درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - غبن در معامله

سلام ودرود شخصی زمینی را 2 ماه پیش به قیمت 1/700/000/000تومان بصورت تهاتر می‌خرد ودرهمین دوماه بعلت مشکل مالی به قیمت 300/000/000تومان می‌فروشد.آیاباتوجه به خرید قیمت قبلی علم به قیمت داشته است یاخیر. 1:فروشنده بعلت غبن دادخواست فسخ معامله راکرده است. 2:کارشناس محترم قیمت زمین را600/000/000تومان قیمت گذاری کرده است. 3:درتوضیحات قرارداد تمامی خیارات ازجمله اسقاط کافه خیارات وخیارغبن راازخودساقط کردیم.عین همین جمله درقراردادم نوشتیم. 4:آیا فروشنده می‌تواند معامله رافسخ کند یاخیر؟.آیامعامله من غبن فاحش است یا افحش؟

پاسخ ها

غبن زمانی است که طرف به قیمت واقعی آگاه نباشد. این مورد ببشتر معامله اضطراری نامیده میشود و غیر قابل ابطال است

زهره خدابخشیان وکیل پایه یک دادگستری

با سلام

خیر حق خیارغبن از هر نوعی در رابطه با خریدار ۳۰۰ میلیونی وجود ندارد ، منتها معامله شما از فروشنده ای که به مبلغ ۱۷۰۰ ، یک میلیارد و هفتصد خریداری نموده اید به استناد نظریه کارشناسی قابل فسخ میباشد

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات خصوصاً اسقاط کافه خیارات از جمله خیار غبن فاحش ولو افحش دارد

سلام فروشنده به قیمت آگاه بوده است و نمی‌توان گفت که از عدم آگاهی، غبن اتفاق افتاده است، فلذا معامله از لحاظ خیار غبن، قابل فسخ نمی‌باشد.

سلام عقد لازم و درصورت عدم پیش بینی فسخ غیر قابل فسخ و همچنین غیرقابل بطلان است 

سلام  جهت اظهارنظر حقوقی نیاز به بررسی مفاد قرارداد و جزئیات موضوع است 

سوالات مرتبط

فروش ملک
با عرض سلام و احترام سوالی داشتم از خدمت شما خیلی ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید. حدود یک ماه قبل اینجانب به عنوان فروشنده ملکی را با قیمت 3 میلیارد در یک بنگاه املاک به شخصی فروختم. خریدار متعهد شد...
گران خریدن آپارتمان
با سلام بنده یه واحد آپارتمان نوساز خریدم به قیمت یک میلیارد و هشتصد که مبلغ 150 میلیون بابت سند مانده که وقتی سند اماده بشه باید پرداخت کنم الان شش ماهه که معامله کردم و در خانه ساکن هستم با توجه به ...
فسخ معامله ملک
ملکی را یکماه فروختم و پولش را فروشنده پرداخت کرده الان متوجه شدم قیمت ملک از قیمت قرارداد خیلی بیشتر بوده و من مطلع نبودم چگونه میتونم فسخ قرارداد کنم؟...
گران خریدن ملک
با سلام بنده دو ماه پیش مغازه ای رو بصورت مبایعه نامه و قولنامه خریدم حدودا 400میلیون الان متوجه شدم قیمتش خیلی کمتر از این حرفاس و از هر کسی پرسیدم گفتن اونجارو کسی نمیخریده میخواستم بدونم امکامش هس...
غبن در معامله ملک
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا د...