مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی مغازه بدون مجوز شهرداری

بنده یک مغازه خریداری کردم به متراژ36مترکه18متر اصلاحی دارد
مغازه هم بصورت قولنامه ای میباشد
ومجوز شهرداری ندارد
قبلاخیبابان که16 متری بود این مغازه ساخته شده ولی الان 20متری شده
میخواستم بدونم که شعرداری در قبال اصلاحی هزینه پرداهت میکندیا به دلیل نداشتن مجوز شهرداری و قولنامه ای بودن
از دادن هزینه ممانعت میکند
خیلی خیلی ممنون میشم راهنماییم بفرمایید

پاسخ ها :

دانیال گشتاسبی

جناب آقای دانیال گشتاسبی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نکته‌ای که باید به آن توجه داشت این است که قانون به شهرداری اجازه می‌دهد طرح‌های نوسازی و بهینه‌سازی معابر را، هر گونه که صلاح می‌داند، اجرا کند.

    این قاعده به این معنا است که شما به ناچار باید با شهرداری همکاری کنید و آن مقدار از ملک را که لازم است، در اختیار طرح‌های عمرانی قرار دهید. پس مقاومت در این زمینه فایده ندارد.

    در واقع قانون به شما اجازه نمی‌دهد که به خاطر منافع شخصی خود، جلوی طرحی را که منافع عمومی در پی خواهد داشت، بگیرید. بهتر است روشی پیدا کنید که از این عقب‌نشینی متضرر نشوید.

    برای پیشگیری از ضرر و زیان، به نکات زیر دقت کنید:

    بر اساس قانون، هنگامی که شهرداری به دلیل اجرای طرح‌های عمرانی مالکی را مجبور به تسلیم ملک کند و یا به ملکی خسارتی وارد کند، ملزم به پرداخت هزینه خواهد شد.
    خسارت ممکن است به اعیان یا به عرصۀ ملک وارد شده باشد. (منظور از اعیان ساختمان و بنا است و عرصه به معنای زمین ملک است.)
    در هنگام وارد شدن خسارت به اعیان، کارشناسان رسمی دادگستری میزان خسارت وارده را بررسی و مبلغی را تعیین می‌کنند و شهرداری موظف به پرداخت آن مبلغ خواهد بود.
    در مورد خسارت به عرصه، یعنی مواقعی که شهرداری تمام یا بخشی از ملک را تصرف می‌کند، ارزش ملک به بهای یک سال قبل از ارزیابی در نظر گرفته می‌شود و به این ارزش شش درصد اضافه خواهد شد. اگر مبلغ به‌دست‌آمده، بیشتر از بهای ملک در زمان ارزیابی باشد، بهای ملک در زمان ارزیابی در نظر گرفته می‌شود.
    پس از تعیین مبلغ، شهرداری موظف به پرداخت خواهد بود.


    17:34:09   1402/3/14

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    بله بهای زمین قابل مطالبه است ولی بهای مغازه تجاری قابل مطالبه نیست


    13:00:31   1402/4/1

    موافق (0) مخالف (0)

    سوالات مرتبط

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام