سلام. من طی قراردادی و با استناد به قانون پیش‌فروش ساختمان یک واحد آپارتمان خریدم که فروشنده در مفاد آن قرارداد متعهد شده است که طبق نقشه و پروانه استنادی ساختمان را بسازد و در زمان تعیین شده واحد را تحویل نماید و در صورت تاخیر خسارت آن را به مبلغ مندرج در قرارداد بپردازد که در تحویل کلید آپارتمان با دریافت خسارت مذکور توافق کردیم.ولی بعلت تخلفات ساختمانی و تاخیرات ماده صد شهرداری بعلت ساخت یک طبقه اضافه واحد و تبدیل محل یک پارکینگ به انباری کوچک تر از نقشه صادره وغیره انتقال سند به خریداران واحدها بیش از دو سال طول کشید و هنوز هم انتقال سند اینجانب صورت نگرفته است. آیا من با استناد به مفاد قرارداد که در آن تاریخ انتقال سند تعیین شده و بابت امضای سند و اجرای تعهدات قرارداد طبق نقشه و پروانه صادره ،انجام بدهد و بابت آن یک فقره چک تضمینی بنام من داده است ودرمتن قرارداد و چک صادره جمله بابت تضمین تعهدات و تنظیم سند واحد مسکونی طبقه...،نوشته است دادخواست جبران خسارت‌های عدم ایفاء به تعهدات قراردادی و تاخیر در انتقال سند با استناد به بند4 از ماده 6 ق پیش فروش ساختمان ارایه نمایم ،با این توضیح که خسارت تاخیر در انتقال سند تعیین نشده است و استنادم به موارد ذکر شده است ، لطفاً راهنمایی بفرمایید باتشکر وسپاس فراوان.