مشاوره حقوقی رایگان - مبایعه نامه
بنده یک آپارتمان خرید کرده ام و هیچ مبلغی به فروشنده پرداخت نشده قرار شده است که پولی به ایشان به عنوان اولین بیعانیه پرداخت شود آیا می توانم معامله را لغو کنم با توجه به اینکه پولی به ایشان پرداخت نکرده ا م؟
پاسخ ها
بله طبق خیار ثمن
سلام
تا مفاد مبایعه نامه بررسی نشود نمی توان اظهار نظر کرد.
اصولا حق فسخ باید در قرارداد ذکر شود
معامله برقرار شده است فلذا اصل بر لزوم معاملات میباشد مگر اینکه در قرارداد، شرط فسخی پیشبینی شده باشد.
اگر شما هیچ مبلغی به فروشنده پرداخت نکردهاید و تنها توافقی برای پرداخت بیعانه در آینده صورت گرفته است، به طور کلی امکان لغو معامله وجود دارد، مگر اینکه قرارداد شما به صورت رسمی تنظیم و ثبت شده باشد (مثلاً در دفترخانه یا ثبت اسناد).
در صورتی که فقط توافق شفاهی یا یک قرار داد مکتوب بدون پرداخت هیچ مبلغی داشتهاید و هنوز هیچ بیعانهای پرداخت نشده، شما حق دارید معامله را لغو کنید. در این حالت چون پرداخت وجهی صورت نگرفته و تعهدات مالی شما هنوز شروع نشدهاند، امکان لغو معامله برای شما وجود دارد.
اما اگر در قراردادی که با فروشنده بستهاید، شروط خاصی وجود داشته باشد که شما را به پرداخت مبلغی متعهد میکند یا در آن ذکر شده باشد که لغو معامله به هر دلیلی ممکن نیست، ممکن است نیاز به مشاوره حقوقی برای بررسی دقیق شرایط داشته باشید. بنابراین پیشنهاد میشود که مفاد قرارداد و توافقات خود را به دقت بررسی کنید و در صورت لزوم از وکیل کمک بگیرید.
خیر قابل فسخ نیست مگر اینکه در قرارداد شرط شده باشند
با سلام
اگر مبایعهنامه تنظیم شده باشد
معامله معتبر است
شما بهتر است دوستانه مشکل را
حل و فصل کنید.
سلام و احترام
باید دید در قرارداد حق فسخ دارید یا خیر و اگر ملک را به تازگی خریده اید و در دفتر املاک متصل به کاتب یا دفتر اسناد رسمی نبوده از آنجایی که قرارداد قابلیت اجرایی ندارد میتوانید اینکار را بکنید
مطابق ماده 219 و 220 و 223 قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و عدم تسلیم مبیع یا عدم پرداخت ثمن مانع از انتقال مالکیت به خریدار نیست
با سلام اگر قرارداد توسط طرفین امضا شده است الزام آور میباشد مگر اینکه با توافق آن را فسخ کند
جهت اظهار نظر و ارائه راهکار دقیق نیاز به بررسی مبایعهنامه است
خیر توافقی حل کنید
سلام بستگی به عرف و مفاد قرارداد داره
سلام
شما می بایست با توافق طرفین معامله را اقاله نمایید
با توافق طرف مقابل میتوانید اقامه کنید والا چنانچه خسارتی تعیین شده قابل مطالبه هست
سلام نیاز به ملاحظه قرارداد هست
با درود
پرسشگر ارجمند
مفاد قرارداد حائز اهمیت است
با امضا اصولا کار تمام است
مگر خلاف آن ثابت شود و یا شرط شده باشد
با یک وکیل مشورت نمایید و همراه شوید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید
دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست دقت کنید.
سوالات مرتبط
مبایعه نامه
بنده یک آپارتمان خرید کرده ام و هیچ مبلغی به فروشنده پرداخت نشده قرار شده است که پولی به ایشان به عنوان اولین بیعانیه پرداخت شود آیا می توانم معامله را لغو کنم با توجه به اینکه پولی به ایشان پرداخت نک...
وضعیت استرداد بیعانه بدلیل یک روز تاخیر در اعلام انصراف از خرید ملک
سلام. لطفاذراهنمایی بفرمایید.
من دو روز پیش بمنظور خرید خانه مبلغ ده میلیون تومان بابت بیعانه دادم . در رسید مربوطه مهلت را 48 ساعت قید کردن. روز مقرر بدلیل عدم امکان مراجعه به بنگاه با ایشان تماس ...
