مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه
سلام.مرحوم پدرم خونه ای که کلا قولنامه و سند ندارم میخره بعد از فوتش باتوجه به قولنامه ای بودن سند و شرایط بد حیاط مشاع و این که بالاش آزاد نبود دوباره فروختیم به همون فروشنده برادره فروشنده گفته برادره من بدون اجازه خونه رو به پدره شما فروخته و من قولنامه ای رو امضا نزدم ولی فروشنده میگه من از برادرم خونه رو خریدم همین قولنامه رو فرستادیم کارشناسی ولی نرفتن چندتا سوال دارم اگر ثابت بشود که فروش ماله غیر شده آیا ما هم فروش ماله غیر کردیم هنوز دلیل و مدرکی ارایه نشده و کارشناسی خط هم نرفتن و جرم ثابت نشده سواله دوم فروشنده به صورت شفاهی شرط کرده که زمانی پدرم خواست خونه رو بفروشم فقط باید به خودش بفروشم آیا این شرط خلاف حق مالکیت و باطله. سواله سوم برادره که ادعای مالکیت داره خونه رو یه دست قبل قولنامه ای از یه نفر خریده یه امضا زده و در قولنامه بعدی یه امضا دیگه زده جریان این تفاوت امضا چی میشه تشکر
پاسخ ها :
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
باید متن قولنامه خوانده شود تا بررسی دقیق تری نسبت به آن انجام شود و نهایتا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیقی به توان کرد
10:51:49 1401/11/26
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
10:53:57 1401/11/26
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام خیر اگر مورد معامله مال متعلق به غیر باشد و خریدار در مورد اینکه ملک متعلق به دیگری است علم نداشته باشد خریدار هیچ مسئولیتی نخواهد داشت زیرا خریدار سؤ نیت نداشته است
اگر شرط به صورت شفاهی باشد ابتدا باید شرط احراز و اثبات گردد و شما میتوانید انکار نمایید
باید صحت امضا ایشان توسط کارشناس خط و امضا احراز گردد
11:27:17 1401/11/26
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
جهت راهنمایی و پاسخگویی باید مدارک شما بررسی شود ولی اگر اگر مورد معامله مال متعلق به غیر باشد و خریدار در مورد اینکه ملک متعلق به دیگری است آگاه نبوده خریدار مسئولیتی ندارد
11:47:33 1401/11/26
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام جرم فروش مال غیر نیاز به سوء نیت دارد
15:09:45 1401/11/26
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
کاربر گرامی جهت اظهارنظر دقیق باید قولنامه مذبور مورد مطالعه قرار گرفته شود
18:57:08 1401/11/26
جناب آقای وحید قاسمی:
هر شخصی می توانند چند امضا داشته باشد و ممنوعیتی ندارد ولی مهم این است که منتسب به وی باشد
19:35:51 1401/11/26
جناب آقای علی کشاورز :
مدارک باید مطالعه شود تا درست مشاوره داده شود
22:04:09 1401/11/26
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
به طور کلی در صورت عدم علم خریدار که پدر شماست نسبت به غیر حق بودن معامله مسئولیتی بر عهده ایشان نیست و برای جرم فروش مال غیر خریدار اگر باعلم به مال غیر بودن آن را بخرد مجرم است
شرط فوق شرط خلاف حق مالکیت نیست و صحیح است در صورتی که هر دو امضاء متعلق به ایشان باشد مشکلی ندارد و از طریق اسناد مسلم الصدور ایشان و توسط کارشناسان خبره قابل بررسی است
23:27:23 1401/11/26
جناب آقای محمد رضايي :
سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
13:10:19 1401/11/27
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
با توجه به سوالات متعددی که دارید و پاسخ طولانی می طلبد بهتر است تماس بگیرید
08:28:52 1401/11/29
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
سلام
شما فروش مال غیر نکردید
این شرط باطل نیست
تفاوت امضاء هیچ فرقی در اصالت بیع ندارد و کارشناس تشخیص می دهد که امضا ها متعلق به اوست
18:55:15 1401/11/29
جناب آقای حسین حاجی زاده :
باسلام در ابتدا خدمت شما عرض کنم قرارداده شما می بایست مورد بررسی قرار بگیرد اگر مالی متعلق به شخص دیگری باشد و شخص خریدار از این موضوع اطلاع نداشته باشد خریدار مسئولیتی ندارد
16:01:50 1401/11/30
سرکار خانم مرضيه ميرزاخاني :
سلام 1_شما مرتکب جرم نشده اید2_شرط باطل وفاسد است3_با کارشناسی قابل تایید یا رد است
09:32:10 1401/12/1
جناب آقای امین احمدی :
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است..
23:18:03 1401/12/3
قولنامه فروش ملک قولنامه فروش مال غیر
سوالات مرتبط
نیاز به قولنامه برای فروش ملک
انتقال ملک مادر به یکی از فرزندان
قولنامه یا صلح معامله
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.