مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مغازه

سلام
بنده یک باب مغازه در تاریخ 12/6/1401 اجاره نموده ام با کرایه (ماهانه 2/200 و 2 میلیون ودیعه)

صاحب مغازه 2 روز قبل از اتمام قرارداد یکساله با بنده تماس گرفته
و با کرایه 2/500 توافق کرده و به دلیل
بیماری به بنده گفت شما قرارداد را بنویسید من 2 الی 3 روز دیگر برای امضا حاضر میشوم.
من نیز با اعتماد به حرف ایشان برای مغازه خرید انجام داده ام.

بعد از 17 روز با بنده تماس گرفته و از افزایش کرایه به 3 میلیون و ودیعه 5 میلیون حرف زد و گفت اگر راضی نیستی تخلیه کن.

بنده هم اول با تخلیه موافقت کردم
ولی بعد از 2 روز پشیمان شده و با ایشان تماس گرفته وبا قبول شرایط
گفتم برای عقد اجاره نامه حاضر شود .

ولی ایشان مغازه را به یک نفر از همان بازار اجاره داده و قرارداد هم بسته و امضا کرده اند.
بنده با هر دو نفر تماس گرفته و از قصد خود برای ماندن در مغازه خبر داده ام.
و خواهان فسخ قرارداد بین آنها شدم
ولی مستاجر جدید قبول نکرده
با شکایت از بنده
ادعای خسارت کرده است.

سوال بنده این است که
آیا حق با ایشان است و اگر کار به دادگاه بکشد میتوانند مرا محکوم کنند.

پاسخ ها :

زهرا صارمی

سرکار خانم زهرا صارمی:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    بله


    21:19:58   1402/7/12

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    بدوا باید اثبات کنید که قرارداد اجاره به صورت شفاهی فی مابین شما و موجر تمدید شده است


    21:22:27   1402/7/12

    موافق (0) مخالف (0)

    اجاره مغازه اجاره

    سوالات مرتبط

    اجاره مغازه
    سلام یک مغازه از پدرم به ما ارث رسیده که سند جدا نداره و با خانه پدری دارای یک سند هست چهار سال هست که به یک نفر اجاره دادیم از نظر قانونی سال دیگه می تونه از رفتن اجتناب کنه ؟ یعنی چون چند سال مغازه ...
    مشاهده
    اجاره مغازه
    سلام وقت بخیر مغازه ای رو پارسال اجاره کردم تا 6 ماه موجر از ثبت قرارداد طفره میرفت و بعد 6 ماه با دلایل مختلف که مجوز خودش که در مغازه بود باطل میشود یکسال گذشت و با اتمام قرارداد اجاره زیادتر خواست ...
    مشاهده
    اظهارنامه مالیاتی
    سلام پدرم یک مغازه اجاره کرده بودن که مالیات اونجارو پرداخت میکردن، یعنی اظهارنامه به اسم ایشون بود، ایشون فوت میکنن و همون مغازه رو من اجاره کردم و طی این برنامه مالیاتی که کارت خوان باید وصل بشه به ...
    مشاهده
    مستاجر مغازه
    با سلام و خسته نباشید بنده از بنگاه یه مغازه به ارزش رهن 50 میلیون و کرایه ماهانه 10 میلیون گرفتم که رهن کاملشو همون موقع دادم تاریخ تخلیه اش 4/1هستش دو هفته پیش مستاجر قبلی ملک اومدن به لات بازی و .....
    مشاهده
    تخلیه ملک تجاری
    با عرض سلام. بنده مغازه ای را اجاره دادم بعد از 5 سال یکماه جلوتر قبل پایان قرارداد سالیانه به مستاجر اعلام کردم برای تمدید یا تخلیه مغازه که مستاجر امروز و فردا میکرد در اخر تصمیم به تخلیه مغازه شد ا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام