از گذشت 5 سال پولی به حساب فروشنده واریز نشده باشه معامله فسخ میشه؟ در کل میشه دادخواست ابطال معامله رو داد...
    مشاهده
    فسخ معامله بدلیل پرداخت نکردن بخشی از ثمن معامله از سمت خریدار
    سلام وعرض ادب من یه خانه فروختم 5شنبه 19 قرار شد خریدار تا تاریخ 22 یعنی دیروز پول را یکجا تسویه نماید باتوجه به اینکه 5روز از قرارداد میگذره وخریدار ازمبلغ360 میلیون 260 میلیون تاتاریخ 22 داده والباق...
    مشاهده
    عدم پرداخت ثمن معامله
    باسلام خدمت وکلای بزرگوار. اینجانب یک ماه پیش زمینی را به کسی فروخته ام و مبلغی توسط خریدار پرداخت شده و قرار بر این شد الباقی مبلغ بعد از یک ماه تسویه شود که خریدار بعلت عدم توانایی پرداخت نکرده ومیگ...
    مشاهده
    قرارداد که در روز موعود پرداخت نشد و فسخ گردید
    به نام خدا با سلام و عرض ادب در سال 80 پدرم با شخصی زمینش را به مبلغ 4میلیون و800 هزارتومان با شرط اینکه خریدار در مرحله اول مبلغ 4میلیون رو به پدرم پرداخت و مابقی یعنی آن 800 هزار تومان طی زمان مشخصی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام