مشاوره حقوقی رایگان - پاركينگ مشاع

سلام
در ساختمان ١٥ ساله ای ٥ واحدی زندگی ميكنيم
پاركينگ جزو مشاعات هست ولی صاحب اصلی آپارتمان قبل فروش به طور كلامی جای هر كسی را مشخص كرده بود.
پاركينگ من بدون مزاحم هست و من با اين شرط از مالك خريداری كردم ولی متاسفانه همسايه های قديمی بعد از ١٥ سال اعتراض كردند و ميگويند پاركينگ جزو مشاعات هست و بايد نوبتی بكنيم.
من ميتونم از لحاظ قانونی ادعايی بكنم ؟
مالك ميگويد من چون صاحب اصلی آپارتمان بودم پاركينگ هر كس رو به صورت ضمنی گفتم ولی متاسفانه در قولنامه ثبت نكرده.

سپاس گزارم

پاسخ ها :

بهرنگ سراج زاده

جناب آقای بهرنگ سراج زاده :

استان : مرکزی


پیشنهاد می شود در بدو امر مسئله با صلح و سازش خاتمه یابد و این مسئله در عالم همسایگی باعث بروز سایر اختلافات نگردد ، ولیکن در پروانه ساخت و ساز و نقشه های مجتمع های مسکونی باید برای هر واحد باید پارکینگی مستقل در نظر گرفته شود وگرنه در صورت تخلف از این مسئله پروانه پایان کار به ساختمان داده نمی شود، در عمل دیده می شود مالکین با تخلف از این مسئله بجای فضای پارکینگ واحد آپارتمانی می سازند و مطابق رأی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها با پرداخت جریمه ، اقدام به واگذاری فضای مذکور به عنوان آپارتمان می نمایند. باید در صورتمجلس تفکیکی و همچنین سند مالکیت هر واحد متعلقات آن از جمله پارکینگ آن مشخص شده باشد. و صحبت شفاهی مالک و تعیین و تکلیف آن معیار دقیقی جهت تعیین وضعیت مشاعات ساختمان نمی باشد.


03:42:40   1396/11/17

موافق (0) مخالف (0)

یک وکیل

یک وکیل

استان : ---


حتما در صورتمجلس تفکیکی پارکینگ هر کدام از واحدها مشخص گردیده است. آنرا جهت حل این مسئله مطالعه و بررسی نمایید


19:24:39   1396/11/17

موافق (0) مخالف (0)


پارکینگ مشاع پارکینگ آپارتمان

سوالات مرتبط

پارکینگ مشاع
سلام.ما 7 واحد هستیم که همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی (قید شده در سند، برای هر پارکینگ یک شماره اختصاص داده شده) هستیم. همه پارکینگ ها در زیرزمین است که همه برای هم مزاحم هستن. به جز پارکینگ بنده ک...
پارکینگ مشاع
سلام. آیا پارکینگ مشاع حتما در سند قید میشود یا خیر؟ فروشنده مدعی است در پایان کار ذکر شده و نیازی به ثبت آن در سند نمیباشد.مگه سند بر اساس پایان کار تنظیم نمیشود؟ ممنون از راهنماییتون...
مشکل پارکینگ مشاع
سلام من در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنم که هر واحد مساحت متفاوتی دارد و فقط دو پارکینگ وجود دارد و پارکینگ ها به صورت مشاع هستند در قولنامه دو نفر از ساکنان یک قطعه پارکینگ ثبت شده ولی واحد سومی که...
پارکینگ مشاع
سلام من یک آپارتمان دارم که کلا دوازده واحد دارد که چهار واحد در یک طبقه هست و کلا سه طبقه هست و سه درب ورودی پارکینگ دارد یعنی آپارتمان طوری ساخته شده که مثل چهار بلوک هست در بعضی از هزینه ها بلوک ...
استفاده پارکینگ مشاع
مادر من در یک آپارتمان زندگی میکند که پارکینگ مشاع دارد.چون مادرم تنها است همه کارهای او را من انجام میدم.خونه رو خودم برایش خریدم و یه نماینده آپارتمان هم گفته ام هر کاری داشت یا من هماهنگ کند در جلس...