مشاوره حقوقی رایگان - ادعای کسب و پیشه یا سرقفلی

باسلام و احترام. یک مغازه با سند شش دانگ دارم با پروانه کسب پوشاک مردانه که در یک پاساژ بوده و حدود 4 سال است به شخصی اجاره دادم.قبل از اجاره به این شخص نیز این ملک بوتیک مردانه بوده و به شخص دیگری اجاره داده شده بود.گفتنی است مستاجر فعلی بارها اجاره را دیر پرداخته و 3سال است که با پروانه کسب مالک در این ملک فعالیت میکند.سوالم این است اگر مستاجر نخواهد که تخلیه کند، آیا بنده میتوانم ایشان را بیرون کنم؟ و یا ایشان میتواند ادعای سرقفلی یا کسب و پیشه کند؟ مبلغ 10 میلیون در ابتدای سال اول بعنوان ودیعه از ایشان اخذ شد که به مرور زمان پارسال به 25 میلیون تومان افزایش پیدا کرد و هیچ وجه دیگری از ایشان نزد مالک نیست.ضمنا در قولنامه هم قید کرده ایم که مستاجر در پایان قرار داد حق کسب و پیشه یا حق هرگونه سرقفلی را از خود سلب میکند و این قولنامه نیز به امضاء و اثر انگشت مستاجر و شاهد ایشان رسیده است.ممنونم بابت راهنماییتون

پاسخ ها :

مجتبی عاشوری

جناب آقای مجتبی عاشوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند
    موضوع باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد


    15:12:09   1402/6/16

    موافق (0) مخالف (0)

    علي امراللهي

    جناب آقای علي امراللهي :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام در مورد اموال دارای سابقه ثبتی دعوای مالکیت شنیده نمی‌شود مگر با اثبات مراتب انتقال قانونی


    15:35:23   1402/6/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.


    15:42:13   1402/6/16

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد


    19:11:15   1402/6/16

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی همین طوره


    23:28:30   1402/6/16

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    بله امکان اقامه دعوا ‌تخلیه وجود خواهد داشت
    خیر ایشان نمیتواند ‌مدعی حق سرقغلی گردد اگر

    برای تخلیه ملک ، شما باید دادخواست دقیق تنطیم نمایید


    01:41:45   1402/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام خیر مشمول کسب و پیشه نمیشود


    02:58:12   1402/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    مژگان صالح آبادی

    مژگان صالح آبادی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    به استناد تاخیر در پرداخت اجاره بها بله می توان اقدام نمود


    10:32:34   1402/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    علی کشاورز

    جناب آقای علی کشاورز :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بلی
    خیر


    22:04:28   1402/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر تاجیک

    جناب آقای علی اصغر تاجیک:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با اوصاف مذکور، ایشان نمی تواند ادعای کسب وپیشه و سرقفلی نماید .


    22:32:16   1402/6/17

    موافق (0) مخالف (0)

    فرشته نوری

    سرکار خانم فرشته نوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با پایان قرارداد می توانید دادخواست تخلیه فوری دهید


    10:33:06   1402/6/29

    موافق (0) مخالف (0)

    ادعای حق کسب و پیشه سرقفلی حق کسب و پیشه

    سوالات مرتبط

    ادعای حق کسب و پیشه و یا سرقفلی و یا هر نوع ادعای دیگری.
    با سلام پدرم من در سال 76 سرقفلی یک باب مغازه را طی یکی قولنامه دست نویس و اجاره نامه محضری حق سرقفلی آن خریداری نموده است. و در این اجاره نامه محضری قید شده که بر اساس قانون موجر و مستاجری سال 76 می...
    مشاهده
    ادعای سرقفلی
    سلام. یک باب مغازه دارم که به شخصی اجاره دادم. هر سال قرارداد جدید با حداقل 2 شاهد امضا میکنیم. حدود 15 سال است که در اجاره این شخص است. آیا مستاجر می‌تواند با ادعای طولانی بودن مدت اجاره ادعای ح...
    مشاهده
    تخلیه مغازه
    با سلام و درود. اینجانب مغازه ای را از 6 سال پیش اجاره داده ام اما 2 سال است که آن را تمدید نکرده ام. آیا الان به استناد همان اجاره نامه میتوانم تقاضای تخلیه کنم؟ ضمنا مستاجر از تخلیه امتناع میکند و ط...
    مشاهده
    ادعای حق کسب و پیشه
    درود بر شما. بنده مغازه ای داشتم که حدود 60 سال پدرم و پس از آن خودم روی آن کار میکردیم و سال 73 تا به امروز آن را به یکی از شاگردان سابق مغازه اجاره داده ایم و در آن سال مبلغ 100.000 تومان به عنوان ر...
    مشاهده
    حق کسب و پیشه
    سلام . دایی اینجانب قبل از سال 76 داخل مغازه پدربزرگم کاسبی میکرده و از سال 59 جواز کسب داره. پدربزرگم چند ماه پیش فوت کرد. دایی من مغازه را تخلیه نمیکنه و ادعای حق کسب و پیشه کرده . لازم به ذکر است ه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام