مشاوره حقوقی رایگان - موضوع رهن و اجاره
با سلام
من یه مغازه اجاره کردم بابت کبابی به مدت 3 سال الان که یک سالش گذشته صاحب ملک تقاضای تخلیه کرده و میگه قراردادمون یک ساله هست طبق قولنامه که هر چند روزی که از وقت مقرر گذشته باشه روزی 500تومن غیر از کرایه باید جریمه بدم ایشون میتونه درخواست توقیف ماشین منو بگیره ؟؟؟البته که صاحب ملک شکایت کرده بوده والان ماشین بنده روز پنجشنبه توقیف شده وبه پارکینگ بردن بدون اینکه یک جلسه دادگاه رفته باشیم .تازه متوجه شدم که داخل قولنامه مطرح شده روزی 500 هزار ریال
پاسخ ها
سلام در صورتی که قرارداد شما سه ساله باشد ایشان می تواند درخواست تخلیه مطرح نماید و در خصوص مبلغ درج شده در قولنامه نیز سریعاً به شورای حل اختلاف و یا دادگاهی که که مالک مراجعه نموده است شما نیز مراجعه نمایید و مراتب اعتراض خود را تقدیم کنید اگر با تامین خواسته حساب شما را توقیف کرده باشد به قرار تامین خواسته اعتراض کنید
سلام
بستگی به مفاد اجاره نامه دارد .
موجر می تواند قبل از رسیدگی قضایی از طریق تامین خواسته اموال شما از جمله اتومبیل را توقیف نماید
با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد
محتوای آن حائز اهمیت است و قبل از انقضای مدت امکان تخلیه نمیباشد مگر شرط شده باشد
با سلام
اگر در قرارداد مدت اجاره سه سال قید شده باشد امکان تخلیه وجود ندارد.
به خاطر توقیف خودرو اگر دادخواست تخلیه رد بشه می توانید خسارت خود را بگیرید.
.
سلام بله اگر در قرارداد ، خسارت
وجه التزام روزانه تأخیر در انجام تعهد ذکر شده باشد در صورت تاخیر در انجام تعهد ، مبلغ وجه التزام قابل مطالبه است
سلان باید قرارداد و مواعد آن را بررسی کرد بستگی دارد که یکسال قرارداد بسته باشید یا سه ساله
باسلام سال شما مهم است اگر قرارداد سه ساله دارید خیر شما همچنان مستأجر می باشید و شخصی نمی تواند شما را بلند نماید سوال تان کمی مهم و قابل بررسی است
اگر در اجاره نامه نوشته شده باشه سه ساله حقی نداره
اگر در قرارداد مدت اجاره سه سال قید شده باشد امکان تخلیه وجود ندارد. در مورد توقیف ماشین اعتراض کنید
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارند تا اظهار نظر دقیقی به توان کرد
باسلام
در صورتی که در قرارداد این مورد را قید نموده باشید قابلیت اخذ دارد
سلام،اگر قرداد سه ساله باشه نی تواند تقاضای تخليه نماید،
با سلام اگر در قرارداد سه سال نوشته ایشان نمیتواند زودتر تقاضای تخلیه کند
بستگی به مفاد قرارداد دارد
قبل از انقضای سه سال نمی تواند نسبت به تخلیه اقدام نماید اقدام به تامین خواسته نموده اند که می توانید اعتراض نمایید
باید اسناد شما را دید و , بررسی کرد
قرارداد باید بررسی شود
همانطور که در متن سوال قید کردید فعلاً یک سال از آن سه سال گذشته است و موجر حق دادخواست تخلیه نداشته است مگر اینکه در ملک تعدی و تفریط کرده باشید یا اجاره ها را به موقع نپرداخته باشید و یا شروط دیگری که در قرارداد قید شده و نیاز به بررسی دارد
در خصوص توقیف خودرو نیز به احتمال زیاد اگر ایشان هنوز شما را به جلسه رسیدگی دعوت نکرده موفق شده خودرو شمارو توقف کند نشان می دهد با تامین خواسته بدوا اقدام به توقیف اموال شما بابت دیرکرد تخلیه کرده است لایحه تخصصی تنظیم و با ارائه قرارداد و مفاد آن نسبت به تامین خواسته فوق اعتراض نمایید شما می توانید در صورتی که نهایتاً دعوا رد شد حکم به بیحقی خواهان داده شد خسارت از باب تامین خواسته فوق از خواهان دریافت نمایید
باید براساس قراردادعمل بشود
اگر قرارداد سه ساله است امکان تخلیه فراهم نیست
سوالات مرتبط
جبران خسارت عدم تخلیه
بدلیل عدم پرداخت اجاره در زمان قرارداد و ماههای بعد از اتمام قرارداد، شکایت منجر به تخلیه مستاجر شده ، زیان های مرتبط شامل پرداخت اجاره های عقب افتاده و هزینه های دادرسی خواهد بود . اگر مبلغ ضررها بیش...
عدم مراجعه مستاجر جهت تمدید قرارداد
مستاجر بنده به مدت 7 ماه است که برای تمدید اجاره نامه در بنگاه حضور پیدا نمیکند و به تلفن های من جواب نمی دهد بابت خسارت عدم تخلیه مبلغی به عنوان جریمه در قرارداد قید شده والان نامه احضاریه برای ایشان...
ضرر مالی در صورت عدم تخلیه مستاجر
با سلام
اینجانب یک ملک کلنگی دارم که بصور ورثه ای به من رسیده،مستاجری که داخل ملک بوده برای مالک مرحوم بوده،حالا ما چون سند ملک رو گم کردیم و مشکلاته وراٍثتی بین وراث داشتیم بعد سه سال سند گرفتیم اما ...
عدم تخلیه مستاجر
سلام وقت بخیر
مستجر من فامیله و به همین خاطر متاسفانه قولنامه محضری نداریم
الان 6 ماه از زمان قراردادمون گذشته و هنوز خونه را تخلیه نکرده است وهر دفعه 1 ماه یا 2 ماه وقت برای خودش خریده
لطفا راهنمایی...
تععین جریمه دیرکرد توسط مالک برای مستاجر قانونی است؟
منزلی رهن شد که سر سال مبلغ رهن به مستاجر داده نشد و مستاجر مجبور به شکایت. منزل تخلیه شد تا تکلیف شکایت روشن شود و بعد چند ماه نوبت دادرسی رسید و مبلغ رهن توسط مالک به صندوق دادگستری ریخته شد. در قول...
