مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند ملک وراثی
می خواستم بدونم اگه ملکی را که خریداری کرده باشیم که چند ورثه هم دارد هم مراحل اداری هم طی شده فقط یکی از وراث حاضر نیست که به محضرخانه بیاید امضاء کند اخر این کار چه می شود آیا میتونم سند بنامم بزنم یا خیر چه کار باید انجام بدم
پاسخ ها :
سرکار خانم منصوره داوری :
باسلام خیر نمیتوانید سند بنام شما انجام شود باید امضا و رضایت تمام ورثه باشد .
میتوانید در داذگاه حقوقی طرح دعوی علیه تمام ورثه نمایید و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اثبات وقوع عقد بیع نمایید
10:03:40 1402/4/11
سرکار خانم فرشته نوری :
خیر باید همه مالکین مشاعی موافق باشند والا از طریق دادگاه و دستور فروش و مزایده امکانپذیر است.
10:03:44 1402/4/11
سرکار خانم سليمه السادات سجادي :
سلام بدون امضا احد از وراث امکان تنظیم سند نیست از طریق محاکم اقدام کنید.
00:12:06 1402/4/13
سرکار خانم شميم ملا حسيني :
باید رضایت تمامی وراث جلب شود
میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند و اثبات وقوع عقد بیع دهید
18:52:11 1402/4/26
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
در مال مشاع مانند اموال ورثه ای رضایت تمام وراث علی القاعده لازم است . البته این امر بستگی به شرایط موجود دارد . فلذا نیاز به بررسی بیشتر موضوع است.
21:24:23 1402/4/26
جناب آقای محسن جعفری :
با سلام
چنانچه فردی که حاضر به تنظیم سند نیست قرارداد را امضا نموده باشد ،الزام به تنظیم سند به طرفیت تمام ورثه را مطرح کنید
21:49:25 1402/4/26
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام
اگر مبایعه‌نامه توسط تمام ورثه امضا شده باشد خریدار باید دادخواست الزام به انتقال سند رسمی مالکیت به طرفیت تمام ورثه اقامه نمایید و
ولی اگر یکی از ورثه جز فروشندگان نباشد سایر ورثه باید سهم خود را انتقال بدهند
و خریدار بعدا درخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نماید
22:42:19 1402/4/26
جناب آقای محمد نيك نژاد :
سلام.تا زمانی که احدی از وراث جهت تنظیم سند به دفتر خانه مراجعه نکند و یا ذیل مبایعه نامه را امضاء ننماید شما قادر به انتقال سهم ایشان به خود نیستید و به عبارتی شما میتوانید سهم سایر وراث را خریداری نمایید و با شخصی که حاضر به فروش نیست به صورت مشاع مالک شوید.
22:43:03 1402/4/26
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
متاسفانه در صورت عدم رضایت آن یک نفر ورثه ناچار به درخواست مزایده خواهید شد اما میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند نیز تنظیم نمائید
23:47:41 1402/4/26
سرکار خانم پانیذ قمشی بزرگ:
با سلام
برای خرید ملک ورثه ای رضایت تمام وراث لازم است و همه باید امضا کنند در غیر این صورت به طرفیت وراثی که امضا نمودند دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نمایید.
در این صورت نیز با شخصی که امضا نکرده به صورت مشاعی شریک می شوید و در صورت عدم توافق می توانید درخواست فروش مال کنید.
00:10:59 1402/4/31
سرکار خانم شیدا بزمی :
سلام. اگر مبایعه نامه را همه وراث امضا کرده اند، الزام به تنظیم سند مطرح کنید.
01:09:37 1402/4/31
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
این سوال تکراری است. همانطور که در گذشته عنوان شد در مال مشاع مانند اموال ورثه‌ای رضایت تمام وراث علی‌القاعده لازم است. البته این امر بستگی به شرایط موجود دارد. فلذا نیاز به بررسی بیشتر موضوع است.
06:32:22 1402/4/31
جناب آقای غلامرضا قربانی :
با این توصیفات امکانپذیر نیست جز با الزام ایشان از طریق دادگاه
08:18:10 1402/4/31
سرکار خانم فرزانه جوادی زناب :
اگر آن وارث سمن را دریافت و قرارداد را امضا کرده است دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمامی وراث مطرح نمایید
09:58:01 1402/4/31
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
این سوال تکراری شده است. همانطور که در گذشته بیان شد در مال مشاع مانند اموال ورثه ای رضایت تمام وراث علی القاعده لازم است . البته این امر بستگی به شرایط موجود دارد . فلذا نیاز به بررسی بیشتر موضوع است.
10:25:21 1402/4/31
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
چون ملک مشاع است همه ی مالکین باید موافقت داشته باشند در غیر اینصورت مزایده انجام خواهد شد
10:40:27 1402/4/31
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند و اثبات وقوع عقد بیع دهید
12:36:19 1402/4/31
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام آیا این شخص قرارداد را امضا نموده است یا خیر از ابتدا هیچ قراردادی با ایشان ندارید ؟
13:45:09 1402/4/31
جناب آقای حسین حاجی زاده :
پاسخ شما داده شد اگر ابهامی از تماس بگیرید
14:11:22 1402/4/31
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
در ملک ورثه ای رضایت تمام وراث لازم است و همه باید امضا کنند در غیر این صورت به طرفیت وراثی که امضا نمودند دادخواست الزام به تنظیم سند طرح نمایید.
16:04:10 1402/4/31
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام به اندازه‌ای که خریداری کرده‌اید مالکیت
20:41:14 1402/4/31
سرکار خانم زهرا صارمی:
سلام
خیر فقط از طریق محاکم و فروش ملک و شرکت خودتان در مزایده و برنده شدن در مزایده می توانید 6 دانگ را به نام خودتان کنید
00:33:41 1402/5/1
جناب آقای عبدالرضا سلیمانیان :
باید امضا کندو وراث دیگر باید اورا متقاعد کنند
01:16:36 1402/5/1
جناب آقای زین العابدین محیط :
به طرفیت ورثه دادخواست اثات وقوع بیع والزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
07:54:19 1402/5/1
جناب آقای علی کشاورز :
بقیه بیایند به اندازه سهم خود به شما انتقال دهند و شما با آن یکی شریک مشاعی می شوید
08:06:09 1402/5/1
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام آن یک ورثه باید از طریق دادگاه الزام به سند شود
08:19:24 1402/5/1
سرکار خانم منیره رحیمی :
باسلام
در صورت عدم موافقت دیگر وراث ملک به مزایده خواهد رفت
10:00:37 1402/5/1
جناب آقای رضا زيرک باش:
سلام اگر مبایعه را همه امضا کرده اند نهایتا از طریق دادگاه ممکن است
10:37:49 1402/5/1
جناب آقای یاسین علی رحمانی :
در انتقال ملک مشاع باید همه فروشندگان حاضر باشند
10:58:36 1402/5/1
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام به نسبت سهم خریداری شده مالک هستید
11:06:11 1402/5/1
فرانک قائدی:
خیر به اندازه سهم وراثی که رضایت دارند میتوانید سند بزنید
11:13:32 1402/5/1
جناب آقای حسین حاجی زاده :
با سلام و عرض ادب به نسبت سهم خریداری شده مالک هستید
12:24:09 1402/5/1
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
پرسش مطروحه به کرات به نمایش گذاشته شده است.
17:18:03 1402/5/1
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام اگر ایشان هم فروخته اند بله والا خیر
10:08:02 1402/5/2
جناب آقای عباس مرادی :
اگر قول نامه شما را امضا کرده باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدید در غیر این صورت (اگر امضا نزده) خرید شما در حق ایشون موثر نیست وسهم ایشون پابر جاست وشما شریک ایشون محسوب می شید
18:06:35 1402/5/2
جناب آقای دانیال گشتاسبی :
خیر دادخواست الزام به انتقال سند به طرفیت تمام وراث بدهید
20:13:19 1402/5/2
جناب آقای قدرت اله رحیمی :
دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی
20:52:15 1402/5/2
جناب آقای مهرداد مهرپویا :
درود بر شما،
در فروش ملک ورثه ای باید همه وراث راضی بوده و ذیل مبایعه نامه را امضاء نمایند در غیر این صورت فروش سهم ورثه بدون رضایت آنها فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری میباشد و معامله نسبت به سهم آنان غیر نافذ بوده و در صورت عدم تنفیذ و رد آنها معامله نسبت به آن مقدار باطل بوده و خریدار حق فسخ معامله را به استناد خیار تبعض صفقه خواهد داشت البته مشروط بر آنکه در قرارداد، خیارات ساقط نشده باشد. هرچند در هر صورت به دلیل بطلان بخشی از معامله خریدار میتواند به همان نسبت از ثمن کسر کرده و یا آن را استرداد نماید. موفق باشید
21:14:50 1402/5/2
جناب آقای زین العابدین محیط :
دادخواست اثبات واحراز وقوع بیع والزام به تنظیم سند رسمی علیه همه ورثه بدهید
21:38:04 1402/5/2
جناب آقای سید علیرضا سیدی :
نسبت به سهم وراثی که حاضر به انتقال سند هستند میتوانید مالک شوید ولی اگر یکی از ورثه حاضر به انتقال نشود به اندازه سهم الارثش با شما در ملک شریک است
21:39:09 1402/5/2
جناب آقای رضا جمشيدی :
باسلام خیرملک به مزایده گذاشته میشودوبه فروش میرسد
01:44:52 1402/5/3
جناب آقای حسین شاپوری :
سلام
در ما نحن فیه قبلاً پاسخ داده شده است. همانطور که در گذشته ذکر شد در مال مشاع مانند اموال ورثه‌ای رضایت تمام وراث علی‌القاعده لازم است. البته این امر بستگی به شرایط موجود دارد. فلذا نیاز به بررسی بیشتر موضوع است.
08:32:34 1402/5/3
انتقال سند ملک وراثی سند ملک ارثی سند
سوالات مرتبط
انتقال سند ملک وراثی
ثبت سند ملک ارثی توسط یکی از وراث
ملک واگذاری
گرفتن سند مجعول از ثبت اسناد
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.