مشاوره حقوقی رایگان - مغازه اجاره ای بدون کنتور گاز
سلام خسته نباشید
من 8 ماه پیش یه مغازه به متراژ 210 متر اجاره کردم به مبلغ 100 پیش 20 میلیون کرایه در قرار داد قید شده آب برق گاز جدا ولی موقعی که مغازه رو تحویل گرفتم دیدم کنتور گاز نداره بعد به بنگاه گفتم بعد به صاحب مغازه گفتم به من گاز بدید بالای مغازه چهل واحد مسکونی گف یدونه از کنتور های مسکونی و بهتون میدم منم قبول نکردم به ناچار خودم خواستم گاز بکشم اونجا با هزینه خودم الان هشت ماه گذشته نتونستم گاز بکشم تو این مدت کرایه اش هم پرداخت کردم الان من چیکار میتونم بکنم راهنمایی کنید ممنون
پاسخ ها
اجاره بها وفق قرارداد باید تادیه گردد
گازکشی کرده و شش ماه اجاره را به پای این امر بگذارید
با سلام
شما می توانید قرارداد را فسخ کنید.
موجر ملزم به اجرای تعهدات ضمن عقد است
سلام اگر وجود گاز نیاز مبرم هست فسخ کنیداظهارنامه ارسال کنید که تا فلان تاریخ اگر گاز ندادید فسخ خواهم کرد
ماده 478 قانون مدنی در این خصوص مقرر میدارد هرگاه معلوم شود عین مستأجره در حال اجاره معیوب بوده مستاجر میتواند اجاره را فسخ کند یا به همان نحوی که بوده است اجاره را با تمام اجرت قبول کند، ولی اگر موجر رفع عیب کند به نحوی که به مستاجر ضرری نرسد مستاجر حق فسخ ندارد
مورد بالا خیار عیب است که فوری است بنابر این با توجه به گذشت 8 ماه حق فسخ نیز از بین رفته
خیار عیب بعد از اطلاع فوری است. اگر فرد تاخیر کند، بعد از این که از خیار عیب در واقع مطلع شد, در این صورت حق فسخش ساقط میشود. ماده 435 قانون مدنی مقرر داشته است: خیار عیب بعد از علم به آن، فوری
باسلام میتوانید نسبت به فسخ قرارداد اقدام کنید
میتوانید قرارداد را فسخ کنبد
سلام اجاره را پرداخت کنید و برای پل گازکشی از ایشان مطالبه کنید
سوالات مرتبط
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي
بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟
مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...
