مشاوره حقوقی رایگان - تعهدات قرارداد

با سلام
در مبایعه نامه فروش زمین این جمله نوشته شده :
((فروشنده تعهد میدهد هیچگونه حق مالکیت و ادعایی نسبت به ملک مورد معامله نخواهد داشت. )) فروشنده ثمن معامله را هم کامل دریافت کرده.
این جمله به معنی سلب و اسقاط حق مالکیت نسبت به ملک مورد معامله توسط فروشنده هست. و همینطور اسقاط هرگونه حق ادعا هست.
سوال : بنابر این ایا فروشنده میتواند به هر دلیلی درخواست فسخ نماید ?
حال اگر میتواند در خواست فسخ نماید این به معنی بازگشت مالکیت ملک به او می باشد و همچنین طرح ادعا فسخ و دعوی می باشد و این خلاف تعهد و اعلام او هست پس تکلیف تعهد او به نداشتن هیچگونه حق مالکیتی چه میشود ? چون تعهد داده هیچگونه حق مالکیتی نخواهد داشت و فسخ قرار داد به هر دلیلی و پس گرفتن ملک و مالکیت مجدد فروشنده تناقض با تعهد او به نداشتن هیچگونه حق مالکیت فروشنده است. تخلف از تعهد فروشنده پس چه عواقبی دارد ?چون خریدار نسبت به این تعهدات ملک را خریداری کرده.

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    شروط ضمن عقد سه‌گونه است برخی باطل است


    13:15:18   1403/1/14

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام زمانی که قراردادی تنظیم می‌شودو طرفین به تعهدات خود عمل می‌نمایند حق فصل باقی نمی‌ماند مگر اینکه در قرارداد این امر گنجانده شده باشد


    17:56:50   1403/1/14

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین حاجی زاده

    جناب آقای حسین حاجی زاده :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام زمانی که قراردادی تنظیم می‌شودو طرفین به تعهدات خود عمل می‌نمایند حق فسخ باقی نمی‌ماند مگر اینکه در قرارداد این امر گنجانده شده باشد


    17:57:00   1403/1/14

    موافق (0) مخالف (0)

    شميم ملا حسيني

    سرکار خانم شميم ملا حسيني :

    استان : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و


    08:43:27   1403/1/30

    موافق (0) مخالف (0)

    منیره رحیمی

    سرکار خانم منیره رحیمی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام
    کاربر گرامی موضوعات چنینی دارای حساسیت فراوانی است که به آن سبب نیازمند برسی اوراق و مستندات و مدارک و نیز گفت و گوی متقابل می باشد لذا در صورتیکه تمایل به کسب اطلاعات بیشتر از طریق سایت با بنده تماس بگیرید تا موارد لازم عرض شود .


    17:46:37   1403/2/4

    موافق (0) مخالف (0)

    مصطفی مستأجران

    جناب آقای مصطفی مستأجران :

    استان : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام اگر شرایط فسخ قانونی وجود داشته باشد بله


    07:33:04   1403/2/5

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • شرایط فسخ قانونی وجود داشته باشد بله امکان فسخ هست


    13:25:19   1403/2/5

    موافق (0) مخالف (0)

    قاسم دهقانی

    جناب آقای قاسم دهقانی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • هر چند کافه خیارات از فروشنده سلب شده، اما مانع از اجرای قانون در صورت تخلف خریدار و احراز در محکمه نیست. از جمله خیار تدلیس که حتی با اسقاط کردن، اسقاط نمیشود.


    11:15:19   1403/2/7

    موافق (0) مخالف (0)

    مجتبی عاشوری

    جناب آقای مجتبی عاشوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با درود
    پرسشگر ارجمند
    مفاد leقرارداد کامل باید به نظر برسد


    16:52:07   1403/2/7

    موافق (0) مخالف (0)

    سوالات مرتبط

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام