مشاوره حقوقی رایگان - ثبت سند
ملکی برابر قرارداد عادی خریدم و در متن قراراداد یک بند بشرح ذیل گذاشتم
"ماده 7 – تضمین انجام تعهدات و حسن انجام کار :
فروشنده برای تضمین تعهدات خویش عرصه ملک مزبور را بعنوان مال مرهونه ضمن عقد خارج لازم به تصرف خریدار داده و سپس جهت انجام عملیات ساختمانی انرا تحویل نماینده فروشنده داده و تا تکمیل ساخت و تحویل ان به خریدار در رهن باقی خواهد ماند."
الان مدت قرارداد تمام شده و به تعهداتش عمل نکرده و حدود نه ماه هم گذشته ولی فروشنده ملک رو تحویل نداده وامروز وفردا میکنه میتونم برابر این بند قرارداد ملزمش کنم سند عرصه رو رسمی به من منتقل کنه ؟ویا در قبال عدم انجام تعهد از این بند قراداد چگونه استفاده کنم ؟ ممنون اگه راهنمایی بفرماید
پاسخ ها :
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام شما باید با توجه به مفاد قرارداد و ضمانت اجرای عدم انجام تعهدات توسط فروشنده ، دادخواست مناسب را اقامه نمایید
18:20:08 1402/2/3
جناب آقای وحید قاسمی:
میتوانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید
13:02:02 1402/2/4
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام باید قرارداد به طور کامل مطالعه و بررسی شود
15:10:36 1402/2/4
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
بله می توانید طبق قرارداد الزام فروشنده را بخواهید.
در خصوص ساخت و ساز نیز می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید اگر انجام نداد طبق نظر کارشناس می توانید هزینه ها را ارزیابی و خودتان هزینه کنید سپس هزینه های خود را طبق نظر کارشناس از متعهد مطالبه کنید.
15:37:19 1402/2/4
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
اول الزام ایشان را باید بخواهید و بعد اگر انجام نداد خودتان با هماهنگی میتوانید اقدام کنید
15:54:06 1402/2/4
جناب آقای علی کشاورز :
باید حضوری و با مطالعه مدارک شما مشورت بگیرید
16:12:34 1402/2/4
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
این سوال در گذشته مطرح شده است و این سوال تکراری است و قبلا به این سوال بصورت جامع و کامل پاسخ داده شده است.
17:20:12 1402/2/4
جناب آقای امین جلیلوند :
قبلت پاسخ داده شده اسناد و مدارک شما کلیات باید رویت شود
19:04:13 1402/2/4
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
اگر عرصه بصورت سند رسمی در رهن خریدار قرار داده شده با اثبات عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای تعهد در مراجع قضایی می توانید درخواست مزایده عرصه را نماید .
10:04:14 1402/2/5
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است
17:41:09 1402/2/11
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
دادخواست تخصصی تنظیم گردد و و...
14:14:50 1402/2/12
عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک انتقال سند ملک عدم تحویل ملک ملک
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده
مبایعه نامه
عدم تعهد برای نصب کنتور برق
عدم انجام تعهدات تحویل ملک
عدم انجام تعهدات ملک و پرداخت نکردن چک ام
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.