مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف قرارداد اجاره ملک تجاری به مدت طولانی

سلام و عرض ادب ؛ ببخشید بنده برای قسمتی از ملک مسکونی خودم ، جواز ملک تجاری گرفتم و الان حدود 7 سال هست که ملک تجاری خودم رو به یک نفر اجاره دادم و طی این هفت سال ، این ملک رو به هیچ مستأجر دیگه ای اجاره ندادم و از اول ، دست همین شخص بوده !
حالا سئوالم اینجاست آیا این حقیقت داره که اگه ملک رو طی مدت زمان طولانی و چندسال متوالی به یک نفر اجاره بدیم ، اون شخص میتونه در آینده ، ادعایی راجع به اجاره ملک و یا خود ملک داشته باشه ؟ یا اینکه هر موقع اراده کنم ، بدون هیچ مشکلی میتونم بعد از موعد قرارداد ، دیگه قرارداد اجاره رو با ایشون تمدید نکنم و هر مستأجر دیگه ای که خواستم بیارم واسه ملک ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.

پاسخ ها :

عادل بابایی

عادل بابایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام چنین موضوعی صحت ندارد مگر اینکه هنگام اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی گرفته باشید


    19:24:01   1398/10/2

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بستگی به تاریخ قرارداد اجاره و شروط ان دارد


    23:39:10   1398/10/2

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    از جناب آقای عادل بابایی خیلی سپاسگزارم برای پاسخی که فرمودید .

    اما در پاسخ به جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی بایستی عرض کنم که تاریخ قرار داد ، همونطور که در سئوال هم عرض کردم مربوط به هفت سال پیشه که بهمن ماه امسال هم موعد قراردادش میرسه ؛ اما درخصوص شروط قرارداد ، اگه چه شروطی گذاشته باشم ، مشمول این قضیه میشه و مستأجر میتونه بعدا ادعایی راجع به اجاره یا ملک داشته باشه ؟ ممنون میشم یکم کامل تر توضیح بفرمایید .

    باز هم تشکر از دو بزرگواری که تا الان پاسخ دادید .


    08:57:57   1398/10/3

    قرارداد اجاره طولانی مدت موجر مستاجر اجاره قرارداد اجاره

    سوالات مرتبط

    حق مستاجری
    ما الان داخل یک خانه 34 ساله مستاجریم . الان بعد از 34سال صاحب خانه اومده و خونه رو فروخته توی این 34 سالم حتی یک بارم به خونش سر نزده حتی ادرس خونشم بلد نبود. و از من پرسید اونم دسته روزگار زمانی که ...
    مشاهده
    اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
    باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
    مشاهده
    اجاره
    کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
    مشاهده
    پس ندادن پول رهن مستاجر
    با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
    مشاهده
    دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
    در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام