مشاوره حقوقی رایگان - محاسبه قدرالسهم آپارتمان
با سلام و درود به وکلای محترم ، یک آپارتمان در یک ساختمان 8 واحدی دارم که کلنگی شده و به اتفاق سایر مالکین قصد فروش زمین آنرا داریم ، سئوال بنده نحوه محاسبه مساحت انباری ها در قدرالسهم است توضیح اینکه انباری ها مساوی نیستند و تفاوت متراژ زیاد است . با تشکر از راهنمایی تان.
پاسخ ها :
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
متراژ پارکینگ و انباری برای واحدهایی که پارکینگ دارند در قدرالسهم زمین به میزان سهم آنها محاسبه میشود
12:31:14 1401/11/23
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
متراژ پارکینگ و انباری باید به میزان قدر السهم محاسبه گردد که امری کارشناسی شده است و بهتر است که درخواست کارشناسی نمایید تا موضوع توسط اهل فن انجام پذیرد
13:55:10 1401/11/23
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام طبق قانون هر واحد به نسبت مساحت اختصاصی اعیان ، در عرصه ( زمین ملک ) سهم خواهد داشت
و اگر در سند رسمی مالکیت آپارتمان ، متراژ انباری و پارکینگ ذکر شده باشد این متراژ جز مساحت اختصاصی آپارتمان محسوب خواهد شد و تمام مالکان به نسبت مساحت اختصاصی ، در عرصه سهم خواهند داشت
14:11:58 1401/11/23
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود اسناد و مدارک مربوطه باید بررسی شود
14:38:21 1401/11/23
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
نیاز ب تامین دلیل با جلب نظر کارشناس دارد
14:45:35 1401/11/23
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
سلام مطابق قانون تملک آپارتمان ها محاسبه می شود یعنی هر مالک به میزان سهم اختصاصی خود در مشاعات سهیم است
14:49:57 1401/11/23
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
بسته به اینکه در قسمت‌های اختصاصی که شامل پارکینگ و انباری نیز میشود چقدر سهم دارد به همان میزان در عرصه نیز سهم میبرد
15:17:46 1401/11/23
سرکار خانم ننا فرد :
هر مالک به نسبت سهم اختصاصی خود که شامل انباری و پارکینگ نیز می گردد در زمین سهیم می باشد
17:20:27 1401/11/23
جناب آقای علی کشاورز :
هر کسی به نسبت متراز سابق انباری خود از انباریهای جدید می برد
18:03:25 1401/11/23
یک وکیل
موضوع را با تراضی شرکا به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع نمایید
18:32:29 1401/11/23
جناب آقای سجاد یاوری :
با سلام... با تکیه بر نسبت قسمت اختصاصی هر واحد به جمع کل مساحت قسمت های اختصاصی، می توان میزان سهام هر مالک را مشخص کرد
18:46:37 1401/11/23
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
نیاز به بررسی مدارک و اسناد مربوطه است.
19:14:07 1401/11/23
جناب آقای جواد قدرتی :
اگر در سند موجود نیست با توافق انجام می گیرد می توانید از کارشناس رسمی دادگستری کمک بگیرید
20:03:07 1401/11/23
جناب آقای غلامرضا قربانی :
قدرالسهم انباری بر اساس معیار درصدی از قیمت عرصه تعیین میشود وباید از طریق کارشناس ارزیاب ساختمان بررسی گردد
22:20:39 1401/11/23
جناب آقای محمدهادي رادفر:
با سلام و احترام ؛؛؛
اگر در سند رسمی مالکیت آپارتمان متراژ انباری و پارکینگ ذکر شده باشد
این متراژ جز مساحت اختصاصی آپارتمان محسوب خواهد شد لذا
تمام مالکان به نسبت مساحت اختصاصی ، در عرصه سهم خواهند داشت.
08:25:40 1401/11/24
جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :
توافقی است در صورت عدم توافق کارشناسی کنید
15:54:10 1401/11/24
جناب آقای وحید قاسمی:
کل مساحت عرصه و اعیان به میزان قدر السهم تقسیم میگردد
16:55:41 1401/11/24
مهدي داودي :
هر واحد به میزان متراژ مالکیت اختصاصی از مشاعات سهم می برد
17:48:54 1401/11/24
جناب آقای پوریا مجیدیانی:
تعیین قدرالسهم در صلاحیت کارشناس رسمی می باشد
20:05:53 1401/11/24
جناب آقای امين اميني زارع :
تقسيم نامه را مشاهده نماييد و در صورت عدم وجود صورتمجلس تفكيكي از كارشناس رسمي جهت تعيين و حدنگاري استفاده فرماييد
00:05:45 1401/11/25
جناب آقای يحيي چقازردي :
دوست عزیز شما با مراجعه به کانون کارشناسان درخواستی بنویسید یک کارشناس میاد محل و تمام محاسباتی که مد نظر شما هست رو انجام میده مکتوب اعلام میکنه
11:38:38 1401/11/25
سرکار خانم ساغر صمیمی فر :
درود تقاضای تامین دلیل نمایید تا کارشناس مساحت را تعیین نماید
22:53:52 1401/11/25
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.