مشاوره حقوقی رایگان - عقب نشینی ملک

باسلام
زمینی فروختم بمتراژ 308 متر قبلا خودم عقب نشینی رو انجام داده بودم ولی شهرداری سند را اصلاح نکرده بود
من هم نمیدونستم عقب نشینی دارد فکر میکردم متراژ زمینم 308 متر هست.
در مبایعه نامه هم نوشته شده طبق سند رسمی 308 متر خودم هم چندین بار گفتم زمین عقب کشی ندارد خودم عقب کشی کردم زیر مبایعه نامه هم نوشته مورد معامله فاقد عقب کشی میباشد
بعد چند روز فروش خریدار اومد گفت که رفتم استعلام گرفتم زمین 35 متر عقب کشی دارد یعنی همان قدر که خودم عقب کشی کرده بودم و اگر سند اصلاح شود 272 متر باقی می ماند
از من چک گرفت بابت عقب نشینی ملک
حالا که میخواهم سند بزنم به نامش شهرداری همانقدر که در سند هستش(3٠8متر) به نامش میزند و میگه بعد ساخت و ساز عقب کشی اجرا میشود
و خریدار میگه هم باید چکی که دادم پاس بشود و هم سند کلی بزنم به نامش
لطفا راهنماییم کنید چی کار میتونم کنم؟
تشکر

پاسخ ها :

محسن جعفری

جناب آقای محسن جعفری :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اظهارنامه ای برای خریدار ارسال نمایید و پاس شدن چک رو بابت عقب نشینی ملک شرح داده و ذکر کنید تا زمانی که عقب نشینی ملک اجرا نگردیده وصول چک مصداق دارا شدن بلاجهت میباشد و یا مطابق طرح شهرداری سند به نام خریدار زده و مازاد وجه دریافتی را پرداخت نمایید و چک را وصول نمایید ، به هر حال با توجه به مفاد قرارداد نیاز به طرح اظهارنامه ای جامع و کامل برای خریدار میباشید


    11:09:29   1402/11/10

    موافق (0) مخالف (0)

    فاطمه اسپرهم

    سرکار خانم فاطمه اسپرهم :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند بررسی بیشتر است


    00:55:57   1402/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی مفاد و شروط مندرج در مبایعه‌نامه است


    01:12:59   1402/12/4

    موافق (0) مخالف (0)

    عقب نشینی ملک پرداخت خسارت عقب نشینی عقب نشینی

    سوالات مرتبط

    عقب نشینی ملک تجاری سند دار
    با سلام ... ملک تجاری 75 متری در رای کمیسیون ماده صد تصویب شده که 41 متر عقب نشینی دارد و در تجدید نظر نیز همین رای تصویب شده در سال 95 .... بنده آن زمان سند ملک را نداشتم و همچنین مدرکی نداشتم که به ...
    مشاهده
    عقب نشینی ملک
    باسلام، بنده ملکی به مساحت 90 متر داشتم بعد از عقب کشی موند 59 متر حالا بازم بعد از مدتی میگند عقب کشی دارید که میمونه کل ملکم 37 متر که بدرد نمیخوره لطفاً راهنمایی فرمایید که چه باید بکنم میتونم در م...
    مشاهده
    حقوقی
    سلام ملکی در روستا با سند تک برگ فروختم الان که برای ثبت سند رفتیم ملک عقب نشینی دارد البته در طرح هایی که ممکن است اصلا اجرا نشود یا تعویض شود حالا خریدار مطالبه زمینی را که قرار است در طرح آینده باش...
    مشاهده
    اختلاف در فروش ملک
    سلام ملکی را با این مضمون که در حدود 304متر بدون احتساب عقب نشینی ما فروختیم و در بند3 قولنامه ذکر کردیم که طبق توافق طرفین فروشنده هیچ تعهدی نسبت به طرح های شهرداری اعم از عقب نشینی ندارد الان ملک مو...
    مشاهده
    مبایعه نامه ملک
    با سلام. بنده ملک مسکونی را خریداری کردم و در قولنامه قید شد در صورت عقب نشینی ملک در طرح اصلاحی هر اندازه که از طرف شهرداری تایید شود از ثمن معامله کسر و به بنده عودت شود. متاسفانه فروشنده استعلام شه...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام