بله دلایل کافی داشته باشید معامله باطل است ،

بله در صورت داشتن مدارک و مستندات و شاهد می‌توانند اقدام به شکایت کنند 

سلام این امکان برای مادرتان وجود دارد که مستند به ماده ۵۹۶ قانون مجازات اسلامی(تعزیرات-اصلاحی ۱۴۰۳/۰۳/۳۰) به جرم سوءاستفاده از ضعف نفس، از برادرش شکایت بنماید. 

بله، مادر شما می‌تواند تحت عنوان «تدلیس» یا «غبن فاحش» به دلیل سوءاستفاده از بی‌سوادی و فریب در متراژ، دادخواست ابطال معامله یا مطالبه قیمت واقعی را مطرح کند. با توجه به وجود شهود و تفاوت فاحش متراژ در سند نسبت به مبلغ پرداختی، گواهی شهود و تامین دلیل برای اثبات فریب در زمان امضا بسیار راهگشا خواهد بود. مسیر قانونی با ارسال اظهارنامه رسمی آغاز شده و سپس باید در دادگاه حقوقی محل ملک، دعوای اعلام بطلان معامله نسبت به مازاد یا استرداد اراضی را با استناد به شهادت شهود پیش ببرید.