با سلام
اینجانب مشاور املاک هستم و در خصوص چک ضمانت انجام تعهدات که به مبلغ کل ثمن مبایعه نامه مرسوم است از فروشنده اخذ میگردد این سوال را داشتم که آیا در صورت عدم انجام تعهدات فروشنده این چک از نظر حقوقی میتوان اقدام کرد و یا اینکه نسبت به مبایعه نامه تنظیمی اقدام شود بهتر است.
و سوال دیگر اینکه با توجه به تنظیم مبایعه نامه آیا لازم به اخذ این چک هست؟
ممنون میشم توضیحاتی در این خصوص بهم بدید
باسلام.چک هایی که بابت تاخیردرانجام تعهد درمبایعنامه قید میگرددبسیاربرای فروشنده خطرناک می باشد چون به مجرد عدم انجام هریک ازتعهدات ,وجه چک بعنوان وجه التزام تحویل خریدار می گردددرحالی که فروشنده دردادگاه ملزم به انجام تعهد هم می گرددلذا ممکنه بعلت اشتباه فروشنده تمامی وجه بابت فروش ملک یا آپارنمان رابعنوان وجه التزام بایدتحویل خریداربدهدومالش هم ازدستش برود.واگرچک رابعنوان عدم انجام تعهد بدهد بازهم چک تحویل خریدارمیگردد ولی ملزم به انجام تفهد نیست.بهرصورت طوری رفتارکنید که دوطرف ضررفاحش نکنند.
22:31:46 1399/5/4
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آنها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمیدهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسشهای مردم، ثبت درخواست آنها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم میآورد و این سوالات و درخواستها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار میدهد تا به صلاحدید خود به این درخواستها و سوالات پاسخ دهند.
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.
برای آگاهی از حقوق خود، صفحه اینستاگرام دادراه به آدرس زیر را دنبال کنید.