مشاوره حقوقی رایگان - الزام به ایفای تعهد خانه

باسلام و خسته نباشید. شوهر بنده در زمان عقد در شرایط ضمن عقد در عقدنامه متعهد شده اند که اولین منزلی که خریداری کنند با مراجعه به دفتر اسناد رسمی به مالکیت من انتقال دهند. دو سال پیش خانه ای خریداری کردند و همسرم چون کارمند بانک هستند در زمان خریداری خانه مبلغ 80میلیون تومان بانک برای خرید خانه به ایشان وام داد. و مابقی پول خانه را خودش پرداخت کرد و همسرم خانه را در حال حاضر دست مستاجر داده و ما به مشکل برخوردیم بعد از عقد تا به الان و بنده میخام الان اون خانه را به اجرا بزارم و طبق شرایط ضمن عقد ایشان متعهد هست این خانه را که اولین خانه بوده به نام من انتقال بدهد. میخاستم از خدمت شما وکلای گرامی بپرسم که با توجه به اینکه این خانه 80 تومن وام دارد و از طرفی ایشان خانه را از زمان خرید آن تا به الان به مستاجر داده و قصد زندگی با من ندارد. و در شرط ضمن عقد هم ایشان متعهد شده که اولین خانه را به نام من بزند بنده چگونه میتونم آن خانه را از ایشان بگیرم؟ بنده بعد از شکایت کردن آیا باید وام خانه را خودم یکجا پرداخت کنم تا بعد بتوانم خانه را به مالکیت خود درآورم؟ یا اینکه میتوانم اقساط خانه را به صورت قسطی پرداخت کنم. تا بعد به مالکیتم درآید؟ یا اینکه اصلن پرداخت وام خانه به بنده ارتباطی ندارد؟ و اینکه در صورت انتقال مالکیت به نام بنده وام خانه باید تسویه شود؟ ممنون میشم اگر وکلای گرامی مراحل اینکه این خانه به مالکیت بنده دربیاید را برایم لطف کنید توضیح دهید. با تشکر فراوان.

پاسخ ها :

مصطفی مستأجران

جناب آقای مصطفی مستأجران :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام. چون فعلا خونه رهن بانکه قابل انتقال رسمی به شما نیست. به نظر من بهتره از طریق مهریه خونه را توقیف کنید اونجوری مطمئن تر به هدفتون میرسید
    برای دریافت اطلاعات حقوقی کاملا کاربردی به صورت روزانه، به صفحه اینستاگرام من مراجعه کنید
    https://www.instagram.com/m_mostajeran_lawyer


    17:54:53   1399/2/9

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    سلام. ممنون از راهنماییتون. ولی اینجا تو دادگستری این شهر با اینکه خانه دست مستاجر هست ولی قبول نمیکنن که خانه توقیف بشه. ببخشید اگه وام خانه را خودم تسویه کنم امکانش هست که اون موقع سند رسمی به نامم بخوره؟


    20:38:20   1399/2/9

    الزام به ایفای تعهد شرط ضمن عقد

    سوالات مرتبط

    دعوی آقای فلان به طرفیت شما مبنی بر الزام به ایفای تعهد (غیرمالی)
    سلام پدرم خونه کلنگی ای داره که به سازنده ای داده اما چون خونه ما تو یه بن بست هست عقب نشینی داره.توی هر بن بست چهار تا خونه هست.شهرداری گفته در صورتی عقب نشینی نمیشه که چهارتا خونه با هم بسازن.یکی ا...
    مشاهده
    مطالبه هزینه دادرسی از خوانده
    دادخواستی را با موضوع الزام به ایفای تعهد مبنی بر تحویل یک دست مبل در دفتر خدمات قضایی در تاریخ 1402/07/23 ثبت کردم ،و پس از دو روز در تاریخ 1402/07/25 خوانده مبل را تحویل داده است ،حال باید برای گر...
    مشاهده
    الزام به ایفای تعهدات
    با سلام بنده از شخصی دو پلاک خریداری کردم که متوجه شدم مستحق للغیر بوده و توافق کردیم به جای پول زمینا یک ساختمان 4طبقه بسازه و قرار بوده تا مهرماه کاملش کنه و تحویل بده ولی متاسفانه خیلی اذیت میکنه ف...
    مشاهده
    درخواست الزام به ایفای تعهد و ابطال سند ملک فروخته شده
    سلام من ی ملک رو خریدم سال99/4/12الان طرف زنش درخواست ابطال سند ملک داده طبق یه برگه دست نویس که نه اسم ملک نه اسم شاهدی تو برگه هستش منتهی نوشته تو برگه این هستش که شوهرش تعهد داده ملک مال زنشه وهیچ ...
    مشاهده
    الزام به ایفای تعهد یا دریافت خسارت از دادگاه
    با سلام در مبایعه نامه این تعهد فروشنده ذکر شده. ١_فروشنده هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله ندارد . حال اگر فروشنده به عللی مانند  خیار صفت و غبن ومانند از دادگاه درخواست فسخ ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام