مشاوره حقوقی رایگان - جوی آب
با سلام
زوال حق ارتفاق در قانون مدنی شامل چه چیزی می شود
مدتی هست که همسایه بنده ادعا جوی اب در داخل حیاط بنده کرده
زمین هم ارث مادری و از زمانی که واگذار شده 16 سال می باشد و ساخت و ساز نموده ام و هیچ اثری ازجوی آبی هم نیست ولی الان همسایه مسکونی بنده ادعا کرده که بیاید داخل حیاط بنده و جوی را مثل زمان قدیم احداث بکند
لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ها
بادرود، پرسشگر ارجمند،
نخست، زوال حق ارتفاق در قانون مدنی تابع شرایط و اسباب معینی است. این اسباب شامل مواردی همچون تلف شدن یا از بین رفتن عین ارتفاق، تغییر در وضعیت ملک و عدم امکان بهرهبرداری از حق ارتفاق، و اجتماع مالکیت ملک مرتفق و ملک مورد ارتفاق در یک شخص میشود. همچنین، سلب منفعت از حق ارتفاق به طور مستمر و طولانی نیز میتواند منجر به زوال این حق شود.
ثانیاً، ادعای همسایه مبنی بر وجود حق ارتفاق آب در ملک شما، مستلزم اثبات این حق از طریق ارائه دلایل و مدارک معتبر است. این دلایل میتواند شامل سند رسمی، شهادت شهود، عرف محل، و یا سابقه تصرفات قبلی باشد. در این مورد، با توجه به ادعای همسایه مبنی بر وجود جوی آب و عدم وجود آثار و شواهد فعلی، لزوم ارائه ادله کافی و متقن از سوی ایشان جهت اثبات ادعای خود، ضروری است.
ثالثاً، با توجه به ساخت و ساز شما در ملک و عدم وجود جوی آب، همچنین با در نظر گرفتن مدت زمان 16 ساله از زمان واگذاری ملک، بررسی دقیق مستندات و ادله ارائه شده از سوی همسایه از اهمیت بالایی برخوردار است. در صورت عدم ارائه ادله کافی توسط همسایه، ادعای وی قابل استماع نخواهد بود. شما میتوانید با ارائه اسناد مالکیت، گواهی عدم وجود جوی آب، و شهادت شهود (در صورت وجود)، از حق مالکیت خود دفاع نمایید. همچنین، در صورت بروز اختلاف، ارجاع موضوع به مراجع قضایی و ارائه دادخواست مناسب میتواند راهگشا باشد.
اگر در طول 16 سال گذشته نه استفادهای از این جوی شده و نه شما اجازه عبور آب دادهاید، و هیچ سند رسمی یا توافقی درباره این جوی وجود ندارد، ادعای همسایه پذیرفته نیست.
ساختوساز شما هم نشان میدهد که این ملک در عمل فاقد ارتفاق بوده و اگر هم حقی بوده، زایل شده اس
چگونه ادعا نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی دارد یا وضع ید و تصرف کنونی
کارشناسی لازم دارد
اثبات ادعا بر عهده ایشون است. باید دلیلی بیاورند که قبلا حق ارتفاق داشتهاند
اگر قبلا واقعا جوی آبی وجود داشته ایشون از طریق دادگاه شما را ملزم خواهد کرد
با سلام
اگر در طول چند سال گذشته جوی
آبی وجود نداشته باشد نمی تواند
ادعایی داشته باشد و در صورت
طرح شکایت یا دعوی نتیجه ای نخواهد
داشت.
سلام
حق ارتفاق زائل نمی شود مگر در موارد خاص
با توجه به توضیحات شما ، همسایه ابتدا میبایست وجود حق ارتفاق را اثبات نماید
با توجه به اینکه در ملک شما ساخت و ساز انجام شده و محل جوی آب از بین رفته است در صورت شکایت امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت
سوالات مرتبط
لوله گذاری جوی آب
ما در محله ای زندگی میکنیم که چند سالی هست که اهالی محله با هزینه های شخصی وکمک های دولتی جهت بهداشت محله جوب انتقال اب باغداران را جدول کشی کردیم ومحله را نیز اسفالت نمودیم ولی حالا باغداران جهت انتق...
مالکیت جوی آب متروکه
از کنار و در بخشی از وسط زمین سنددار اینجانب جوی عموی متروکه ای میگذرد که سالهاست خشک شده و جهاد کشاورزی اعلام نموده قابلیت احیاء ندارد ، ایا میتوانم نسبت به تصرف آن اقدام کنم و مالکیت چنین زمینهایی ...
