مشاوره حقوقی رایگان - ارثیه
با سلام
من پدر مرحومم اموال و داراییهای خود را بین وراث تقسیم کردن و این تقسیمنامه را ما همگی ورثه نوشتیم و خودمان امضاء کردهایم. من تصمیم دارم زمینهایی که به من رسیده در دفتر اسناد به اسم خودم ثبت کنم. همچنین یه واحد ساختمان که به صورت شراکتی بین من و خواهرم هست میخوام به اسم خودم انتقال بدم ممنون میشم مراحلش رو برام بفرمایید.
پاسخ ها
سلام پدر قبل از فوتش نمیتواند بروی سهم الارث اقدامی انجام نماید مگر آنکه بهر عنوان صلح و یا هبه و.. انتقال دهد
لذا متن توافق را مطالعه کنم تا بتوانم راهنمایی تان کنم
ضمن تشکر، البته خودشون شفاهاً وصیت کردن و ما خودمون براساس وصیت ایشون تقسیمنامه نوشتیم امضاء کردیم.
متن رو الان دسترسی ندارم می فرستم خدمتتون
با سلام
شما باید ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردد
و بعد باید از تمام ورثه وکالتنامه اخذ نمایید و
با سلام مستحضر باشید ارث زمانی به شخصی میرسد که شخص فوت نموده باشد وراث میتوانند بعد از فوت نسبت به ماترک تقسیم نامه انجام بدهند اما قبل از فوت که معنا ندارد اگر عقد هبه یا صلح بوده میبایست ابتدا اثبات آن را از دادگاه محترم تقاضا کنید و سپس بابت سند اقدام نمایید
ابتدا دادخوتست تنفیذتقسیم نامه دهید سپس از طریق ثبت نسبت به انتقال مااکیت و اخذسند اقدام کنید.
با سلام
بعد اخذ گواهی انحصار وراثت به اداره مالیات مراجعه کنید و با پرداخت مالیات بر ارث و اخذ گواهی به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
بر اساس مواد 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبتاسناد و املاک کشور، تقسیمنامههایی که دستنویس هستند یا به صورت عادی بین شرکا تنظیم شدهاند در هیچکدام از مراجع قانونی و محاکم پذیرفته نخواهند شد. مگر اینکه دادخواست تنفیذ تقسیم نامه به دادگاه حقوقی ارائه شده باشد و دادگاه به تنظیم نامه مورد نظر اعتبار ببخشد.
مدارک مورد نیاز دادخواست الزام به تنظیم تقسیم نامه رسمی
برای دریافت تقسیم نامه رسمی لازم است که مدارک مورد نیاز آن را آماده کرده و به سازمان مورد نظر ارائه دهید. در صورتی که این مدارک ناقص باشد، یا اینکه شرکا در ارائه آن کوتاهی کنند، تقسیم نامه رسمی برای ملک صادر نخواهد شد و همچنان امکان افزار ملک مشاع برای آنها وجود خواهد داشت. در ادامه لیست مدارک مورد نیاز برای دریافت سند تقسیم نامه رسمی را جهت شناخت بیشتر ارائه کردهایم.
مدارک هویتی (شناسنامه و کارت ملی) کلیه شرکا
مستندات و مدارک ملک مشاع مانند سند رسمی ملک
مدارک نشان دهنده مالکیت شرکا بر ملک مشاع
ارائه تقسیم نامه عادی تنظیم شده بین شرکا
ثبتنام در سامانه ثنا و ارائه درخواست تنظیم تقسیم نامه رسمی
سلام
به نظر میرسد که هبه و صلح در حقیقت اتفاق افتاده است؛ چرا که در زمان حیات تقسیم نامه موضوعیتی ندارد.
بنابراین به استناد مدارک انتقالی که از سوی پدر مرحوم خود دارید نسبت به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث اقامه دعوی بفرمائید.
از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع املاک اقدام فرمائید
نقسیم باید بین وراث باشد. بعد اخذ گواهی انحصار وراثت به اداره مالیات مراجعه کنید و با پرداخت مالیات بر ارث و اخذ گواهی به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید.
قابل بررسی است
از طریق رسمی اقدام کنید
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
سهم الارث خانمی بدون فرزند دارای خواهر وشوهر به چه کسانی می رسد؟
با سلام وتشکر ازشما.خانمی بدون فرزند اما دارای چند خواهر ودارای شوهر فوت نمود،وشوهرش نیز که فرزندانی دارد، مدتی پس از وی در گذشته،بفرمایید سهم الارث پدری آن خانم میان چه کسانی باید تقسیم شود؟آیا فرزند...
