ظاهراً امکان اقامه دعوی علیه فروشنده وجود دارد با این حال مفاد مبایعه نامه باید بررسی گردد 

با سلام.در صورت اصالت مدرکارائه شده شما میتوانید از فروشنده شکایت کرده و مطالبه خسارت نمایید.

سلام میتوانید شکایت کنید

سلام با توجه به توضیحات شما   و طبق قانون  ، چنین توافق نامه ای که توسط مالک قبلی امضا شده است در مقابل شما قابل استناد نمی باشد  

امکان اقدام قانونی توسط شما وجود خواهد داشت 

فروشنده مطابق عقد مبایعه نام ملزم به تسلیم است

بله شما میتوانید اقدام به شکایت کنید 

سلام؛ در این وضعیت، شما می‌توانید علیه فروشنده واحد اقدام کنید، زیرا طبق ماده ۳۳ قانون مدنی و اصول قراردادها، فروشنده موظف به ایفای تعهدات و اطلاع‌رسانی درباره محدودیت‌ها و موانع قانونی مربوط به ملک است و عدم اطلاع‌رسانی درباره تفاهم‌نامه قبلی و پارکینگ، خیانت در امانت یا قصور در ایفای تعهد قراردادی محسوب می‌شود. شکایت شما معمولاً در قالب دادخواست حقوقی مطالبه خسارت ناشی از نقض قرارداد یا الزام به تحویل ملک کامل و منافع آن خواهد بود. برای استناد، بهتر است تفاهم‌نامه مدیریت ساختمان، سند خرید، و هر مدرک مکاتبه یا اطلاع‌رسانی ندادن فروشنده را ضمیمه کنید تا دادگاه با توجه به عدم افشای محدودیت، رأی به خسارت یا الزام فروشنده صادر کند. همچنین می‌توانید در دادخواست درخواست کنید که اگر پارکینگ مشاع است، ارزش پارکینگ اختصاصی که به شما تعلق می‌گرفته طبق سند محاسبه و به شما پرداخت شود.

اولا سند عادی در مقابل سند رسمی تاب مقاومت ندارد ثانیا اگر جای پارک شما در روی زمین مشخص است پارک کن و اگر کسی مزاحم شد شکایت تصرف عدوانی کن، ثالثا اگر امضای   فروشنده پای آن تفاهم نامه هست از او شکایت فروش مال غیر (کلاهبرداری ) کنید