مشاوره حقوقی رایگان - مشکل مستاجر و مالک

با سلام بنده در اردیبهشت سال 1401 یک باب مغازه به مبلغ 100 میلیون ودیعه و اجاره ماهیانه 6 میلیون از مشاور املاک اجاره کرده ام که بعد از دو روز صاحب مغازه تماس گرفت و اجاره ماه رااول شروع قرارداد طلب کرد و من پرداخت کردم آخر ماه که سر رسید دوباره صاحب مغازه حضوری در مغازه آمد و اجاره طلب کرد و من پرداخت کردم و تا آخر ماه دوم بازم صاحب مغازه آمد و اجاره میخواست و من بدلیل خرابی بازار نتوانستم پرداخت کنم و یک هفته بعد پرداخت کردم که در این تاخیری پرداخت صاحب مغازه دوبار به مغازه آمد و به من جلوی مشتری که شاهد بود گفت اگه نمیتونی پرداخت کنی برای مغازه جایگزین میارم من بعداز پرداخت کردن اجاره مغازه خالی کردم و به صاحب مغازه اطلاع دادم و کلید مغازه تحویل مشاوراملاک که قرارداد نوشته بود تحویل دادم و برای مغازه مستاجر با همان نرخ که من اجاره کرده بودم آوردم ولی صاحب مغازه قبول نکرد قرارداد بنویسد و مبلغ اجاره بیشتر درخواست کرد یعنی ودیعه 100 و اجاره ماهیانه 8 میلیون. من با این مبلغ مستاجر آوردم و بازم به شغلی که میخواهند در مغازه راه اندازی کنند مخالفت کرد و من 20تا مستاجرآوردم و همه را قبول نکرد و الان دو ماه است مغازه خالی است و صاحب مغازه اصلا با کسی قرارداد نمینویسد که من پول ودیعه خود را بردارم . و مانده ام چکار کنم . لطفا راهنمایی کنید

پاسخ ها :

سهراب کلانتری

جناب آقای سهراب کلانتری :

استان : البرز
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    مدارک و مستندات نیاز به بررسی است


    11:12:31   1401/6/30

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    وظیفه شما نیست مستاجر ببرید اگر قرارداد فسخ شده یا به اتمام رسیده باید ودیعه شما را پرداخت کند( در این مورد قرارداد باید بررسی شود) شما تخلیه مغازه را تامین دلیل کنید و اظهار نامه برای استرداد ودیعه به ایشان ارسال در صورت عدم افاقه دادخواست استرداد ودیعه دهید‌


    11:14:21   1401/6/30

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید


    21:56:00   1401/7/21

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود مطلب ارسال شده توسط شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است


    15:17:51   1401/7/22

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شکایت کنید


    01:23:49   1401/7/24

    موافق (0) مخالف (0)

    موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    اعسار
    با عرض سلام بنده یک واحد آپارتمان رهن کردم به مبلغ 17تومن یک روز بعد از اتمام قراردادم موجر میگوید خانه را واگذار کردم و هیچ مدرکی دال بر اینکه موجر جدید باید رهن من را بدهد ندارد و من در شورای حل اخ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام