درود پرسشگر ارجمند،
اولاً، گواهی حصر ورثه پدر و مادربزرگ به همراه گواهی فوت آنها و شناسنامههای وراث، مدارک اصلی برای درخواست تقسیم ترکه و فروش ملک محسوب میشوند. ثانیاً، در صورت عدم دسترسی به سند ملک، استعلام سند از اداره ثبت اسناد ضروری است تا مشخصات دقیق ملک احراز گردد. ثالثاً، درخواست تقسیم ترکه باید به دادگاه خانواده ارائه شود و در صورت عدم توافق وراث، دادگاه با بررسی مدارک، حکم نهایی را صادر خواهد کرد.