با درود سوال ابهام دارد و کامل نیست و کلی است صرف وکالت ایجاد مالکیت نمی‌کند باید دید مدرک دیگری در دست دارید، الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد و کسی نمبتواند مدعی شود مگر تحت شرایطی خاص. 

با سلام وکالت مالکیت محسوب نمی‌شود اگر وکالت به نام شما بوده با فوت از بین رفته سند مهم است اگر ادعایی دیگری دارید می‌توانید تماس بگیرید تا بررسی نمایم

سلام شما ذی‌نفع نبوده‌اید؛ چرا که عقد وکالت به معنای انتقال نیست بلکه موکل یعنی همسر مرحوم‌تان به عنوان مالک حق داشته است که به هر شخصی که مایل بوده، ملک را منتقل بنماید و ایراد قانونی ندارد.

اداره ثبت و دفترخانه معمولا رونوشت و تصوير مصدق را فقط به صاحب سند، قائم مقام قانوني، يا شخصي که ذينفع مستقيم بودنش احراز شود مي دهند. اگر شما مدرکي داريد که حق شما را به طور مستقيم نشان مي دهد (مثل وکالت معتبر مرتبط با همان ملک يا دليل قراردادي روشن)، با همان مدارک مي توانيد تقاضاي رونوشت کنيد و اگر همکاری نشد، از دادگاه دستور دسترسي يا استعلام رسمي بگيريد.

با سلام شما ذینفع نبودید شما در اینجا صرفاً یه وکالت داشتید اگر موضوع دیگری در میان است می‌توانید تماس بگیرید

صرف وکالت به معنای خرید و مالکیت نیست. اگر مبایعه نامه یا اقرار نامه از متوفی دارید ، می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه  ورثه بدهید

با سلام، طبق قوانین ثبتی، اداره ثبت اسناد معمولاً تنها به مالک رسمی یا وراث قانونی با ارائه گواهی انحصار وراثت و یا به دستور مراجع قضایی پاسخ می‌دهد و صرف داشتن وکالت‌نامه بدون ثبت رسمی مالکیت، حق دریافت رونوشت مدارک را به شما نمی‌دهد. با توجه به انتقال ملک، شما باید ابتدا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواستی مبنی بر «ابطال سند رسمی» یا «اثبات مالکیت» به طرفیت وراث و منتقل‌الیه مطرح کنید تا دادگاه دستور استعلام و ارائه کپی مصدق مدارک را صادر نماید. در واقع همکاری اداره ثبت در این موارد منوط به ارائه نامه دادگاه یا اثبات ذینفع بودن قانونی از طریق مجاری قضایی است و مراجعه مستقیم شما بدون حکم قانونی احتمالاً منجر به پاسخ منفی خواهد شد.

با سلام و احترام؛ اداره ثبت اسناد طبق قانون، اطلاعات ملک را صرفاً به «مالک رسمی» یا «ذی‌نفع قانونی با دستور قضایی» می‌دهد؛ چون سند بنام دیگری شده، شما مستقیماً نمی‌توانید رونوشت بگیرید و باید از طریق دادگاه اقدام کنید.
باید دادخواست حقوقی  مطرح کنید و ضمن آن از دادگاه درخواست «استعلام وضعیت ثبتی» و «دستور موقت منع نقل و انتقالات بعدی» نمایید تا دادگاه راساً مدارک را از ثبت بخواهد.
اگر وکالت شما شامل «فروش به خود» یا عقد لازم (بلاعزل) بوده و قبل از انتقال به همسر اول تنظیم شده، می‌توانید معامله دوم را به جرم «معامله به قصد فرار از دین» یا «فروش مال غیر» (اگر ملک به شما منتقل شده بود) باطل کنید.

با توجه به اینکه اصیل نسبت به انتقال مال دررحیات خود اقدام نموده وکالت شما منتفی میباشد

ذینفع بودم آیا میتوانم ازاداره ثبت اسناد تقاضای همکاری کنم و رونوشت از مدارک را در خواست کنم آیا اداره ثبت همکاری می‌کند؟

با سلام و احترام،

شرایطی که توضیح دادید، از لحاظ حقوقی کمی پیچیده است، زیرا با فوت همسر، وکالت بلاعزل (اگر وکالت به صورت رسمی تنظیم شده باشد) منفسخ می‌شود و موضوع به بحث وراثت و حقوق ذینفع منتقل می‌گردد.

اجازه دهید وضعیت را بر اساس قوانین ثبتی و مدنی بررسی کنیم و ببینیم اداره ثبت اسناد و املاک چه نقشی می‌تواند ایفا کند.

سلام  خیر نمی توانید  . طبق قانون  داشتن وکالتنامه به تنهایی  دلیل مالکیت وکیل نسبت به مورد وکالت نمی باشد مگر  علاوه بر وکالتنامه  ،  قرارداد تملیکی هم تنظیم شده باشد  . وکالتنامه با فوت وکیل و یا موکل باطل می گردد  

اگر شما مدعی حقی نسبت به ملک  مورد وکالت هستید  شما می‌بایست دادخواست حقوقی مناسب به طرفیت ورثه  و انتقال گیرنده اقامه نمایید 

علیک سلام، اداره ثبت اسناد معمولاً تنها به مالک رسمی یا مراجع قضایی پاسخ می‌دهد و به دلیل محرمانه بودن سوابق ثبتی، مستقیماً به درخواست شما برای دریافت رونوشت مدارک پاسخ مثبت نخواهد داد. با توجه به اینکه وکالت‌نامه به تنهایی مالکیت قطعی ایجاد نمی‌کند، شما باید ابتدا از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواستی مبنی بر ابطال سند انتقال به دلیل تضییع حقوق ذینفع یا معامله صوری ثبت کنید تا دادگاه دستور استعلام و ارائه کپی مصدق مدارک را به اداره ثبت صادر نماید. در واقع همکاری اداره ثبت منوط به ارائه نامه رسمی از سوی مرجع قضایی است و بدون آن، پیگیری مستقیم شما نتیجه‌بخش نخواهد بود.

اگر وکالت فقط یک اجازه برای انجام کار مانند مراجعه به اداره ثبت بوده و سند رسمی انتقال مالکیت به نام شما ثبت نشده باشد، با فوت موکل همسرتان وکالت‌نامه باطل می‌شود و شما مالک محسوب نمی‌شوید.

سلام وکالت شمارا  ذینفع نمیکند

با سلام و احترام.همسر شما در زمان حیات خود،اقدام به انتقال موضوع وکالت نموده اند،بنابراین موضوع وکالت در زمان حیات ایشان از بین رفته و شما اصلا ذی نفع محسوب نمیگردید.

اداره ثبت و دفترخانه معمولاً به صاحب سند، قائم مقام قانونی، و اشخاص ذی نفع امکان اخذ رونوشت می دهند و اگر ذی نفع بودن محل ترديد باشد، با دستور دادگاه هم می توان رونوشت گرفت.

سلام  خیر  شما می‌بایست  ابتدا دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید  و از دادگاه درخواست استعلام را نمایید 

سلام
اگر شما ذينفع مستقيم باشيد، اصولا امکان درخواست رونوشت و مدارک از اداره ثبت يا دفترخانه وجود دارد، اما بايد ذينفعي خود را با مدارک نشان دهيد و درخواست کتبي بدهيد. در خصوص اسناد دفترخانه اي، قاعده اين است که رونوشت مصدق فقط به صاحب سند يا اشخاص ذينفع مستقيم يا قائم مقام قانوني داده ميشود. اگر موضوع شما نياز به نقشه يا مدارک ثبتي داشته باشد، براي رونوشت نقشه هم اشخاص ذينفع حق درخواست دارند.

.

سلام پرسش تکراری

سلام وکیل ذینفع نیست

سلام و درود. بله، در صورتی که شما ذی‌نفع و دارای وکالت معتبر در بخشی از ملک باشید، مطابق مقررات اداره ثبت اسناد و املاک می‌توانید با ارائه مدارک هویتی و مستندات وکالت، درخواست رونوشت یا تصویر مصدق از اسناد و معاملات ثبت‌شده را داشته باشید؛ اداره ثبت موظف است در حدود قانون به اشخاص ذی‌نفع همکاری کند. نکته مهم این است که باید ذی‌نفع بودن خود را اثبات کنید (مثلاً وکالتنامه رسمی یا سندی که نشان دهد در معامله یا ملک حق دارید). در این حالت اداره ثبت همکاری می‌کند و رونوشت اسناد انتقال را در اختیار شما قرار می‌دهد تا بتوانید در صورت لزوم از طریق دادگاه نسبت به ابطال یا اعتراض به انتقال اقدام کنید.

باسلام

قبلا پاسخ داده شده

وکالت مفید انتقال مالکیت نیست. اگر به مبایعه نامه ای دارید میتونید نسبت به بطلان انتقال و ابطال اسناد رسمی اقدام کنید. اما وکالتتون بعد از فوت زایل شده.

سلام

خیر صرف اعطای وکالت دلیل بر اعطای وکالت محسوب نمی گردد؛

پاسخ داده شد

تکراری است 

پاسخ داده شده است

صرف وکالت دلیل بر مالکیت نیست