مشاوره حقوقی رایگان - ارث
سلام خسته نباشید ببخشید یه سوال داشتم پدر شوهر بنده سه فرزند داره دوپسر و یک دختر قبل مرگش سهمشونو داده فقط تو مشاوره املاک انجام شده یه زمین به برادرشوهرم داده ویه باب خانه ویلایی به همسر من و به خواهرهمسرم حیاط ان خانه جدا جدا قولنامه دارن فقط تو قولنامه شرط گذاشته تاوقتی درقید حیاط من(پدرشوهرم) ومادرشوهرم هستم واسه ما هستش شرط فقط برای اون خونه که به ما داده گذاشته فقط سوالم اینه مادرشوهر من چندبار گفته میخوام خونرو بفروشم میخواستم بپرسم ایشون میتونن اینکارو بکنن؟؟
پاسخ ها
شرط باید برسی بشه اگر سند به نام همسر شماست امکان فروش نیست
درود بر شما ؛
در فرض سوال خیر
موفق باشید.
با توضیحات ارایه شده خیر چنین چیزی نیست
سلام ضرورت دارد که سند مشارالیه به رؤیت برسد که چه مفاد و شرایطی در قرارداد، درج و قید شده است.
نیاز به بررسی دارد
بلی قطعا
سلام باید حتما مدارک ببینیم تا نظر بدیم
با سلام
با توجه به توضیحاتی که فرمودید لازم به ذکر است که پدر شوهر شما چون قبل از اینکه به رحمت خدا بروند اموالی را تحت عنوان سهم الارث به فرزندانشان داده اند بنابراین چنین عملی با توجه به توصیف قراردادها هبه می باشد، لذا در هبه و در صورت فوت هبه کننده و هبه گیرنده که در اصطلاح حقوقی به آنها واهب و متهب گویند خصوصا اگر قبض صورت گرفته باشد یعنی فوت واهب یا متهب بعد از قبض، دو حالت قابل تصور است
1. چنانچه واهب بعد از قبض فوت کند، هبه صحیح است اما حق رجوع ساقط میشود؛ زیرا حق رجوع قائم به شخص واهب است و در نتیجه ورثه واهب حق رجوع ندارند.
2. همچنین اگر متهب بعد از قبض فوت کند، هبه صحیح است و مال به ورثه متهب میرسد و واهب حق رجوع ندارد؛ زیرا انتقال مال به ورثه مانع رجوع است.
بنابراین مادر شوهر شما حق فروش ملک را ندارند و تنها به استناد شرطی که به ایشان حق انتفاع از منافع ملک را داده و به مدت عمر ایشان است یعنی تا زمانی که زنده هستند ایشان میتوانند در ملک سکونت داشته باشند یا از منافع ملک مذکور استفاده نمایند.
با سلام
طبق قولنامه باید عمل بشه.
سلام
با توجه به توضیحات شما خیر مطلقا امکان فروش خانه توسط مادر شوهر وجود نخواهد داشت و همسر شما مالک قانونی خانه محسوب خواهد شد
در صورت ایجاد حق فسخ ضمن صلح مصالح حق استرداد دارد
سوالات مرتبط
انحصار وراثت
با سلام آیا ملک که برای ورثه مانده به توافق برسن فقط یک خانه میباشد ایا کدخدامنشی بفروش برسه بهتره یا توسط دادگاه میگن دادگاه زیر قیمت میذاره مزایده که بفروش بره کمی هم به حساب دادگاه میره ؟...
فروش ملک پدری
ارث پدری که به ما رسیده یک منزل 350 متری که دو سهم من و دو سهم برادرم که قیم او هستم (محجور است) و یک سهم خواهرم است که منزل را خواهرم غصب کرده و کسی را راه نمی دهد و حاضر به توافق جهت فروش منزل نیست ...
امضا بیسواد 65ساله در فروش نامه
9تاوراثن8تاشون ب زور خواهر بیسواد و 65سالشون خانه پدری فروختن و بادروغ حیله گری از ایشون امضاء گرفتن ایا این فروش نامه قانونی است؟...
فروش ملک مشاعی
باسلام پدرم جلویه پدربزرگم فوت کرد الان یه ملک به ارث دارم پدربزرگم فوت کرد و عموهام وارث هستن امضا نمیکنن که خونه را بفروشم بدونه انحصار وراث عموهام میتونم از طریق دادگاه خونه را بفروشم انحصار وراث ب...
