باسلام خدمت وکلای عزیز. بنده و همسرم یک ملکی رافروختیم بامبایعه نامه و هیچ مبلغی دریافت نکردیم.حتی یک ریال.تا روز دفترخانه کامل پرداخت شود . روز دفترخانه متوجه شدیم ممنوع المعامله بودم هنگام عقد قرارداد ولی همسرم نبوده تا زمان دفترخانه مشکل حل نشد خریدارمحترم دردفترخانه حاضر نشد ومبلغی هم پرداخت نکرد ماهم عدم حضور دفترخانه نگرفتیم. که بعداز چند روز رفع شد و از سیستم پاک شد. سندملک و مبایعه نامه نزد مشاور املاک امانت موند. ماهم درمبایعه نامه نوشتیم اگر خریدار به هردلیلی مبلغ ثمن معامله را پرداخت نکرد معامله بصورت یکطرفه ازجانب فروشنده بدون نیاز به مراجع قضایی منفسخ محسوب شده و مشاور املاک میبایست مدارک را تحویل دهد. حال باتوجه به مشکلات خریدار میگه من پول ملک رو دوماه دیگه میدم اگر نمیخواید برید شکایت کنید. یا دوماه وقت بدید. ازوکلای محترم تقاضا دارم جهت راهنمایی بنده راهکاری لطف کنند.ممنون. میخوام بدونم معامله فرد ممنوع شده ایا ذاتا باطل میشود؟ ایا جرم است؟ ایا ضرر و زیان باید بدهم؟(هیچ پولی نگرفتم) ایا باید درخواست فسخ بدهم؟ مشاور املاک چراقولنامه نمیدهد؟ ایا پول نداده مقصر من هستم ؟محکوم میشوم؟ همسرم مالک یک دانگ بود ایا او میتواند فسخ کند؟بدلیل عدم دریافت ثمن حقیقتا من ملک را نصف قیمت به دلیل بدهی فروختم تا به شخصی بدهم.اللن هم گرفتار این شدم هم اون.واقعا دیگه طاقت این همه نامردی ندارم.بدهی قبلی هم بخاطر ضمانت وام برای شخصی بود که فرارکرد رفت خارج.وامانده و مجهور شدم