مشاوره حقوقی رایگان - بیعانه رهن و اجاره خانه
با سلام بنده منزلی را به عنوان رهن و اجاره پسندیدم و مبلغ1 تومن بابت بیعانه به بنگاه پرداخت کردم به شرطی که طبقه بالا ملک موردنظر ما ساخته نشود چون املاک بما گفت ملک بالایی پلمپ شده و اجازه ساخت ندارد و قولنامه نوشته شد ولی صاحب ملک حضور نداشت که پای قولنامه را امضا کند حالا صاحب خانه بالا میخواهد بنایی انجام دهد و من طبق حرفی که زدم نمیخواهم منزل را
املاک بیعانه من رو پس نمیده و میگه بابت کنسل
چنین چیزی ممکنه؟؟هنوز صاحب خانه قولنامه را امضا نکرده
پاسخ ها :
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام خیر املاک موظف است مبلغ شما را برگرداند چراکه
با توجه به اینکه مالک قرارداد را امضا نکرده است قراردادی شکل نگرفته
12:46:00 1402/3/21
جناب آقای مجتبی عاشوری :
با درود
پرسشگر ارجمند
به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید اگر افاقه ننمود طرح دعوا نمائید احتمال موفقیت وجود دارد
12:48:41 1402/3/21
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
می توانید از طریق اتحادیه شکایت خود را پیگیری کنید
13:55:24 1402/3/21
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
قولنامه به معنای الزام به تعهدات مرقوم در آن است و حتی اگر بندی از تعهدات به انجام نرسد هیچ یک از طرفین بابت کنسلی و اموری از این قبیل نمی‌تواند خسارتی را دریافت کند.
17:25:15 1402/3/21
جناب آقای سعيد بزرگي كازروني :
به اتحادیه مراجعه کنید چون هنوز قراردادی منعقد نشده
17:58:06 1402/3/21
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
در قولنامه چنین قیدی وجود ندارد که بابت کنسلی پولی بگیرند و ضمنا شما گفتید مالک ان را امضا نکرده پس رضایت مسجل مالک در قولنامه نیست و عملا قراردادی واقع نشده . از اتحادیه پیگیری کنید و نهایتا دادخواست دهید
18:10:20 1402/3/21
جناب آقای یاسین علی رحمانی :
متصدی املاک باید مبلغ را عودت دهد میتوایند در اتحادیه شکایت نمایید
22:50:10 1402/3/21
جناب آقای حسن فضایلی راد :
تازمانی که صاحب متزل اجاره نامه را امضا نکرده ، اصلا قرار دادی منعقد نشده که نیاز به کنسلی داشته باشه، مگر اینکه اثبات نماید قرار داد بصورت شفاهی منعقد شده،
در صورت اثبات انعقاد و سپس فسخ کردن حق العمل بنگاه به نامبرده تعلق میگیرد
23:36:24 1402/3/21
سرکار خانم سیده فاطمه کریم الحسینی :
باسلام
چون مالک که یکی از طرفین قرارداد است آن را امضا نکرده است در واقع اصلا قراردادی منعقد نشده و املاک باید مبلغ را به شما مسترد کند.
00:10:34 1402/3/22
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام از طریق اتحادیه مربوطه پیگیری کنید
08:17:09 1402/3/22
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
به اتحادیه مربوطه مراجعه کنید بهترین کار پیگیری از اتحادیه میباشو
10:13:52 1402/3/22
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
در صورتی که در قرارداد تعهد به عدم ساخت طبقه بالا شده باشد و یا مدرکی دال بر این شرط از جمله شهودر داشته باشید می توانید به شورای حل اختلاف اتحادیه مشاورین املاک خ طالقانی در تهران مراجعه و شکایت خود را مطرح نمایید در این موارد معمولاً طرف مشتری را می گیرند
17:35:27 1402/3/22
جناب آقای امین احمدی :
سلام
بر اساس قوانین و مقررات مربوط به رهن و اجاره، در صورتی که شرایطی که در قولنامه بیان شده با شرایطی که در واقعیت وجود دارد تفاوت داشته باشد، شما می‌توانید از قرارداد خود منصرف شوید و بیعانه خود را بازپرداخت کنید. در این صورت، صاحب ملک موظف است بیعانه شما را به شما بازگرداند.
در مورد حرفهایی که املاک برایتان گفته، اگر این حرف‌ها به شما در قولنامه نوشته شده‌اند، آنگاه شما حق دارید که بر اساس آنها از قرارداد خود منصرف شوید و بیعانه خود را بازگردانده بگیرید. اما اگر این حرف‌ها در قولنامه نوشته نشده‌اند و فقط به شما شفاهی گفته شده است، باید برای حل این مشکل، اثبات کنید که شما از قرارداد خود برای این دلیل منصرف شده‌اید.
20:09:00 1402/3/22
پس ندادن بیعانه توسط بنگاه استرداد بیعانه اجاره استرداد بیعانه بیعانه
سوالات مرتبط
بیعانه رهن و اجاره خانه
رسید بنگاه
استرداد بیعانه
پس ندادن ودیعه مستاجر در فسخ اجاره
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.