پدر من سال 1402 به رحمت خدا رفتند و بعد از انحصار وراثت خانم من سهم الارث از خانه پدری را از طریق اداره ثبت و اسناد به عنوان طلب مهریه توقیف کرده ولی پدر من در زمان حیات در سال 97 سه دانگ از خانه را به صورت مبایعه نامه به نام مادرم زده بود و مادرم رفت دادگاه شکایت کرد و با توجه به شاهدهایی که داشت توانست در دادگاه بدوی رای بگیرد ولی طرف مقابل تجدید نظر خواهی کرد و رای در دادگاه تجدید نظر استان صلاحیت دادگاه بدوی را نقض کرد و پرونده را به دیوان جهت تعیین صلاحیت بین دادگاه و اداره ثبت فرستاد و با توجه به اینکه دیوان معمولا پرونده را طبق وحدت رویه 784 به اداره ثبت می فرستد و اداره ثبت هم به اسناد عادی توجه نمی کند حالا تکلیف چیست ما چیکار کنیم؟