مشاوره حقوقی رایگان - اجاره
باسلام خدمت شما من زمینی را از کسی اجاره کردم برا ساختن مغازه کوچیک برا کارواش ونه اجاره نامه نوشتیم ونه قولنامه ای قرار براین شد با صحبتها که بین ما مادوتا که من از خرج خودم مغازه درست کنم و خرج کنم تا یک سال کرایه ندم وبعد یک سال قولنامه بنویسیم وکرایه مشخص کنیم و بعد طرف بعد از 5 ماه اومد گفت تخلیه کنید باهم جروبحث شد منم به خاطر شغل دیگه که داشتم نمیرسیدم تخلیه کردم رفتم طرف رفته ازما شکایت کرده که کرایه در طول این پنج ماه نداده به ما آیا شکایت او قبول هس؟
پاسخ ها
سلام، شکایت ایشان در صورتی که نتوانید توافق شفاهی مبنی بر «ساخت در ازای اجاره» را با شاهد یا قرائن ثابت کنید، طبق ماده ۵۰۱ قانون مدنی مبنی بر اجرتالمثل ایام تصرف قابل پیگیری است. شما باید با ارائه فاکتورهای ساختوساز و شهادت شهود، ثابت کنید که هزینه بنا را پرداخت کردهاید تا با تهاتر هزینهها، از پرداخت کرایه معاف شده یا حتی طلبکار شوید.
باید توافقات گفته شده ثابت شود مثلا از طریق شهود
سلام و عرض ادب
اجاره و توافق شفاهی هم می تواند معتبر باشد اما مشکل اصلی اثبات شرط یک سال اجاره ندادن است و باید با پیامک چت شاهد یا هر قرینه ای آن را ثابت کنید
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام .
درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
مستاجرم و دچار اتش سوزی منزل شدم
سلام و عرض ادب خسته نباشید. ببخشید خونه ما اول برج 8 دچار اتش سوزی شد که 80 درصد وسایلم یا دچار اتش سوزی شد یا بخاطر اتشنشانی که اب ریخته بودن از بین رفت خانه اجاره ای که ماساکن ان بودیم هم دچار ریختن...
امتناع موجر از دادن کد رهگیری
بنده برج 2 1404 قرارداد نوشتم یه تومن پیش ماهی 4 م تومن اجاره . جدا از اینکه واحد یه سری نواقص داره و هنوز درستش نکرده حتی بنده میخوام با کد رهگیری وام مستاجری بگیرم مالک از دادن کد رهگیری امتناع میکن...
بابت تخلیه خانه
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند وشب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم وهم بنگاه ولی کوش نمی کنند وکلا 4ماه وقت ...
