مشاوره حقوقی رایگان - امکان فسخ

با سلام
در متن مبایعه نامه خرید واحد آپارتمانم بند زیر قید شده است:
"در صورتيکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غير از عامل قوه قاهره مانند رهن ، مصادره ، عمليات اجرائی دادگستری و يا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغير و غصبی بودن قانونـاً قابل انتقـال به خريـدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر استرداد ثمن معامله معادل ....... 20درصد ثمن معامله.. ريال بعنوان خسارت به خريدار بپردازد . "

در حال حاضر فروشنده با توجه به تغییر قیمت ملک، با انجام ندادن کارهای اخذ پایان کار جهت گرفتن سند تفکیکی واحد مورد معامله میخواهد قرارداد را فسخ کند و پول و خسارت 20 درصد را پرداخت کند. زیرا باز هم نفع میکند. البته ملک را در اختیار دارم و مبلغ پولی را که باید تا روز محضر بدهم را پرداخت کرده ام و هنوز نوبت روز محضر نشده است که مابقی انرا بدهم ایا میتواند به کمک این بند قرارداد را فسخ کند؟ ممنون

پاسخ ها :

بتول نيكخواه

سرکار خانم بتول نيكخواه:

استان : چهارمحال و بختیاری
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام خیرفروشنده چنین حقی نخواهد داشت


    16:35:32   1398/12/17

    موافق (0) مخالف (0)

    سیدعلیرضا سیدآقایی

    جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی قراداداست


    23:08:56   1398/12/23

    موافق (0) مخالف (0)

    شرایط فسخ معامله آپارتمان فسخ معامله آپارتمان خسارت فسخ معامله فسخ معامله خرید و فروش آپارتمان

    سوالات مرتبط

    نحوه فسخ قرارداد به علت عدم پرداخت اخرین چک از طرف خریدار
    با سلام احتراما عموی اینجانب یک واحد آپارتمان را در شهریور 98 فروخته آخرین چک خریدار برای تحویل و انتقال سند به مبلغ 165 میلیون بوده که موجودی نداشته و عموی اینجانب چک را برگشت کرده است. در قسمت توضیح...
    مشاهده
    فسخ معامله آپارتمان
    با درود. سه ماه پیش آپارتمانی را با وامی که داشت خریداری کرده ام. تمام وجه آپارتمان را نقدا پرداخت کرده ولی وکالت بلاعزل و تام الاختیاری از فروشنده گرفتم بابت پرداخت اقساط وام. قرار شد فروشنده اقساطش ...
    مشاهده
    فروش اپارتمان
    سلام خدمت شما. من یک واحد اپارتمان را در سال2/97 ب زن و شوهری فروختم و در منزل دست نوشته ای دادم که قرار شد ظرف یک هفته پول را به حسابم واریز کند ولی یک هفته او شد یک سال هر وقت هم که تماس میگرفتم مقد...
    مشاهده
    امکان فسخ معامله آپارتمان و عودت ثمن معامله به نرخ روز
    با سلام و عرض ادب. بنده اواخر سال 97 اقدام به خرید یک واحد آپارتمانی کردم فروشنده اعلام کرد بدلیل اختلافاتی که با سازنده دارد فعلاً امکان صدور سند وجود ندارد لذا بخشی از مبلغ معامله را منوط به صدور سن...
    مشاهده
    فسخ معامله آپارتمان به دلیل عدم پرداخت ثمن
    سلام. من آپارتمانی فروختم که در مبایعه نامه آن مبلغ، قیمت یا ثمن معامله (( توافقی از هر دو طرف)) نوشته شده و هیچ پولی رو به من پرداخت نکرده اند آیا میتوانم آن را پس بگیرم ؟...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام